Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Требование: О взыскании задолженности за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, пеней.

Обстоятельства: Общество полагает, что собственник помещений является лицом, обязанным вносить плату за оказанные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты наличия у общества статуса управляющей организации, оказания жилищно-коммунальных услуг, нахождения спорных помещений в составе имущества муниципальной казны подтверждены документально. Само по себе отсутствие договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, заключенного с собственником, не освобождает последнего от несения расходов по содержанию общего имущества. Данная обязанность лежит на собственнике в силу закона.

Требование: О взыскании неотработанного аванса по договору подряда, неустойки, возмещении причиненных убытков.

Обстоятельства: Заказчик указывает на то, что заключенный между сторонами договор был расторгнут в одностороннем порядке в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком своих обязательств. При этом подрядчиком неотработанный аванс не возвращен.

Встречное требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора подряда.

Решение: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку подрядчик обязательства по договору в установленные сроки надлежащим образом не выполнил, результат работ, имеющий потребительскую ценность для заказчика, не достигнут.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору на выполнение комплекса монтажных и пусконаладочных работ.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что заказчик оплату выполненных работ в полном объеме не произвел.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, соглашаясь с расчетом подрядчика, не дал оценку представленным платежным поручениям, в назначении которых указано на перечисление заказчиком аванса.

Требование: О взыскании

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неоплату заказчиком выполненных им работ.

Решение: 1) Требование удовлетворено, так как подтвержден факт выполнения подрядчиком работ, стоимость которых установлена заключением повторной судебной экспертизы, доказательств оплаты работ заказчиком не представлено; 2) Производство по делу прекращено, поскольку подрядчик отказался от исковых требований в части взыскания убытков, отказ принят судом.