Требование: О взыскании переменной части арендной платы, неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель начислил штраф за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор оплатил только базовую ставку арендной платы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как стороны не согласовали, за чей счет должен производиться капитальный ремонт, договор в части переменной составляющей арендной платы признан незаключенным.
Дополнительно: При перемене собственника арендованного имущества, независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.