Правовые позиции высших судов

Позиция ВС РФ: Срок исковой давности при оспаривании брачного договора по причине создания крайне неблагоприятного положения для истца может исчисляться с момента раздела имущества

Применимые нормы: п. 2 ст. 181 ГК РФ, п. 2 ст. 44 СК РФ

Позиция ВС РФ: Направление участнику долевого строительства уведомления о переносе сроков ввода многоквартирного дома в эксплуатацию само по себе не свидетельствует о наличии оснований для применения правил о снижении неустойки

Применимые нормы: ст. 333 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Положения о сроке исковой давности по недействительным сделкам применяются к требованию о признании брачного договора недействительным

Применимые нормы: ст. 181 ГК РФ, ст. 4, п. 2 ст. 44 СК РФ

Позиция ВС РФ: Приложение максимальных усилий к сохранению имущества заказчика соответствует требованиям честной деловой практики и принципу добросовестности, установленным для организации, которая осуществляет охрану на профессиональной основе

Применимые нормы: п. 3 ст. 1, п. 5 ст. 10, ст. 309 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Даже в случае перехода права собственности на жилое помещение от одного члена семьи к другому у лица, ранее вселенного в такое помещение в качестве члена семьи первого из них, по общему правилу прекращается право пользования помещением

Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Для досрочного расторжения договора аренды государственного (муниципального) земельного участка сроком более пяти лет арендодатель должен доказать существенное нарушение договора арендатором

Применимые нормы: п. 9 ст. 22, ст. 46 ЗК РФ, ст. ст. 450, 619 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: В случае уступки права по договору аренды государственного (муниципального) земельного участка, заключенному на срок более пяти лет, арендодатель не может быть поставлен в положение хуже, чем он занимал до совершения данной сделки

Применимые нормы: п. 9 ст. 22 ЗК РФ, ст. ст. 124, 391 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Норма о расторжении договора по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора не распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные на неопределенный срок

Применимые нормы: п. 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Существенное нарушение договора аренды государственного (муниципального) имущества сроком более пяти лет не является основанием для досрочного расторжения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок

Применимые нормы: п. 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Арендатор земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, вправе переуступить свои права по договору аренды, заключенному на срок более пяти лет, не спрашивая согласия собственника участка

Применимые нормы: п. 9 ст. 22 ЗК РФ, ст. 391 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Права по договору аренды земельного участка могут перейти от арендатора к другому лицу только вместе с обязанностями, вытекающими из договора аренды (в порядке перенайма)

Применимые нормы: п. 5 ст. 22 ЗК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ

Позиция ВС РФ: В случае перемены лиц в обязательстве к новому арендатору переходит обязанность по внесению арендной платы в размере, определенном при передаче земельного участка в аренду правопредшественнику

Применимые нормы: п. 5 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: По общему правилу содержащиеся в законе ограничения либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих участках

Применимые нормы: п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ, ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, являются обязательными для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не установлен федеральным законом, но подлежит установлению полномочным органом государственной власти или местного самоуправления

Применимые нормы: ст. 614 ГК РФ, п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ, Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582)

Позиция ВАС РФ: Намерение арендатора продлить договор аренды земельного участка не означает, что арендодатель безусловно обязан предоставить участок в аренду на новый срок

Применимые нормы: ст. 621 ГК РФ, ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если арендатор земельного участка в разумный срок не направил собственнику уведомление о передаче своих прав и обязанностей по договору, арендодатель вправе взыскать с арендатора убытки

Применимые нормы: п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Уплата процентов по кредиту за период, в котором пользование суммой кредита не осуществлялось, влечет неосновательное обогащение банка

Применимые нормы: п. 1 ст. 809, ст. 819, п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Право собственности может быть приобретено в силу приобретательной давности, если давностное владение началось на основании соглашения о последующей передаче права собственности, но необходимая сделка не была заключена

Применимые нормы: п. 3 ст. 1, ст. 234 ГК РФ

Позиция ВС РФ: На возможность приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий не влияет возможность предъявить иные требования

Применимые нормы: ст. 234 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Отсутствие предварительной оплаты понесенных расходов не препятствует реализации права заказчика на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Применимые нормы: п. 1 ст. 782 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Расходы исполнителя в случае отказа заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг могут быть оплачены последним как до, так и после отказа от исполнения, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке

Применимые нормы: п. 1 ст. 782 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Если страховая организация по договору добровольного страхования имущества выплатила сумму страхового возмещения ранее страховщика причинителя вреда, в удовлетворении суброгационного иска может быть отказано, если установлено, что страховая организация, получившая суброгационное требование, не уведомила должным образом страховую компанию причинителя вреда о произошедшей суброгации

Применимые нормы: п. 3 ст. 382 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Договор уступки права на страховую выплату признается заключенным, если предмет договора является определимым, т.е. возможно установить, в отношении какого права (из какого договора) произведена уступка

Применимые нормы: п. 1 ст. 307, п. 1 ст. 384, п. 1 ст. 432 ГК РФ