Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: 1) Об определении порядка владения и пользования общедолевым имуществом; 2) О признании за истцом права собственности на долю 79,8 процента (размер доли увеличен).

Обстоятельства: Истец ссылается, что за счет собственных средств достроил объект до 88-процентной готовности, а ответчик уклоняется от заключения соглашения о владении и пользовании имуществом.

Решение: 1) Требование удовлетворено, определено право пользования путем предоставления права произвести достройку объекта; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку не имелось соглашения о проведении истцом работ.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа о снижении размера штрафа.

Обстоятельства: Налоговый орган начислил предпринимателю НДФЛ и ЕСН, а также штраф по ст. 122 НК РФ за неуплату налогов, поскольку отношения между предпринимателем и его сотрудниками, работающими по гражданско-правовым договорам и имеющими статус предпринимателей, скрывали трудовые отношения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств сокрытия предпринимателем трудовых отношений и направленности действий на получение необоснованной налоговой выгоды не представлено.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Обстоятельства: В обоснование заявленного требования истец представил отчет независимого оценщика о рыночной стоимости земельных участков.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку суд пришел к выводу, что кадастровая стоимость участков должна быть установлена в размере их рыночной стоимости, определенной на основании отчета. Не представлено доказательств того, что рыночная стоимость участков является иной либо результаты отчета не соответствуют закону.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена ее подателю, который не был привлечен к участию в деле, поскольку обжалуемое решение суда не принято о правах и обязанностях подателя жалобы и он не обосновал, каким образом его участие в деле могло повлиять на результат рассмотрения дела.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением оставлено без рассмотрения заявление о признании недействительным открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка и признании недействительным договора аренды, поскольку истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаключенным договора аренды автомобиля без экипажа.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что прописанный в договоре механизм определения арендной платы не позволяет точно рассчитать ее размер.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ГК РФ не содержит положений, что цена (арендная плата) является существенным условием договоров аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации и стороны ежемесячно устанавливали размер арендной платы в актах выполненных работ.

Требование: О признании недействительным заключенного ответчиками соглашения о расторжении договора подряда.

Обстоятельства: Истец, которому ответчиком (подрядчиком) было уступлено право требования задолженности по договору, ссылается на недействительность соглашения, заключенного после уступки права требования, как сделки, заключенной юридическим лицом, выходящей за пределы его правоспособности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку уступка права требования влечет за собой замену кредитора в конкретном обязательстве, а не замену стороны в договоре.

Требование: О признании недействительным заключенного между банком и ООО договора ипотеки.

Обстоятельства: Участник ООО ссылается на то, что договор является крупной сделкой и общим собранием участников ООО не были одобрены существенные условия договора об оценке предмета залога и об обращении взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сделка одобрена общим собранием участников, все существенные условия согласованы.

Требование: О признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора.

Обстоятельства: Должник не исполнил в установленный для добровольного исполнения срок требования исполнительного документа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку должник не подтвердил наличие чрезвычайных, объективно непредотвратимых обстоятельств и других непредвиденных, непреодолимых препятствий, находящихся вне его контроля, которые не позволили ему добровольно исполнить требования исполнительного документа в установленный срок.

Требование: О признании незаконными действий районной администрации по удержанию принадлежащего обществу имущества.

Обстоятельства: Во исполнение вступивших в законную силу решений суда о выселении общества с земельных участков третье лицо на основании договора с администрацией демонтировало принадлежащие обществу павильоны, которые не были возвращены последнему.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не доказало принадлежность ему павильонов.

Требование: О признании незаконным решения КУГИ об отказе в приватизации земельного участка и в заключении договора купли-продажи, об обязании исполнить решение о выкупе участка.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что собственникам объектов незавершенного строительства земельные участки могут быть предоставлены только в аренду, без права их выкупа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество приобрело спорные объекты в результате приватизации, в связи с чем имеет право на выкуп земельного участка, на котором расположен спорный объект.

Требование: О взыскании платы за негативное воздействие на окружающую среду.

