Правовые позиции высших судов

Позиция ВАС РФ: Первоначальная госрегистрация права собственности публичного образования, осуществленная в порядке разграничения госсобственности на землю, не препятствует приобретению прав на нее собственниками зданий, сооружений, находящихся на ней

Применимые нормы: ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

Позиция ВАС РФ: Если земельный участок делим, требование о признании недействительной сделки по распоряжению этим участком может быть заявлено лишь в отношении части сделки, соответствующей площади участка, на который вправе рассчитывать обратившееся в суд лицо

Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 180 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов выкупить участок, он вправе предъявить иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на этот участок независимо от его делимости

Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, ст. 244 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Каждый собственник объектов недвижимости, расположенных на делимом участке, вправе приватизировать причитающуюся ему часть участка после выделения ее в натуре и внесения соответствующих сведений в ГКН

Применимые нормы: ст. ст. 11.5, 37, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Собственник разрушенного объекта недвижимости вправе требовать предоставления участка, занятого этим объектом, только после восстановления объекта в установленном законом порядке

Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Участки, занятые объектами незавершенного строительства, не могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному для лиц, которые имеют исключительное право на приватизацию участков

Применимые нормы: ст. 549 ГК РФ, п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

Позиция ВАС РФ: Приватизация неделимого участка либо участка, который делим, но не был разделен между собственниками объектов недвижимости, может быть совершена ими как совместными покупателями в отношении всего участка

Применимые нормы: п. п. 1, 2, 5 ст. 39.20 ЗК РФ, п. 7 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Позиция ВС РФ: Нормами о приобретении прав на участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности и на которых расположены здания, сооружения, не предусмотрены предельные размеры участка, предоставляемого для их использования и эксплуатации

Применимые нормы: ст. 11.9, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Несколько собственников объектов недвижимости, расположенных на делимом, но не разделенном участке, вправе приобрести этот участок в общую долевую собственность

Применимые нормы: п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 244, 245 ГК РФ

Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Собственник здания, сооружения (помещений в них) вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации этих объектов

Применимые нормы: ст. 35, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Отсутствие бюджетного финансирования не является основанием для освобождения заказчика от оплаты оказанных услуг

Применимые нормы: п. 1 ст. 781 ГК РФ, ст. ст. 161, 162, 219 БК РФ

Позиция ВАС РФ: Заказчик вправе уменьшить размер выплаты по госконтракту, если объем оказанных услуг, изначально предусмотренный в госконтракте, фактически сократился

Применимые нормы: ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ, ч. 1 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами определяется судом на день вынесения решения исходя из предыдущих периодов, в которые включается день фактической уплаты этих денежных средств кредитору

Применимые нормы: п. 3 ст. 395 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Договор не является ничтожным, если он противоречит нормативному правовому акту органа государственной власти или местного самоуправления, не содержащему нормы гражданского права

Применимые нормы: ст. ст. 3, 168 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: В рамках договора возмездного оказания услуг оплачиваются действия (деятельность), указанные в договоре и совместных документах сторон или соответствующие практике отношений и поведения сторон, а также обычаям

Применимые нормы: ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Услуги привлеченных лиц в зависимости от процедуры банкротства оплачивает должник или арбитражный управляющий за счет должника

Применимые нормы: п. 1 ст. 781 ГК РФ, абз. 6 п. 1 ст. 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Заказчик не вправе отказаться от оплаты фактически оказанных и принятых им услуг, даже если отсутствует договор возмездного оказания услуг

Применимые нормы: п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 781 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Исполнитель считается надлежаще исполнившим свои обязательства после того, как совершит действия (осуществит деятельность), указанные в договоре возмездного оказания услуг

Применимые нормы: п. 1 ст. 779 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Действия банка, которые не создают для его клиента какого-либо полезного эффекта, не связанного с заключенным сторонами кредитным договором, не являются услугой

Применимые нормы: п. 1 ст. 779, п. 1 ст. 819 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: В пунктах пропуска через госграницу частные лица оказывают услуги сопутствующего характера в соответствии с императивными нормами гражданского законодательства о возмездном оказании услуг

Применимые нормы: ст. 779 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Недействительность соглашения о продлении договора ссуды на неопределенный срок не влечет изъятия имущества

Применимые нормы: ст. 168, п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 689 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, которые предусмотрены для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя

Применимые нормы: ст. 619, п. 2 ст. 621 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: При досрочном прекращении договора аренды субарендатор не может заключить соглашение с арендодателем, если договор субаренды был возобновлен на неопределенный срок

Применимые нормы: п. 1 ст. 618, п. 2 ст. 621 ГК РФ