Правовые позиции высших судов

Позиция ВС РФ: Залог требований, неразрывно связанный с личностью кредитора, ничтожен

Применимые нормы: п. 2 ст. 168, п. 1 ст. 336 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Притворная сделка совершается между теми же лицами, которые участвуют в прикрываемой сделке

Применимые нормы: п. 2 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Воля всех участников притворной сделки направлена на достижение других правовых последствий, чем предусмотрено в совершенной сделке

Применимые нормы: п. 2 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Обращение с заявлением о фальсификации подписей на документах не является обязательным при оспаривании мнимых сделок

Применимые нормы: п. 1 ст. 170 ГК РФ, ч. 2 ст. 64, ст. 75, ч. 1 ст. 161 АПК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Требования, основанные на мнимой сделке, не подлежат включению в реестр требований кредиторов

Применимые нормы: п. 1 ст. 170 ГК РФ, п. п. 1, 5 ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Позиция ВАС РФ: Обязанность по исполнению мнимой сделки не возникает

Применимые нормы: п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: К мнимой сделке реституция не применяется

Применимые нормы: п. 2 ст. 167, п. 1 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Сделки по отчуждению должником своего имущества с целью избежать обращения взыскания на такое имущество признаются мнимыми

Применимые нормы: п. 1 ст. 170, п. 1 ст. 454 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Договор дарения доли в уставном капитале ООО может быть признан мнимой сделкой, если даритель фактически не утратил статуса участника, а одаряемый не обращался за защитой своих прав и не заявлял возражений

Применимые нормы: п. 1 ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ, п. 1 ст. 8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Сделка не признается мнимой, если стороны фактически исполнили или исполняют ее условия

Применимые нормы: п. 1 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Стороны мнимой сделки не ставят цели достигнуть заявленных результатов, они не намерены исполнять сделку или требовать ее исполнения

Применимые нормы: п. 1 ст. 170 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Для квалификации договора в качестве мнимой (притворной) сделки необходимо применить правила о толковании договора, предусмотренные в Гражданском кодексе РФ

Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 170, ст. 431 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Мнимые и притворные сделки являются недействительными независимо от признания их таковыми судом

Применимые нормы: п. 1 ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 170 ГК РФ, пп. 3 п. 2 ст. 45 НК РФ

Позиция ВС РФ: Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в части, даже если в законе нет прямого указания на его ничтожность

Применимые нормы: ст. 168 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Совершение сделки в обход закона с противоправной целью является основанием для признания ее недействительной

Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 10, ст. 168 ГК РФ

Позиция ВС РФ: Недобросовестность сторон договора, неисполнение ими обязательств не влекут признания сделок мнимыми или притворными

Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 170, ст. 450 ГК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Если арендатор использует имущество с нарушением условий договора аренды, иск арендодателя о прекращении соответствующих действий суд должен квалифицировать как договорное требование, а не как негаторный иск

Применимые нормы: ст. 304, п. 3 ст. 615 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: При перенайме договор субаренды сохраняет свою силу

Применимые нормы: п. 2 ст. 615, п. 1 ст. 617 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: При перенайме необходимо соблюдать нормы гражданского законодательства об уступке требования и переводе долга

Применимые нормы: ст. ст. 382, 391, п. 2 ст. 615 ГК РФ

Позиция ВАС РФ: Для субаренды государственного (муниципального) земельного участка необходимо согласие арендодателя, если это предусмотрено договором, заключенным до введения в действие Земельного кодекса РФ на срок более пяти лет

Применимые нормы: п. 2 ст. 422, п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Право аренды земельного участка может быть передано в залог в связи с ипотекой здания (сооружения), расположенного на этом участке, без согласия, но с уведомлением арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды

Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. п. 5, 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВС РФ, ВАС РФ: В случае, указанном в п. 9 ст. 22 ЗК РФ, для передачи права аренды земельного участка достаточно уведомить об этом арендодателя, а в иных случаях (п. п. 5 и 6 ст. 22 ЗК РФ) - собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором

Применимые нормы: п. 2 ст. 615 ГК РФ, п. п. 5, 6, 9 ст. 22 ЗК РФ

Позиция ВАС РФ: Правила возобновления договора аренды на неопределенный срок применяются к договору субаренды в пределах срока аренды по основному договору

Применимые нормы: п. 2 ст. 615, п. 2 ст. 621 ГК РФ