Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

Требование: О расторжении договора аренды земельного участка в связи с его нецелевым использованием, обязании арендатора возвратить земельный участок.

Обстоятельства: Спорный участок, переданный третьему лицу в аренду для сохранения и развития традиционного образа жизни казачьего общества, с разрешения арендодателя был сдан в аренду новому арендатору, который использовал участок не по целевому назначению.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку создание необходимой инфраструктуры на спорном земельном участке не доказано, арендодателем соблюден претензионный порядок, предусмотренный для расторжения договора.

Требование: О признании самовольной постройкой нежилого здания и обязании его снести.

Обстоятельства: Спорное строение (собственность предпринимателя) размещено в охранной зоне линии электропередачи (собственность общества). Общество сослалось на запрет строительства зданий и сооружений без письменного согласования с сетевыми организациями.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не обосновало необходимость и соразмерность защиты своего права на безопасное использование принадлежащей ему линии электропередачи исключительно путем сноса спорного здания.

Требование: О признании недействительной сделкой договора о переводе долга по договору подряда, восстановлении дебиторской задолженности контрагента перед должником, установленной решением суда.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку из условий договора перевода долга следовало, что должник не принял на себя права и обязанности, кроме исполнения обязательств по договору от нового должника, состав и размер имущества и имущественных прав должника не уменьшился и не изменился.

Требование: Об отмене судебного акта о прекращении производства по делу.

Обстоятельства: Истец ссылался на то, что заявление об отказе от иска им не подписывалось и в суд не направлялось; выполненные на указанном заявлении подпись и печать общества полагает сфальсифицированными.

Решение: Постановление отменено. Дело передано на новое рассмотрение, поскольку заявление об отказе от иска всесторонней оценки не получило.

Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании убытков в связи с вынужденным заключением нового договора аренды.

Обстоятельства: После заявления арендатора о досрочном расторжении договора арендодатель ограничил допуск в помещение.

Встречное требование: О взыскании арендной платы, неустойки, расходов на текущий ремонт помещения.

Решение: 1) Основное требование частично удовлетворено, поскольку стоимость имущества существенно превышает размер долга, условия нового договора являются более выгодными; 2) Встречное требование частично удовлетворено, так как начисление арендной платы после прекращения пользования помещением неправомерно, ухудшение состояния помещения за период аренды не доказано.

Требование: О взыскании долга по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель сослался на неисполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку после расторжения договора аренды участок арендодателю не возвращен, арендатор продолжал им пользоваться, размер платы определен в соответствии с нормативным актом субъекта РФ.

Требование: О регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости по договору купли-продажи и дополнительному соглашению к нему.

Обстоятельства: Покупатель оплатил передачу объектов и полагает, что продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку продавец вправе был распорядиться спорным имуществом, факт заключения сделки подтвержден.

Требование: О привлечении предпринимателя к ответственности по ч. 1 ст. 14.16 КоАП РФ за осуществление розничной продажи этилового спирта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку уполномоченным органом не доказано наличие в действиях предпринимателя состава вменяемого правонарушения.

Обстоятельства: Определением производство по делу о несостоятельности прекращено в связи с утверждением заключенного между должником и кредиторами мирового соглашения, которое соответствует требованиям закона и не нарушает права и интересы иных лиц.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на юридические услуги, поскольку их чрезмерность не доказана.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительными сделок банка-должника, оформленных платежными поручениями, по погашению основного долга и процентов по кредитным договорам и применении последствий недействительности сделок в виде взыскания с заемщика денежных средств в пользу должника.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суд не исследовал обстоятельства осуществления платежей по кредитному договору в предшествующий банкротству банка период времени, не сделал вывод о соблюдении или превышении пределов обычной хозяйственной деятельности.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на оплату услуг представителей.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании долга за электроэнергию по акту о неучтенном потреблении, неустойки.

Обстоятельства: Сетевой организацией выявлен срыв роторной пломбы на щите учета. Общество определило объем полезного отпуска потребителю расчетным способом исходя из установленной договором мощности энергопотребляющего оборудования.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлены нарушение потребителем обязанности по сохранению пломбы и факт безучетного потребления энергии ввиду наличия доступа к токоведущим частям системы учета, потребителем не представлены доказательства, опровергающие презумпцию безучетного потребления электроэнергии.

Обстоятельства: Определением квартира исключена из конкурсной массы в связи с тем, что является единственным жильем должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.