Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

Требование: О расторжении договора энергоснабжения.

Обстоятельства: Договор заключен ресурсоснабжающей организацией и предпринимателем в отношении объекта, который являлся предметом аренды по договору между обществом и предпринимателем. Общество сослалось на то, что договор энергоснабжения заключен в отношении имущества, которое не принадлежит предпринимателю, а его эксплуатация последним является незаконной.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку принадлежащее обществу имущество не находится в его фактическом владении, общество стороной договора энергоснабжения не является, оно не обосновало, какие его права нарушены поставкой электроэнергии на спорные объекты.

Требование: О признании недействительным предписания органа муниципального контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Обстоятельства: Обществу, управляющему многоквартирным домом, предписано осуществить перерасчет собственнику жилого помещения платы за содержание и ремонт общего имущества, начисленной с нарушением, выразившимся в применении не утвержденного общим собранием собственников помещений размера платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку предписание вынесено в отношении жилого помещения, не отнесенного к муниципальному жилищному фонду, с превышением муниципальным органом пределов предоставленных полномочий.

Требование: О признании недействительным решения муниципалитета об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство объекта.

Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован, в частности, отсутствием в откорректированном проекте обоснования объективных причин отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, внесением изменений, затрагивающих конструктивные элементы здания, несоответствием предусмотренного проектом количества машино-мест и минимальной площади озеленения нормативному количеству.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не представлено доказательств несоответствия откорректированной проектной документации установленным требованиям и нормативам.

Требование: О взыскании неустойки по договору на оказание транспортных услуг.

Обстоятельства: Заказчик сослался на отсутствие бортовой системы мониторинга транспортных средств на автомобилях исполнителя.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказано нарушение исполнителем договорных обязательств; сделка квалифицирована как договор возмездного оказания услуг, срок исковой давности по требованию не истек.

Требование: Об отмене постановления о привлечении общества к ответственности по ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ за добычу песка в части карьера, расположенного за границами лицензионного участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт добычи обществом песка на спорном карьере не доказан, представленные документы подтверждают лишь выполнение работ по погрузке и перевозке грунта.

Требование: Об оспаривании постановления о привлечении к ответственности по ст. 14.19 КоАП РФ за нарушение порядка учета этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции при их производстве или обороте.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в действиях общества имеется состав вмененного правонарушения, установлено несоответствие фактического остатка алкогольной продукции указанному в отчетах об объемах остатков этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, сформированных посредством Единой государственной автоматизированной информационной системы. Срок давности и порядок привлечения к ответственности не нарушены.

Требование: О взыскании стоимости восстановительного ремонта арендованных по государственному контракту нежилых помещений.

Обстоятельства: Арендодатель утверждал, что помещения были переданы арендатору в хорошем состоянии, не требующем ремонта. По истечении срока действия контракта в ходе визуального осмотра установлена необходимость замены потолочных и напольных плиток, обоев с последующей их окраской, розеток, ремонта дверного проема, а также демонтажа кабель-каналов на стенах.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку действиями арендатора причинен вред имуществу арендодателя, выраженный в нарушении целостности отделки помещений и зафиксированный в актах обследования.

Требование: О взыскании убытков в виде расходов по управлению многоквартирным домом (МКД), упущенной выгоды в размере неполученного вознаграждения.

Обстоятельства: Договор с управляющей компанией (ответчиком) расторгнут собранием собственников МКД. Вновь избранная управляющая компания (истец) указывала, что в результате несвоевременной подачи сведений в реестр лицензий она в спорном периоде осуществляла деятельность без законного основания.

Решение: Требование удовлетворено в части упущенной выгоды, поскольку порядок уведомления о расторжении договора соблюден, недобросовестность ответчика доказана, несение расходов признано необоснованным ввиду отсутствия в спорном периоде у истца обязанности осуществлять управление МКД.

Требование: О признании права собственности на квартиру, отсутствующим обременения в виде залога на спорное имущество.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на основании договора гражданин надлежащим образом исполнил обязанности участника долевого строительства по оплате застройщику (должнику) стоимости квартиры, должник не передал банку полученные от гражданина денежные средства для погашения кредита и прекращения обременения жилого помещения в виде права залога, основания для возложения на последнего негативных последствий недобросовестного поведения должника отсутствуют.

Обстоятельства: Определением в замене кредитора на правопреемника в праве (требовании) к должнику отказано в связи с тем, что оплата по договору цессии фактически не произведена, у заявителя отсутствовала финансовая возможность произвести расчет за право (требование), заключение договора цессии имело целью перераспределение активов общества в условиях корпоративного конфликта.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Обстоятельства: Обязательства по договору собственником не исполнены, требование претензии по погашению задолженности оставлено без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено возникновение у собственника помещений в многоквартирных домах обязанности уплатить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора с даты, согласованной сторонами в договоре.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: При определении кадастровой стоимости арендованного обществом участка произошла кадастровая ошибка, которая впоследствии устранена путем установления новой кадастровой стоимости, участок переведен из категории земель населенных пунктов в иную категорию. Муниципалитет произвел перерасчет арендной платы с применением новой кадастровой стоимости, проиндексировал арендные платежи на значение уровня инфляции.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Требование: О взыскании платы по договору аренды и убытков, понесенных в связи с содержанием имущества.

Обстоятельства: Арендатор указал, что в связи с невозможностью использования арендованного имущества в соответствии с целевым назначением у него отсутствовали обязательства по оплате соответствующих платежей.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания платы, поскольку арендодатель передал транспортные средства в состоянии, не соответствующем условиям договора, что подтверждено результатами экспертизы. В части взыскания убытков в иске отказано, поскольку не доказано их возникновение.