Арбитражный суд Центрального округа

Требование: Об устранении препятствий в пользовании имуществом путем обязания прекратить использование имущества.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что использование продавцом имущества незаконно и направлено на лишение покупателя возможности использовать принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сами по себе документы об осуществлении технологического присоединения, равно как и переписка сторон относительно перераспределения мощностей энергопринимающих устройств, не являются доказательством принадлежности соответствующего участка сетей тому или иному лицу, при наличии иных правоустанавливающих документов.

Обстоятельства: Определением по делу о признании отсутствующим права собственности на торговый павильон назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, производство по делу приостановлено, поскольку необходимость проведения дополнительного экспертного исследования вызвана препятствиями в работе эксперта, приведшими к тому, что выводы эксперта по первоначальной экспертизе не являлись для суда достаточно ясными и определенными для разрешения спора по существу.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору поставки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как отсутствуют документальные доказательства реальности правоотношений, связанных с поставкой должнику товаров, а также уступкой заявителю прав требований по договору поставки, установлены факты сокрытия действительного смысла сделок их сторонами, поведения заявителя, расходящегося с разумным и добросовестным.

Требование: О признании договора купли-продажи недвижимого имущества состоявшимся, регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Обстоятельства: По мнению истца, ответчик уклонялся от осуществления государственной регистрации перехода прав собственности в пользу покупателя, заявление о регистрации перехода прав не подавал, представителя для государственной регистрации не направил.

Встречное требование: О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт уклонения ответчика от регистрации договора установлен; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку оснований для признания договора недействительным не установлено.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пеней, расторжении договора аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель указывает на невнесение арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку арендатором в течение длительного времени систематически не выполняется обязанность по уплате арендных платежей. Размер задолженности снижен с учетом действовавшего в спорный период нормативного регулирования цены за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Обстоятельства: Определением утверждены предложения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, переданного в залог кредиторам. На продажу единым лотом было выставлено имущество, право аренды земельного участка и земельный участок.

Решение: Определение в части объединения имущества в единый лот изменено. Имущество выставляется на торги двумя лотами и продается по одной заявке (по заявкам, соответствующим количеству лотов конкурсного управляющего) торгующей организации.

Требование: О взыскании долга, неустойки по договору купли-продажи электрической энергии.

Обстоятельства: Гарантирующий поставщик указывает на то, что потребитель задолженность за электроэнергию не погасил.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не учли, что именно третье лицо является фактическим потребителем электроэнергии, поданной на объекты, в связи с чем орган местного самоуправления не может быть признан потребителем электроэнергии и, как следствие, не может быть лицом, обязанным ее оплатить, кроме того, не учтено, что поведение гарантирующего поставщика после заключения договора энергоснабжения с третьим лицом давало основание другим лицам полагаться на действительность договора энергоснабжения.

Требование: О признании незаконным постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт того, что опечаткой в оспариваемом постановлении не были нарушены права заявителя, установлен.

Требование: О признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества в конкурсную массу должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку финансовым управляющим не доказано, что в результате сделки причинен вред имущественным правам кредиторов, должник преследовал цель причинения имущественного вреда кредиторам, а покупатель знал об указанной цели к моменту совершения сделки.

Требование: О взыскании задолженности по налогам, сборам, обязательным платежам.

Обстоятельства: Служба финансового надзора ссылается на наличие у общества налоговой задолженности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств, подтверждающих задолженность общества, предъявленную к взысканию, не представлено.

Требование: О взыскании неотработанного аванса, убытков.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на неисполнение подрядчиком обязательств, предусмотренных договором, в установленный срок, и привлечение для выполнения работ другого подрядчика.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку работы на сумму перечисленного аванса подрядчиком выполнены не были, доказательства того, что заказчик при заключении замещающей сделки с другим подрядчиком действовал недобросовестно или неразумно, а также чрезмерного несоответствия цены замещающей сделки текущей цене в материалах дела отсутствуют, размер причиненных убытков по существу не оспорен.

Обстоятельства: Определением отказано в признании незаконным бездействия конкурсного управляющего, выразившегося в невключении долга по заработной плате в реестр требований кредиторов должника, при этом производство по жалобе в части включения долга во вторую очередь реестра требований кредиторов должника прекращено исходя из отсутствия возможности установить размер задолженности и период просрочки, а также отсутствия документов, свидетельствующих о выполнении работником трудовых обязанностей; при этом установлено наличие трудового спора между сторонами.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности за поставленную электроэнергию.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик ответил отказом в изменении вариантов тарифа, не оплатил задолженность с учетом двухставочного тарифа на услуги по передаче электроэнергии.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт того, что энергопринимающие устройства ответчика присоединены через энергетические установки производителя энергии, услуги по передаче электроэнергии подлежат оплате по ставке на содержание электросетей в составе двухставочного тарифа, установлен.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, пени.

Обстоятельства: Сторонами был заключен договор, предметом которого является выполнение работ по организации и строительству жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями.

Встречное требование: О взыскании неотработанного аванса, убытков.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено в части, поскольку работы, предусмотренные договором, выполнены истцом не в полном объеме и некачественно.

Обстоятельства: Определением назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство по делу приостановлено до получения ее результатов.

Решение: Определение оставлено без изменения.