Арбитражный суд Дальневосточного округа

Требование: О взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки за нарушение сроков оплаты, о расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать участок по акту.

Обстоятельства: В связи с наличием долга по договору арендатору направлены претензия о его оплате и предложение о расторжении договора, которые оставлены без ответа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендные платежи в полном объеме не уплачивались, неустойка начислена правомерно, факт неоднократного нарушения сроков оплаты подтвержден.

Дополнительно: Сторона спора считается надлежаще извещенной, если определения направлялись по ее адресу и почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа в части.

Обстоятельства: Управлению доначислены налог на прибыль, пени, штраф в связи с неуплатой налога на прибыль с доходов, полученных за охрану имущества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку налоговый орган неверно определил налоговую базу по налогу на прибыль без учета соотношения доходов от оказания услуг и расходов в общем объеме полученного управлением финансирования.

Требование: О взыскании компенсации убытков, связанных с принятием обеспечительных мер.

Обстоятельства: Администрация требует от общества, по заявлению которого были приняты обеспечительные меры в виде запрета проводить аукцион по продаже земельного участка, компенсации за нарушение ее прав обеспечением иска, в удовлетворении которого обществу было отказано.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не исследован вопрос о нарушении прав и законных интересов истца в результате принятия обеспечительных мер.

Требование: О взыскании убытков по выявленным недостаткам в работах, выполненных по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик при реконструкции здания произвел монтаж мансарды с существенными недостатками, результат работ был принят заказчиком без замечаний, позже при обращении подрядчика в суд с требованием оплаты результата работ заказчик привлек специалиста, выявившего недостатки работ, подрядчик убытки не компенсировал.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, так как не дана оценка содержанию заключения специалиста о непрочности конструкций, представляющих опасность для людей, и отсутствию единого мнения о характере дефектов у экспертов, проводивших строительно-техническую экспертизу.

Требование: О взыскании убытков, причиненных совершением в период отсутствия директора сделки по отчуждению имущества на невыгодных условиях.

Обстоятельства: По договору купли-продажи, подписанному заместителем директора, отчуждено судно, переданное по акту покупателю и оплаченное им по платежному поручению. Истец считает, что имущество продано по заниженной стоимости.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как недобросовестность действий лица, исполнявшего при совершении сделки обязанности директора, не подтверждена, между участниками общества с равным размером участия имеется длящийся конфликт.

Обстоятельства: Определением утверждено Положение о порядке продажи имущества должника (с изменениями) и отказано в обязании конкурсного управляющего расторгнуть договор аренды лесного участка, так как включение в единый лот права требования дебиторской задолженности может ограничить круг потенциальных покупателей; принимая во внимание небольшой объем реализуемого имущества, торги могут быть организованы конкурсным управляющим самостоятельно; договор является действующим, в установленном порядке не расторгнут и не признан недействительным.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании права собственности отсутствующим на объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что на переданном ему в аренду земельном участке находятся разрушенные объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт регистрации права собственности на объекты недвижимости подтвержден, факт передачи истцу земельного участка по договору аренды и факт нахождения спорных объектов на земельном участке установлены, факт гибели части объектов недвижимого имущества ввиду их разрушения и невозможности использования в соответствии с их первоначальным назначением доказан.

Обстоятельства: Определением судебные расходы взысканы частично, поскольку заявленная сумма судебных расходов на услуги представителя с учетом степени сложности рассмотренного спора и объема доказательственной базы явно превышает разумные пределы, ее сумма уменьшена.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным предписания Банка России.

Обстоятельства: Организацией, являющейся профессиональным кредитором, обязанным соблюдать единые правила кредитования граждан с целью защиты прав потребителей финансовых услуг, допущены нарушения законодательства при предоставлении денежных средств по договору займа, в связи с чем выдано оспариваемое предписание об устранении нарушений.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как оспариваемое предписание вынесено законно, исполнение его требований датой позже даты его вынесения не свидетельствует о его незаконности.

Требование: О признании недействительным отказа в регистрации изменений в договор аренды, обязании осуществить регистрацию изменений.

Обстоятельства: В регистрации изменений в договор аренды лесного участка в части смены арендатора отказано по причине непредставления доказательств уступки прежним арендатором прав по договору аренды.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как оспариваемое решение не нарушает прав заявителя, приобретшего право аренды спорного участка в силу ст. 552 ГК РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Требование: О взыскании убытков в виде реального ущерба, упущенной выгоды, пени за просрочку поставки предметов лизинга по договорам.

Обстоятельства: В связи с непоставкой предметов лизинга по договору лизингодателю причинены убытки. Лизингополучатель считает, что лизинговые платежи должны быть возвращены.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде уплаченных лизинговых платежей.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части, поскольку действия ответчика содействовали увеличению размера убытков истца; 2) Встречное требование удовлетворено в части, поскольку исполнение обязательства по поставке предметов лизинга не предполагается ввиду расторжения договоров лизинга.

Требование: О взыскании убытков в виде стоимости похищенного имущества, находящегося в охраняемом помещении.

Обстоятельства: Истцу причинены убытки в результате хищения его имущества, находящегося в помещении, охраняемом ответчиком на основании договора.

Решение: Требование удовлетворено, так как доказан факт причинения убытков истцу в результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора об охране мест хранения ценностей, следствием чего стало хищение имущества истца.