Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании долга по договору поручительства.

Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку срок поручительства к моменту предъявления требования к поручителю истек.

Требование: Об отмене судебного акта по делу о взыскании неосновательного обогащения.

Решение: Требование удовлетворено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку размер исковых требований предприятия с учетом его увеличения превышает пределы, установленные ст. 227 АПК РФ для ответчиков - предпринимателей, и предприниматель не выражал своего согласия на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, а суд в нарушение АПК РФ не перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и рассмотрел спор в порядке упрощенного производства.

Требование: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования о передаче квартир.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку между застройщиком и заявителем заключены договоры соинвестирования в строительство жилого дома, в качестве оплаты по договорам на основании актов зачета застройщику передан простой вексель, в связи с чем требование заявителя признано обоснованным и включено в реестр.

Требование: Об отмене судебного акта по делу о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка за оставление на лесосеке не вывезенной в установленный срок древесины.

Обстоятельства: Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оснований для пересмотра судебных актов не установлено.

Требование: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений застройщика требования о передаче квартир.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключение договоров соинвестирования в строительство жилого дома подтверждено, оплата по договорам произведена на основании акта зачета, по которому застройщику передан простой вексель, в связи с чем требование заявителя признано обоснованным.

Требование: Об обязании представить документы для заключения договора на электроснабжение жилого дома.

Обстоятельства: Застройщик отказал в передаче управляющей компании документов, необходимых для подключения дома по постоянной схеме электроснабжения.

Решение: Требование удовлетворено в части обязания представить документы, необходимые для заключения договора электроснабжения, поскольку эксплуатация дома без указанной документации затруднительна, компания вправе потребовать техническую документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последний должен передать ее компании.

Требование: О взыскании задолженности по договору финансовой аренды.

Обстоятельства: Лизингодатель ссылается на неоплату лизингополучателем лизинговых платежей.

Решение: Требование оставлено без рассмотрения как подлежащее рассмотрению в деле о банкротстве.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что общество разместило вывески, являющиеся рекламой, без согласия собственников помещений в многоквартирном доме и не осуществляло платежи за их размещение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конструкции размещены непосредственно на окнах помещения, арендуемого обществом в целях осуществления своей деятельности, и не являются рекламными (конструкции содержат информацию, размещение которой обязательно в силу действующего законодательства).

Требование: О взыскании задолженности по договору на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обстоятельства: Жилищное агентство не оплатило услуги в части помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку все жилые помещения являлись заселенными, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома вносит управляющей организации не агентство, а наниматели жилых помещений.

Требование: О взыскании задолженности по договору строительного подряда.

Обстоятельства: Субподрядчик ссылается на неполную оплату выполненных работ генподрядчиком.

Встречное требование: О взыскании неотработанного аванса.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку договор правомерно расторгнут генподрядчиком в одностороннем порядке, факт выполнения спорных работ не доказан.

Требование: О взыскании с жилищного агентства задолженности, образовавшейся в результате неоплаты нанимателями жилых помещений, расходов на их содержание.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на наличие в многоквартирном доме принадлежащих Санкт-Петербургу квартир и на обязанность агентства как представителя Санкт-Петербурга принимать участие в содержании общедомового имущества и оплачивать коммунальные услуги.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные услуги должны вносить наниматели жилых помещений.

Требование: О признании незаконным бездействия учреждения, выраженного в ненаправлении заявления о намерении провести работы по лесовосстановлению или лесоразведению на земельном участке, в непроведении соответствующих работ; о возложении обязанности направить заявление и провести работы.

Обстоятельства: На земельном участке завершены работы по строительству объекта (автомобильная дорога).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку учреждение не исполнило законодательно возложенную на него обязанность проведения работ по лесовосстановлению или лесоразведению.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что услуги, оказанные в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования, не оплачены администрацией МО.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорные помещения являются заселенными, в связи с чем оказанные услуги подлежат оплате нанимателями помещений, собственник несет соответствующие обязательства до заселения помещений.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Услуги, оказанные управляющей компанией в отношении помещений, находящихся в собственности муниципального образования, не были оплачены администрацией МО.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку помещения являются заселенными, в связи с чем оплачивать услуги, оказанные в отношении спорных помещений, обязаны наниматели, а не собственник помещений.

Требование: О взыскании убытков, расходов по обеспечению договора, пеней.

Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения договора ввиду отсутствия потребности в товаре. Поставщик ссылается на несение убытков в связи с закупкой заранее товара.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено доказательств того, что затраты на закупку товара заранее без соответствующей заявки заказчика являются убытками

Требование: О взыскании задолженности по договору.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на отказ заказчика принять оказанные услуги и оплатить их.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку акт приемки оказанных услуг не подписан заказчиком в связи с некачественным оказанием услуг, договором не предусмотрена оплата услуг, оказанных некачественно.

Требование: О взыскании субсидий, выделенных в соответствии с договором.

Обстоятельства: Жилищный комитет субъекта РФ ссылается на выявление нецелевого расходования обществом спорной суммы субсидий, выделенной на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившим в силу судебным актом по другому делу установлен факт выполнения работ.

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении общества к ответственности, предусмотренной ч. 9 ст. 19.5 КоАП РФ, за неисполнение в установленный срок обязанности по представлению в региональное отделение Федеральной службы по финансовым рынкам указанных в предписании документов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствует вина общества в совершении вменяемого ему правонарушения