Арбитражный суд Московского округа

Требование: О взыскании неустойки (штрафа) по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатором произведена перепланировка арендуемых нежилых помещений без его согласия.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор добросовестно исполнил обязанность по оформлению необходимой разрешительной документации, при этом условиями договора не предусмотрена обязанность арендатора привлекать арендодателя к процессам, связанным с получением такой документации.

Требование: О взыскании задолженности по договору о предоставлении банковской гарантии.

Обстоятельства: Бенефициар ссылается на то, что направил гаранту требование об уплате денежной суммы по банковской гарантии, однако последний отказал в выплате денежных средств по формальным основаниям.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку обстоятельства, являющиеся основанием для исполнения гарантом обязательств по гарантии, наступили; требование о выплате суммы по банковской гарантии было направлено гаранту в пределах срока действия банковской гарантии; бенефициар представил полный пакет документов, предусмотренных в гарантии; расчет суммы требований произведен в соответствии с условиями банковской гарантии.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде стоимости объема бездоговорного потребления электрической энергии.

Обстоятельства: Сетевая организация ссылается на выявленный в отношении общества факт потребления ресурса в отсутствие договора энергоснабжения путем присоединения к электрическим сетям до приборов учета.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку акт о безучетном потреблении электроэнергии составлен с грубым нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем не может быть положен в основу судебного акта о взыскании неосновательного обогащения. Кроме того, на момент составления акта факт бездоговорного потребления отсутствовал.

Требование: О взыскании сумм гарантийного удержания.

Обстоятельства: Субподрядчик ссылается на нарушение генподрядчиком обязательств, установленных заключенным сторонами соглашением о замене стороны по договору субподряда, которым восстановлены права субподрядчика на выплату ему генподрядчиком сумм гарантийных удержаний.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не учтено, что генподрядчик наличие задолженности по договору субподряда (гарантийное удержание) не оспорил, о ненаступлении срока его уплаты не заявил, при этом судами не оказано соответствующее содействие субподрядчику, находящемуся в процедуре банкротства, в истребовании доказательств у генподрядчика.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение работ по капитальному ремонту объектов теплоснабжения.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что генподрядчик не выполнил работы в установленные сроки в полном объеме.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку неустойка начислена заказчиком не только на стоимость ненадлежащим образом выполненных работ, но и на стоимость работ, срок выполнения которых еще не наступил, при этом начисление неустойки за нарушение срока подписания итогового акта не предусмотрено условиями контракта, кроме того, установлено, что контрактом установлен заведомо невыполнимый срок для выполнения работ.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по объекту.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что в установленные сроки работы по контракту генподрядчиком не выполнены и не сданы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик начислил неустойку не только на стоимость ненадлежащим образом выполненных работ, но и на стоимость работ, срок выполнения которых еще не наступил, при этом исполнитель действовал с той степенью заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и предпринял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Требование: О привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку установлено, что должником совершены сделки во вред кредиторам должника; размер дебиторской задолженности не являлся показателем, свидетельствующим о стабильном финансовом состоянии должника, возможность погашения кредиторской задолженности за счет данного актива отсутствовала.

Требование: О взыскании долга по договору подряда.

Обстоятельства: В связи с нарушением подрядчиком сроков выполнения работ, ненадлежащим качеством сданных работ и неустранением выявленных недостатков заказчик отказался от исполнения договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт выполнения подрядчиком работ ненадлежащего качества подтвержден заключением специалистов, при этом подрядчиком не представлено доказательств устранения выявленных заказчиком недостатков.

Требование: О взыскании долга по договору оказания услуг.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на наличие на стороне заказчика задолженности по оплате оказанных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт невнесения заказчиком оплаты за оказанные услуги в полном объеме, при этом доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для оплаты услуг, заказчиком не представлено.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Арендатор полагает, что в связи с отказом арендодателя от заключения договора купли-продажи нежилого помещения на предложенных арендатором условиях в спорный период арендатором была излишне внесена арендная плата.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлены обстоятельства незаконного бездействия арендодателя в части предоставления арендатору преимущественного права на выкуп арендуемого помещения в сроки, установленные законом, вследствие чего на стороне арендатора сохранилась обязанность по внесению арендных платежей, однако в части спорного периода арендатором пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение работ.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что подрядчик выполнил работы с нарушением установленных контрактом сроков.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено, что часть работ выполнена подрядчиком с просрочкой. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение полного комплекса работ по объекту.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что генподрядчик нарушил промежуточные сроки выполнения работ, а также сроки окончания работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказан факт нарушения генподрядчиком срока выполнения работ по причине ненадлежащего исполнения заказчиком возложенных на него обязательств в виде несвоевременного предоставления технических условий, исходных данных, земельного участка и документов на него, а также заключения договора технологического присоединения, при этом факт нарушения генподрядчиком конечного срока выполнения работ не доказан.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение полного комплекса работ по объекту.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что генподрядчик нарушил промежуточные сроки выполнения работ, а также сроки окончания работ (подписания итогового акта).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказан факт нарушения генподрядчиком срока выполнения работ по причине ненадлежащего исполнения заказчиком возложенных на него обязательств в виде несвоевременного предоставления технических условий, исходных данных, а также земельного участка и правоустанавливающих документов на него, при этом контрактом не предусмотрена ответственность за просрочку подписания итогового акта.

