Арбитражный суд Дальневосточного округа

Требование: О признании недействительным пункта договора аренды помещения в части превышения установленной арендной платы над ее рыночной стоимостью, о внесении изменений в договор в части размера арендной платы.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на составленный по его заказу отчет об оценке объекта, согласно которому размер рыночной арендной платы коммунальных услуг и эксплуатационных расходов составляет меньший размер, чем установлен в договоре аренды. Предложение внести изменения в договор отклонено.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как спорный договор аренды в части установления арендной платы соответствует нормативным положениям действующего законодательства.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения - ошибочно перечисленных средств.

Обстоятельства: Истец требует взыскания с ответчика ошибочно перечисленного возврата предоплаты, которую истец не получал; ответчик ссылается на перечисление истцу средств для уплаты НДФЛ, которые ему не возвращены и в бюджет не перечислены.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения - ошибочно перечисленных средств.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как возврат ранее перечисленной ответчиком предоплаты не является его неосновательным обогащением; 2) Встречное требование удовлетворено, так как истец неправомерно удерживал перечисленные на его счет суммы НДФЛ.

Требование: О взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, услуг по содержанию общего имущества, холодной воды, горячей воды, электроэнергии на общедомовые нужды.

Обстоятельства: Оказанные истцом - управляющей организацией коммунальные услуги не оплачены ответчиком как собственником помещений, расположенных в доме, находящемся в управлении истца.

Решение: Требование удовлетворено, так как доказан факт надлежащего оказания коммунальных услуг истцом при отсутствии доказательств их оплаты ответчиком.

Требование: О взыскании суммы предварительной оплаты по договору поставки, неустойки за просрочку поставки товара.

Обстоятельства: Поставщик, получивший предоплату по договору поставки, товар в установленные сроки не поставил, сумму предоплаты возвратил покупателю не в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как поставщиком ни в указанный им срок, ни по требованиям, изложенным в претензиях покупателя, не осуществлен возврат предварительной оплаты за товар, а также не произведена поставка оплаченного товара. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю, поскольку истек срок для ее подачи и в удовлетворении ходатайства о его восстановлении отказано из-за неуказания уважительных причин пропуска срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконными отказов в предоставлении в аренду участков под автостоянки, об обязании принять решение, обратиться за утверждением и выдачей схемы расположения.

Обстоятельства: Отказано в представлении в аренду одного участка, так как он не свободен от прав третьих лиц, кадастровые работы и учет выполнены без утверждения схемы расположения. На втором участке расположена моечная площадка третьего лица.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предоставление одного из участков без проведения аукциона не допустимо, второй расположен в зоне объектов автомобильного транспорта, размещение автостоянки невозможно, участки полностью расположены в границах зон инженерных коммуникаций.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ст. 14.31 КоАП РФ за злоупотребление хозяйствующим субъектом его доминирующим положением на товарном рынке.

Решение: Требование удовлетворено, заявитель освобожден от ответственности в связи с малозначительностью правонарушения.

Требование: О признании недействительной записи о регистрации договора аренды земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обязании ее аннулировать.

Обстоятельства: После признания судом незаключенным договора о совместной деятельности по добыче полезного ископаемого и недействительным договора аренды участка, на котором планировалось его добывать, регистрационная запись об аренде участка в реестре погашена не была.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как избран ненадлежащий способ защиты права, кроме того, до обращения заявителя в суд запись была погашена и его права фактически восстановлены.

Требование: О признании недействительным распоряжения об утверждении акта выбора земельного участка, об обязании направить акт на повторное составление.

Обстоятельства: Распоряжением утвержден акт выбора земельного участка, заявителю предварительно согласовано место размещения здания магазина, предписано обеспечить беспрепятственный доступ к проходящему через участок электрическому кабелю, учесть требования к установлению охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как спорный акт выбора был подготовлен и утвержден на основании вступивших в законную силу судебных актов, оспариваемое распоряжение соответствует нормам и положениями действующего законодательства.

Требование: О признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора, о возбуждении исполнительного производства по взысканию исполнительского сбора, об освобождении от взыскания исполнительского сбора или его уменьшении.

Обстоятельства: С администрации взыскан исполнительский сбор в связи с неисполнением требований исполнительного документа в добровольном порядке.

Решение: Требование удовлетворено частично, размер исполнительского сбора уменьшен, поскольку требования исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, администрацией не исполнены, учтены социальный характер деятельности и нехватка денежных средств у администрации.

Требование: О включении суммы долга по договору займа, пени, право требования взыскания которых передано по договору уступки права требования, в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку представлены документы о частичном погашении суммы основного долга и процентов по договору займа, размер пени снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О признании незаконным отказа в возврате излишне уплаченного утилизационного сбора, обязании его вернуть.

Обстоятельства: Расчет сбора в отношении ввезенных новых грузовых автомобилей-самосвалов произведен исходя из общего веса и грузоподъемности автотранспортных средств. Таможня отказала в возврате сбора ввиду отсутствия оснований считать его излишне уплаченным.

Решение: Требование удовлетворено, так как действующее законодательство не содержит указаний на необходимость определения полной массы транспортного средства как суммарного показателя фактической массы и грузоподъемности транспортного средства.

Требование: О взыскании задолженности по договору и неустойки.

Обстоятельства: Услуги, оказанные по договору на предоставление транспортных услуг, не оплачены.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не исследованы обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, не дана надлежащая правовая оценка доказательствам факта оказания услуг в заявленном объеме.

Обстоятельства: В судебном заседании суда кассационной инстанции представителями сторон приведены доводы в обоснование кассационной жалобы и возражений на нее, для дополнительного изучения которых необходимо отложение судебного разбирательства.

Решение: Судебное разбирательство по кассационной жалобе отложено.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю в связи с пропуском установленного срока подачи жалобы и отказом в удовлетворении ходатайства о его восстановлении.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании с РФ убытков в размере неустойки, подлежащей уплате в связи с арестом товара.

Обстоятельства: Общество по решению суда обязано выплатить неустойку по договору купли-продажи в связи с незаконным применением таможней меры обеспечения - ареста товара.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не установлено участие общества в госзаказе, не дана оценка взаимозависимости сторон договора купли-продажи и возможной имитации ими гражданско-правового спора.

Требование: О взыскании суммы долга и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Покупателем не исполнена обязанность по оплате поставленного в рамках договора товара.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как факт принятия покупателем поставленного товара подтвержден, размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ в связи с ее чрезмерно высоким размером, с учетом отсутствия негативных последствий со стороны продавца.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: За потребленную объектами ответчика в спорный период тепловую энергию по государственному контракту на оказание услуг по теплоснабжению истец выставил к оплате счета-фактуры, которые оплачены несвоевременно. Претензия истца об уплате процентов в добровольном порядке не удовлетворена.

Решение: Требование удовлетворено, так как факты нарушения ответчиком условий контракта и ненадлежащего исполнения обязательства в связи с просрочкой внесения платежей за потребленную в спорный период тепловую энергию подтверждены.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ за добычу и вывоз общераспространенных полезных ископаемых - песчано-гравийной породы без лицензии на пользование недрами.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку, несмотря на наличие в действиях общества признаков правонарушения, привлечение его к административной ответственности за пределами двухмесячного срока давности, предусмотренного ст. 4.5 КоАП РФ, незаконно.