Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

Требование: О взыскании долга и пени по договору аренды недвижимого имущества.

Обстоятельства: После расторжения договора аренды части помещений в нежилом строении, принадлежащем арендодателям на праве общей долевой собственности в равных долях, выставленные счета арендатором полностью не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания долга, поскольку договор расторгнут по соглашению, соответственно, до даты его расторжения и подписания акта приема-передачи арендодатели вправе получать арендную плату в полном объеме; в части взыскания неустойки отказано, так как арендатор обладал правом на предоставление ему отсрочки в условиях повышенной готовности на территории субъекта РФ в части постоянной арендной платы.

Требование: О признании недействительным права собственности субъекта РФ на участки, полученные в результате раздела земельного участка, незаконным указанного раздела, признании права аренды общества на ряд участков.

Обстоятельства: По мнению истца (собственника объектов недвижимости), в результате незаконных действий одного из арендаторов участок сначала был оформлен им в собственность, а затем разделен на несколько участков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку право собственности субъекта РФ на исходный участок возникло в силу разграничения публичной собственности и зарегистрировано правомерно, истец не обращался с заявлением на выкуп участков.

Обстоятельства: Обществом заявлена кассационная жалоба по делу о признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя.

Решение: Жалоба возвращена, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие полномочия представителя на подписание от имени истца кассационной жалобы.

Обстоятельства: Кассационная жалоба оставлена без движения в связи с непредставлением документов, подтверждающих уплату госпошлины, либо ходатайства о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты.

Решение: Жалоба возвращена, поскольку обстоятельства, послужившие основанием для оставления ее без движения, не устранены.

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка.

Обстоятельства: Участок ранее был предоставлен предпринимателю в аренду для строительства гаражей. Отказ в предоставлении в собственность участка мотивирован тем, что его площадь значительно превышает расчетную предельную площадь участка, необходимого для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предпринимателем не подтверждена необходимость использования всей площади земельного участка для эксплуатации расположенных на нем строений (гаражей).