Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании незаконными действий комитета имущественных отношений по отказу в рассмотрении заявления о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Обстоятельства: Заявление предпринимателя возвращено со ссылкой на то, что участок не прошел кадастровый учет.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку при подаче заявления предпринимателя о приобретении в собственность участка, кадастровый учет которого не проведен, комитет должен был самостоятельно совершить действия, направленные на утверждение и выдачу схемы расположения участка.

Требование: О взыскании в порядке возмещения расходов на устранение недостатков товара, поставленного по договору.

Обстоятельства: Истец ссылается на некачественность поставленного товара и несение расходов на устранение недостатков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку расходы понес не истец, а третье лицо, которому истец поставил товар. Кроме того, не доказано, что истец передал третьему лицу именно ту продукцию, которую приобрел у ответчика.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом по делу о взыскании задолженности по договору поставки.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неполную оплату выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку наличие задолженности в указанной части подтверждено.

Требование: О взыскании задолженности по оплате выполненных работ.

Обстоятельства: Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты выполнения работ и наличия задолженности по их оплате подтверждены.

Требование: О взыскании неосвоенного аванса по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчик, отказавшись от исполнения договора, потребовал возвратить неосвоенный аванс.

Встречное требование: О взыскании убытков в виде реального ущерба.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку согласно ГК РФ заказчик вправе до сдачи результата работ в любое время отказаться от договора, уплатив подрядчику часть установленный цены за выполненные работы, размер неосвоенного аванса не оспорен; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказана совокупность обстоятельств для взыскания убытков.

Требование: О признании недействительной односторонней сделки, совершенной путем направления жилищным агентством уведомления об одностороннем расторжении договора управления многоквартирными домами.

Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на отсутствие доказательств ненадлежащего исполнения обязанностей по управлению домами.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку односторонний отказ домовладельцев от исполнения договора с управляющей организацией не противоречит действующему законодательству.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что излишне уплатило ТСЖ денежные средства при расчетах за тепловую энергию и услуги по водоснабжению и водоотведению, техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, сбору и вывозу бытовых отходов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку расчет за оказанные коммунальные услуги был произведен на основании утвержденных тарифов.

Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что жилищное агентство не оплатило услуги по содержанию общего имущества в доме, в котором имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку агентство как представитель собственника жилых и нежилых помещений, расположенных в доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества.

Обстоятельства: Определением жалоба ФНС РФ на действия конкурсного управляющего признана обоснованной в части неподачи налоговой декларации по транспортному налогу в отношении автомобиля.

Решение: Определение отменено, в удовлетворении жалобы отказано, поскольку автомобиль числится в розыске, что является подтверждением оснований для исключения его из числа объектов обложения транспортным налогом; оснований для обращения о снятии автомобиля с государственного учета у конкурсного управляющего не имелось в связи с отсутствием сведений об окончательной утрате автомобиля.

Требование: О расторжении договора на оказание услуг технического заказчика и взыскании аванса.

Обстоятельства: Заказчик, отказавшийся от договора в связи с нарушением сроков выполнения работ, ссылается на невозврат аванса исполнителем.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания аванса, в расторжении договора отказано, поскольку исполнителем допущена просрочка в выполнении договорного обязательства свыше 30 дней, что позволило заказчику отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, следовательно, заказчик вправе требовать возврата аванса.

Требование: О взыскании денежной компенсации за нарушение права на исполнение в разумный срок решения суда.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что процедура исполнения судебного акта длилась более года.

Решение: Требование удовлетворено частично, размер присужденной компенсации определен судом исходя из принципов разумности и справедливости.

Требование: О взыскании денежной компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что процедура исполнения решения суда длилась более года.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт нарушения права заявителя на исполнение судебного акта в разумный срок, при этом размер компенсации определен судом с учетом принципов разумности и справедливости.

Обстоятельства: Определением возвращено исковое заявление о взыскании стоимости работ по устранению отклонений от проекта в связи с отказом в предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по охране помещений.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг.

Встречное требование: О взыскании убытков от хищения имущества в результате ненадлежащего оказания услуг по охране.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда об обоснованности требований о взыскании задолженности по оплате услуг по праву и по размеру не соответствует имеющимся в деле доказательствам, а факт хищения имущества в результате разбойного нападения на охраняемое помещение не является основанием для освобождения от ответственности либо доказательством отсутствия вины исполнителя.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Подрядчик по договору строительного подряда ссылается на то, что помимо работ по договору выполнил и иные работы.

Встречное требование: О взыскании стоимости стройматериалов, взыскании аванса и задолженности по оплате генподрядных услуг.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку спорные работы не были согласованы с генподрядчиком; не доказано выполнение работ, не предусмотренных договором; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку договор расторгнут, правовых оснований для удержания аванса не имеется; факты оказания генподрядных услуг и передачи подрядчику материалов подтверждены.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Ответчик не освободил места, отведенные под рекламные носители, после прекращения действия договора, в соответствии с которым истец предоставил ответчику право разместить на территории аэропорта рекламную информацию на принадлежащих аэропорту рекламных носителях.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о недоказанности размера исковых требований основан на неполном исследовании всех обстоятельств дела.

Требование: О признании незаконным бездействия администрации муниципального образования, выразившегося в непринятии решения по заявлению о выкупе земельного участка.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на уклонение администрации от рассмотрения заявления по существу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявитель является сельскохозяйственным товаропроизводителем, использующим участок в соответствии с его целевым назначением, право пожизненного наследуемого владения заявителя в отношении участка не прекращено, основания для отказа в передаче участка в собственность отсутствуют.

Требование: О взыскании ущерба, причиненного заливом помещения.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ему причинен вред в результате протечки из помещения ответчика-1 и ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома ответчиком-2.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание охранных услуг.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неполную оплату заказчиком оказанных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг подтвержден, обязанность по оплате фактически оказанных услуг не зависит от направления или ненаправления заказчику актов оказанных услуг, а приостановление оказания услуг в связи с нарушением заказчиком обязательств по оплате не свидетельствует о прекращении действия договора.

Требование: О взыскании убытков в виде стоимости выполненных работ.

Обстоятельства: Истец на основании письма ответчика приступил к выполнению работ, проект договора был согласован. Ответчик отказался от приемки и оплаты выполненных работ, сославшись на отсутствие обязательственных отношений между сторонами, в том числе - заключенных договоров.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку определение истцом понесенных им убытков в виде стоимости выполненных работ не соответствует заявленному в иске основанию ответственности ответчика.

Требование: Об отмене судебного акта в части отказа во взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявитель не доказал факт расходования им денежных средств на оплату юридических услуг.

Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда, пеней.

Обстоятельства: Претензия подрядчика о возврате аванса в связи с расторжением договора оставлена без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено, пени взысканы частично исходя из периода действия договора, поскольку субподрядчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, факт выполнения работ не доказан.

Требование: О взыскании задолженности по договору на техническую эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неполную оплату заказчиком оказанных по договору услуг.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку суд не принял представленный в подтверждение выполнения работ акт, подписанный в одностороннем порядке, доказательства направления которого заказчику отсутствуют.

Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту на выполнение работ по обслуживанию зеленых насаждений и территорий Инженерного сквера, Михайловского замка, Мраморного дворца.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на частичную оплату работ заказчиком.

Решение: Требование удовлетворено в части, признанной заказчиком, поскольку заказчик отказался от подписания актов приема-сдачи работ по причине несоответствия объемов работ, предъявленных к приемке, фактическому объему работ и подрядчик не доказал выполнение работ в заявленной ко взысканию сумме.