Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

Требование: Об обязании передать документы по отводу земельного участка под строительство павильона, разрешения на его эксплуатацию, сертификаты, заключить и зарегистрировать договор купли-продажи.

Обстоятельства: Предприниматель указал на то, что муниципалитет в нарушение принятых по договору купли-продажи обязательств не передал документы, что препятствует регистрации права собственности на павильон и делает его непригодным для использования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сторонами заключен договор подряда движимой вещи, который признаками предварительного договора купли-продажи не обладает, обязательства по договору исполнены, пропущен срок давности по требованию о предоставлении документов.

Требование: О признании должника банкротом, включении задолженности и неустойки в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку кредиторская задолженность не погашена, возникла на основании договоров поручительства и подтверждена вступившим в законную силу решением суда, оснований для снижения размера включенной в реестр неустойки не имеется, не доказана явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения должником обязательств.

Требование: Об оспаривании отказа в регистрации ипотеки, обязании осуществить регистрационные действия в отношении объектов незавершенного строительства.

Обстоятельства: Регистрирующий орган установил, что у представителя общества в доверенности отсутствуют полномочия на представление интересов при государственной регистрации ипотеки, строения не входят в предмет договора залога недвижимости, залогодатель находится в стадии ликвидации, документы о прекращении конкурсного производства отсутствуют.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку регистрация спорных объектов недвижимости может повлечь преимущественное удовлетворение требований общества перед другими кредиторами должника, в том числе залоговыми.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы на оплату услуг представителей, поскольку факт участия последних в заседаниях судов установлен; доводы о завышении расходов по найму жилых помещений отклонены в связи с непредставлением анализа цен за проживание в гостиницах за соответствующий период проживания.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании с члена саморегулируемой организации, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности с саморегулируемой организации убытков, возникших в результате ненадлежащего выполнения проекта.

Обстоятельства: Проект, на основании которого проведены строительные работы, содержал существенные недостатки, вызванные ошибочными расчетами. Общество (заказчик) сослалось на несение дополнительных затрат и удорожание объектов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ненадлежащее исполнение проектировщиком договора доказано, саморегулируемая организация, выдавшая свидетельство о допуске к соответствующим работам ответчику, несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов.

Требование: О признании права собственности на квартиру и отсутствующим обременения на нее в виде залога.

Обстоятельства: Истец являлся правопреемником участника долевого строительства. Право собственности на квартиру зарегистрировано за прежним участником, признанным несостоятельным.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку застройщик и первоначальный участник долевого строительства, являясь аффилированными лицами, реализовали незаконную схему привлечения средств граждан для строительства многоквартирного дома, полученные от истца средства в оплату стоимости квартиры, для погашения кредита и прекращения обременения жилого помещения в виде права залога не переданы.

Требование: Об обязании прекратить нарушение права истца путем устранения препятствий в пользовании подвальным помещением и взыскании убытков в виде упущенной выгоды.

Обстоятельства: Истец указал, что его права собственника нарушены, прекращен доступ в его помещение, предварительный договор аренды расторгнут, в результате чего причинены убытки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства противоправных действий ответчика в отношении подвального помещения, истец не указал, какими конкретными действиями ответчик создает ему препятствия в пользовании помещением, расчет упущенной выгоды не обоснован.

Требование: О взыскании убытков в виде стоимости выполненных работ по строительству объекта.

Обстоятельства: На арендованном земельном участке обществом выполнен первоначальный этап строительства жилого дома. Общество ссылалось на то, что не могло продолжить строительство в связи с тем, что муниципалитет не обеспечил участок коммунальной инфраструктурой. Кроме того, обществу отказано в продлении сроков договора аренды и разрешения на строительство в связи с отсутствием необходимых документов и неисполнением обязательств по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществу были известны условия подключения объекта к инженерным сетям, факт причинения убытков не доказан.

Требование: Об обязании исполнить гарантийные обязательства по договору субподряда.

Обстоятельства: Генподрядчик указал недостатки при выполнении работ и на проникновение грунтовых вод в подвальные помещения здания, что привело к негодности отделки поверхностей пола и стен подвальных помещений.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено нарушение технологии производства работ по гидроизоляции стен и полов, что привело к затоплению подвальных помещений.

Требование: О взыскании долга за потребленную тепловую энергию, теплоноситель и неустойки.

Обстоятельства: В отсутствие договора истец поставил тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения обслуживаемых ответчиком многоквартирных домов. Горячее водоснабжение, поставленное на содержание общего имущества в объеме сверхнормативного потребления, не оплачено.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку расчет количества коммунальной услуги по горячему водоснабжению МКД при наличии двухкомпонентного тарифа (теплоноситель и тепловая энергия) происходит особым способом

Обстоятельства: Определением с уполномоченного органа взыскано вознаграждение арбитражного управляющего в связи с отсутствием у должника средств для погашения расходов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи оборудования и применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Заместитель прокурора, действуя в интересах публично-правового образования, предоставившего денежные средства из бюджета субъекта РФ для покупки спорного оборудования, указал на то, что приобретенный организацией тренажер не может быть использован по назначению, договор заключен при наличии заинтересованности между сторонами сделки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку денежные средства (грант) возвращены в бюджет, права и законные интересы публично-правового образования восстановлены.

Требование: О признании недействительным предписания надзорного органа.

Обстоятельства: По результатам проверки с целью контроля исполнения предписаний по устранению нарушений требований пожарной безопасности, по которым истек срок исполнения, выдано оспариваемое предписание об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие нарушений не оспаривается, муниципалитет является лицом, ответственным за соблюдение норм пожарной безопасности на проверенных объектах.

Обстоятельства: Определением исковое требование о взыскании долга по договору на оказание транспортных услуг оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом предусмотренного договором претензионного порядка урегулирования спора.

Решение: Определение отменено, дело передано на новое рассмотрение, поскольку в полученном ответчиком исковом заявлении указано, что оно является претензией, исковое заявление направлялось ответчику ранее, после чего часть задолженности была погашена, установленный договором порядок урегулирования спора соблюден; на момент подачи иска нормы АПК РФ, предусматривающие обязательное соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, не вступили в законную силу.

Требование: О взыскании ущерба за повреждение груза в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, и упущенной выгоды в связи с порчей груза.

Обстоятельства: Сторонами заключен договор об оказании транспортно-экспедиционных услуг. Экспедитор принял обязательства по перевозке оборудования, которое впоследствии упало с прицепа автомобиля в связи с обрывом ремня крепления и получило значительные повреждения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказано повреждение товара при перевозке, не установлены обстоятельства, освобождающие перевозчика от ответственности, размер убытков обоснован.