Обстоятельства: Предприятие не внесло в установленный срок плату за негативное воздействие на окружающую среду (сброс сточных вод в реку Ижора).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку с учетом корректировки сумм, отраженных предприятием в расчетах, имеется задолженность по плате за негативное воздействие на окружающую среду.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности заявитель считает постановление суда о признании заявителя банкротом.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным распоряжения уполномоченного органа об отмене распоряжения о предоставлении ООО в собственность земельного участка.

Обстоятельства: Министерство ссылается на то, что площадь испрашиваемого участка существенно превышает площадь находящегося на нем объекта недвижимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку необходимость использования участка для эксплуатации и обслуживания находящихся на нем объектов подтверждается свидетельствами о праве собственности на объекты, наличием у общества техники, кадастровым планом и паспортом участка.

Требование: О признании незаконным решения управления Росреестра об отказе в государственной регистрации договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор подписан сторонами в период строительства, денежные средства по договору внесены до завершения строительства, правопритязания других лиц на объект отсутствуют.

Дополнительно: Действующее законодательство не содержит запрета на регистрацию договора долевого участия в строительстве, подписанного до ввода дома в эксплуатацию, но представленного на регистрацию после завершения строительства.

Требование: О признании недействительным предписания управления Роспотребнадзора.

Обстоятельства: В предписании указано на необходимость обеспечить возможность уплаты государственной пошлины через систему "Сбербанк ОнЛ@йн" для потребителей, у которых отсутствует ИНН.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку при проведении налоговых платежей через систему "Сбербанк ОнЛ@йн" указание ИНН плательщика является обязательным. Указанное требование связано с отсутствием технической возможности осуществления налоговых платежей через названную систему без указания ИНН плательщика.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа об отказе в возмещении НДС.

Обстоятельства: Обществу отказано в возмещении НДС по эпизоду приобретения услуг рекламы в целях привлечения потенциальных покупателей к выставляемым на продажу объектам жилья.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку услуги рекламы приобретены обществом не для операций, облагаемых НДС, отклонен довод общества о том, что им приобретались услуги по рекламе не конкретного продукта или проекта, а всей деятельности общества в целях утверждения его позиций как участника рынка недвижимости.

Требование: Об отмене судебного акта в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку добровольная уплата ответчиком долга после предъявления иска в суд не влечет возложение бремени судебных расходов на истца.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислены налог на прибыль, НДС со ссылкой на то, что субподрядчики не имели возможности выполнить спорные работы ввиду отсутствия у них имущества, материальных и трудовых ресурсов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствуют доказательства того, что общество выполнило работы самостоятельно, равно как и того, что обществом и его контрагентами совершены действия, направленные на искусственное создание условий для неправомерного заявления расходов по налогу на прибыль и вычетов по НДС.

Требование: О солидарном взыскании с ответчиков пеней за нарушение сроков исполнения обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом по договору займа, пеней по день фактического возврата суммы займа и уплаты процентов.

Решение: Утверждено мировое соглашение. Производство по делу прекращено.

Требование: О взыскании долга по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества дома, долга по оплате коммунальных услуг.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком как собственником помещений в здании оказанных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг подтвержден, доказательств их оплаты не представлено.

Требование: О признании недействительным распоряжения комитета муниципального имущества об утверждении проекта границ земельного участка.

Обстоятельства: Общество, приобретшее объекты недвижимости, ссылается на недействительность распоряжения об утверждении границ смежного земельного участка.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемым распоряжением не нарушены права общества, истек срок на его оспаривание в судебном порядке.

Требование: О взыскании с арендатора убытков.

Обстоятельства: С арендодателя как собственника сданных в аренду помещений на основании решения суда взыскана задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку с момента заключения договора аренды обязанность по возмещению арендодателю стоимости коммунальных услуг сверх арендной платы возложена на арендатора. При этом арендатор как фактический пользователь услуг должен был оплачивать счета, выставляемые эксплуатирующей организацией.

Требование: О признании незаключенным по безденежности договора займа.

Обстоятельства: Заемщик, признанный несостоятельным, ссылается на незаключенность договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку поступление денежных средств на счет заемщика подтверждено, наличие задолженности заемщика перед займодавцем подтверждено вступившим в силу судебным актом.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Обязательства по внесению арендной платы не были исполнены надлежащим образом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, довод о незаключенности договора отклонен (государственная регистрация договора не требовалась в связи с тем, что срок договора не превышал одного года).