Арбитражный суд Дальневосточного округа

Требование: Об обязании освободить часть земельного участка путем сноса самовольно возведенной надстройки над боксом, о предоставлении права осуществить самостоятельно демонтаж спорной надстройки, о взыскании судебной неустойки.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на незаконное возведение арендатором надстройки над гаражным боксом и возникшие в связи с этим препятствия в пользовании арендуемым земельным участком (угроза расторжения договора).

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как спорная надстройка была создана с согласия арендодателя, является временной.

Требования: О признании недействительным договора купли-продажи, истребовании оборудования из чужого незаконного владения.

Обстоятельства: Истец, являясь собственником имущества на основании договора купли-продажи, не владеет им ввиду фактического нахождения имущества в пользовании третьего лица, которому оно передано ответчиком по договору аренды.

Решение: Дело в части отказа в истребовании имущества из чужого незаконного владения передано на новое рассмотрение, поскольку подтверждено наличие у истца права собственности на истребуемое имущество.

Требование: О довзыскании расходов на оплату услуг представителя по делу о признании незаконным отказа в заключении договора обеспечения жителей услугами питания, торговли.

Обстоятельства: При вынесении решения в пользу заявителя суд взыскал понесенные им расходы на оплату услуг представителя не в полном объеме.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как при вынесении решения суд учел объем оказанных представителем услуг, сложность спора и критерии разумности.

Требование: О взыскании задолженности за бездоговорное потребление электрической энергии.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в ходе проверки выявлен факт потребления ответчиком электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора электроснабжения. Стоимость потребленной электрической энергии не оплачена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку объект ранее был подключен к объектам электросетевого хозяйства, что исключает возможность признать ответчика лицом, самовольно подключившимся к сетям истца, плата за электрическую энергию расчетным способом определена необоснованно.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Общество требует оплаты услуг по договору управления домом с товарищества, которое ссылается на решение собрания собственников помещений дома о выборе другой управляющей организации и расторжении договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как взимание платы после прекращения обязательств сторон по договору при отсутствии доказательств фактического оказания по нему услуг, необоснованно.

Требование: О признании недействительными договоров строительного подряда и дополнительных соглашений к ним.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что заключенные между ответчиками договоры и дополнительные соглашения к ним являются ничтожными вследствие их мнимого характера, нарушающими права истца как кредитора заказчика.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установлено фактическое намерение ответчиков на исполнение оспариваемых сделок и создание наступивших в результате этих сделок последствий, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании задолженности по водному налогу.

Обстоятельства: Налог доначислен в связи с непредставлением войсковой частью решения Правительства Российской Федерации о выделении ей водных объектов в особое пользование.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку право на льготу не подтверждено, не проверена обоснованность расчета заявленной ко взысканию суммы налога.

Обстоятельства: Определением приостановлено производство по делу о признании договора на выполнение работ и оказание услуг, связанных с переработкой грузов и контейнеров, перевозимых морскими судами, недействительным, о взыскании суммы, уплаченной по договору до рассмотрения иного дела, в котором исследуется вопрос о принадлежности причала порту и возможности оказания услуг на указанном объекте, поскольку судебный акт по иному делу будет являться преюдициальным для разрешения спора.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконными постановления администрации об исключении торгового павильона из схемы размещения нестационарных торговых павильонов, уведомления о демонтаже торгового павильона, об обязании восстановить в схеме павильон.

Обстоятельства: Принадлежащий предпринимателю торговый павильон исключен администрацией из схемы размещения нестационарных торговых павильонов по причине истечения срока действия договора на его размещение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как торговый павильон был размещен непосредственно на посадочной площадке автобусной остановки, в связи с чем он изначально был неправомерно включен в схему размещения нестационарных торговых павильонов.

Обстоятельства: Подана кассационная жалоба на судебные акты.

Решение: Жалоба оставлена без движения, поскольку к ней не приложены доказательства, подтверждающие направление или вручение копии жалобы лицам, которые должны быть привлечены к участию в деле.

Требование: О признании недействительными распоряжений и незаконными действий по переводу земельных участков из одной категории в другую.

Обстоятельства: Сельскохозяйственный кооператив считает порядок перевода участков нарушенным в связи с отсутствием его согласия как правообладателя земельных участков на такой перевод.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кооперативом не представлены доказательства того, что он является правообладателем спорных участков.

Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в выдаче копии договора и обязании ее выдать.

Обстоятельства: Регистрирующий орган отказал временному управляющему, полномочия которого подтверждены определением суда, в выдаче копии договора дарения объекта недвижимости должника, ссылаясь на отсутствие права требования договора лицом, не являющимся правообладателем или его законным представителем.

Решение: Требование удовлетворено, так как временный управляющий вправе получать любую информацию и документы, касающиеся деятельности должника.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи автомобиля в рамках дела о банкротстве гражданина.

Решение: Требование удовлетворено, так как договор заключен между заинтересованными лицами по заниженной стоимости с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.