Арбитражный суд Дальневосточного округа

Требование: О взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, расходов на оплату услуг представителя.

Обстоятельства: Ответчиком в нарушение условий заключенного договора не в полном объеме оплачены услуги истца по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, так как не исследованы доводы ответчика о ненадлежащем исполнении истцом обязательств и необходимости снижения стоимости оказанных им услуг согласно договора, не дана оценка доказательствам частичной оплаты долга ответчиком и доводам ответчика о том, что представитель истца является его штатным работником.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обстоятельства: Собственником помещений не оплачены услуги на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле.

Решение: Требование удовлетворено, так как оказанные услуги, стоимость которых определена решением общего собрания собственников помещений дома, не оплачены.

Требование: О взыскании долга за работы, выполненные по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик требует оплаты заказчиком работ, выполненных по договору строительного подряда; заказчик оспаривает заключение договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключение и исполнение договора доказано; акты о приемке выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат подписаны заказчиком без замечаний и разногласий.

Требование: О понуждении возобновить отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Обстоятельства: Истец в связи с неоплатой услуг водоснабжения по пропускной способности из-за искажения показаний прибора учета отключен от водоснабжения. Ответчик считает, что оплата услуг водоснабжения должна быть произведена по пропускной способности.

Встречное требование: О взыскании долга за оказанные услуги по договору.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, так как нарушен порядок извещения истца о проведении проверки его водохозяйственной деятельности; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как достаточных доказательств безучетного водопотребления не представлено.

Требование: О взыскании убытков в порядке регресса.

Обстоятельства: Задержка в передаче объекта строительства в установленные договором сроки произошла из-за нарушения ответчиком обязательств по договору подряда, что и повлекло возникновение убытков - выплаты неустойки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт просрочки исполнения обязательства со стороны истца перед участником долевого строительства был обусловлен несвоевременной сдачей ответчиком работ по договору подряда.

Обстоятельства: Заявлена кассационная жалоба на судебные акты с соблюдением требований, предусмотренных ст. 277 АПК РФ.

Решение: Кассационная жалоба принята судом; по жалобе возбуждено производство; дело назначено к судебному разбирательству.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения - перечисленных денежных средств.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий должника ссылается на получение ответчиком денежных средств без правовых на то оснований.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку платежи перечислялись по договорам страхования.

Требование: О признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Обстоятельства: Истец считает незаконной регистрацию права собственности на земельный участок, образованный при разделе отведенного для строительства земельного участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку возникновение права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, предполагает наличие множественности сособственников.

Требование: О взыскании долга за некачественный товар по договору поставки.

Обстоятельства: Цессионарий, которому цедентом передано право требования возврата оплаты за некачественный товар, требует взыскания этих средств с должника; должник ссылается на передачу качественного товара и не принятие цедентом мер по проверке его качества.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку цедентом не соблюдены порядок и сроки приемки товара по качеству; дефекты товара документально не подтверждены.

Требование: О взыскании долга и неустойки.

Обстоятельства: Между сторонами заключен договор о выполнении подрядчиком работ по регулярному вывозу бытовых отходов заказчика, арендующего контейнеры для сбора отходов у собственника. Предпринимателю оказаны услуги, оплата которых не произведена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания подрядчиком услуг подтвержден актами, подписанными предпринимателем и ее представителями, а доказательств оплаты не представлено. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1, 3 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлен факт нарушения заявителем норм и правил пожарной безопасности, выразившегося в отсутствии застекления чердачного помещения и в наличии свободного доступа к этому помещению, а также в наличии горючих материалов в помещении электрощитовой.