Требование: О взыскании долга по договору на предоставление доступа к сети передачи данных с предоставлением телематических услуг связи.

Обстоятельства: Оператор ссылается на неисполнение абонентом обязанности по оплате оказанных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт неисполнения абонентом обязательств по оплате услуг связи в спорный период.

Требование: О взыскании долга по договору купли-продажи товара, расходов на оплату экспертизы.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что в процессе эксплуатации у части поставленного по договору товара выявлены дефекты, которые при приемке товара невозможно было обнаружить, при этом поставщик забрать некачественный товар отказался.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтвержден факт поставки покупателю товара ненадлежащего качества, дефекты которого являлись скрытыми, при этом претензия направлена покупателем в пределах гарантийного срока.

Обстоятельства: Определением отказано в принятии обеспечительных мер по делу об обращении взыскания на заложенное имущество - в виде запрета конкурсному управляющему распределять денежные средства, полученные от реализации имущества.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору об оказании услуг перевозки груза и транспортно-экспедиционных услуг, неустойки.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на то, что заказчик оплатил оказанные ему транспортные услуги не в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств погашения задолженности полностью заказчик не представил. Во взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства отказано, поскольку не указаны размер и период, из которого следует исчислять неустойку, кроме того, договором стороны предусмотрели ограничение в начислении неустойки.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Требование признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, поскольку кредитором представлены доказательства, подтверждающие факт наличия у должника перед ним задолженности, однако требование было заявлено кредитором после закрытия реестра требований кредиторов должника.

Требование: О взыскании по договору участия в долевом строительстве

Обстоятельства: Кредитор, получивший право требования по договору цессии, ссылается на нарушение застройщиком сроков передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства.

Решение: 1) Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт нарушения застройщиком договорных обязательств, при этом в связи с несвоевременным принятием квартиры срок ее передачи увеличен; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку у первоначального кредитора на момент заключения договора уступки права на взыскание с застройщика штрафа, предусмотренного Законом РФ "О защите прав потребителей", не имелось.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Уполномоченный орган ссылается на то, что общество использовало земельный участок под принадлежащим ему зданием в отсутствие договорных отношений, в связи с чем у последнего возникло обязательство по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку отсутствие договорных правоотношений между сторонами спора не исключает возмездности пользования земельными участками под принадлежащим обществу на праве собственности недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Размер взыскиваемой суммы снижен с учетом пропуска срока исковой давности в части требования.

Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи недвижимости (нежилого помещения).

Обстоятельства: При заключении договора между обществом и уполномоченным органом возникли разногласия по вопросу цены выкупаемого объекта.

Решение: Стоимость выкупного имущества определена на основании заключения судебной экспертизы об оценке его рыночной стоимости.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам. Новыми обстоятельствами по делу о привлечении к ответственности по ч. 3 ст. 14.1 КоАП РФ заявитель считал Постановление Конституционного Суда РФ от 15.01.2019 N 3-П, которым выявлен конституционно-правовой смысл ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ, примененной в данном деле.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с тем, что определение об отказе в отзыве исполнительного листа не может быть обжаловано в порядке апелляционного производства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с оплатой услуг по теплоснабжению.

Обстоятельства: В спорный период истец оплачивал оказываемые третьим лицом услуги по теплоснабжению здания, в том числе принадлежащих ответчику на праве собственности нежилых помещений.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не представлены доказательства самостоятельной оплаты за теплоснабжение принадлежащих ему нежилых помещений.

Требование: О признании объектов (пристроек) самовольной постройкой, признании права собственности на пристройки отсутствующим, понуждении привести здание в первоначальное состояние, освободить земельный участок от спорного объекта.

Обстоятельства: Уполномоченные органы ссылаются на то, что на земельных участках обществом возведены пристройки к существующему зданию, при этом один из спорных участков под цели строительства не предоставлялся.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт возведения обществом спорных объектов.