Арбитражный суд Поволжского округа

Требование: О взыскании убытков, возникших в связи с затоплением помещения.

Обстоятельства: Истец указал, что в результате ненадлежащего выполнения ответчиком (ТСЖ) обязанности по содержанию внутридомового канализационного трубопровода произошло затопление нежилого помещения, используемого истцом в качестве склада на основании договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что ущерб причинен в результате неисполнения ответчиком обязанностей по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении наименования объекта недвижимости, обязании внести изменения в реестр с "производственное здание" на "теплая стоянка".

Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием акта органа местного самоуправления, на основании которого вносятся изменения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку назначение спорного объекта недвижимости "для размещения теплой стоянки" соответствует видам разрешенного использования, установленным градостроительными регламентами для территориальной зоны, в границах которой он расположен.

Требование: О признании недействительной сделкой платежей, совершенных должником в целях погашения задолженности по кредитному договору, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим пропущен срок исковой давности для признания оспариваемой сделки недействительной.

Требование: О взыскании солидарно убытков, понесенных в связи с устранением недостатков нежилого помещения, упущенной выгоды в виде неполученных арендных платежей и доходов от продажи помещения, обязании солидарно устранить скрытые существенные недостатки жилого дома, в котором расположено помещение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку приобретенное истцом спорное помещение соответствует по качеству условиям договора купли-продажи, наличие скрытых недостатков не доказано, факт несения убытков не подтвержден.

Удовлетворение виндикационного иска в порядке статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно путем истребования и: безвозмездности приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытия имущества из владения собственника помимо его воли.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов обеспеченного залогом имущества должника требования в размере задолженности, процентов и неустойки по кредитному договору.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку денежное требование, преобразовавшееся из требования о передаче нежилых помещений, подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, отсутствуют основания для включения заявленной задолженности в состав требований кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, в силу выбытия из конкурсной массы должника спорного имущества.

Обстоятельства: Определением отказано в разъяснении порядка исполнения судебного акта в связи с тем, что судебный акт изложен полно и ясно и не содержит неопределенностей, допускающих неоднозначное толкование.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя.

Обстоятельства: Взыскатель ссылался на то, что судебный пристав-исполнитель в течение длительного времени не предпринимал необходимых мер в целях принудительного исполнения исполнительного документа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен установленный законом срок на подачу заявления об обжаловании действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, судебным приставом-исполнителем были приняты меры, направленные на исполнение требований исполнительного документа, должник исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне полученной арендной платы.

Обстоятельства: В период действия договора аренды земельного участка орган по управлению государственным имуществом, выступающий арендодателем, осуществил действия по образованию из земельного участка, занимаемого арендатором, нового земельного участка с предоставлением его в аренду третьему лицу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку с момента государственной регистрации договора аренды вновь образованного земельного участка арендодатель необоснованно взимал с арендатора арендную плату в размере, не соответствующем площади фактически занимаемого им земельного участка.

Требование: О взыскании задолженности

Обстоятельства: Управляющая компания указала, что общество не внесло плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку управляющая компания выполняла работу по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а общество, являясь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество дома, обязано нести расходы по содержанию общего имущества дома; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств несения управляющей компанией указанных расходов за общество.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Ответчик не оплатил поставленный товар в установленный договором срок.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт просрочки оплаты подтвержден, представленный расчет суммы процентов признан правильным.

Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, обязании устранить допущенные нарушения.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением оригинала договора купли-продажи имущества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество представило все установленные законом документы, основания для отказа отсутствовали.