Арбитражный суд Московского округа

Требование: О взыскании долга и неустойки по договорам аренды нежилых помещений.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как установлены факт нарушения арендатором договорных обязательств в части уплаты арендных платежей, отсутствие доказательств уплаты им долга по спорным договорам, при этом размер неустойки снижен ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Требование: О взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, задолженности за электроснабжение, пени.

Обстоятельства: Истец, осуществляющий управление многоквартирными домами, в которых расположены находящиеся в оперативном управлении ответчика нежилые помещения, ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по несению расходов на содержание этих помещений и общего имущества в многоквартирных домах.

Решение: Требование удовлетворено, так как истец представил надлежащие доказательства выставления платежных документов, ответчиком не представлено доказательств оплаты оказанных истцом услуг, сумма долга рассчитана истцом согласно площади указанных нежилых помещений и утвержденным тарифам.

Требование: О взыскании долга и пени по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком как правопреемником арендатора обязательств по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установлено, что права и обязанности по договору аренды к ответчику именно как к арендатору не перешли, арендатором спорного земельного участка является третье лицо.

Требование: О взыскании штрафа по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на использование арендатором земельного участка не по целевому назначению.

Решение: Требование удовлетворено, так как установлено, что со стороны арендатора имело место нарушение обязательств по надлежащему исполнению условий договора аренды, касающихся использования земельного участка.

Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления, обязании согласовать предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, в связи с тем, что сооружение, находящееся в собственности общества, не обладает признаками объекта капитального строительства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что резервуар, принадлежащий обществу на праве собственности, представляет собой сооружение, которое не может быть перемещено на другое место без соразмерного ущерба, в связи с чем относится к объектам недвижимости.

Требование: О взыскании убытков, возникших в результате неисполнения обязанности по передаче земельного участка в рамках договора аренды для целей строительства.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что не может использовать спорный земельный участок по вине арендодателя.

Решение: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку установлено, что по части заявленных требований арендатором пропущен срок исковой давности без уважительных причин.

Требование: О включении требований заявителя в реестр требований кредиторов должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявителем не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у должника каких-либо обязательств перед заявителем.

Требование: Об обязании изготовить технический паспорт на многоквартирный жилой дом, произвести обмер жилых и нежилых помещений.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что исполнитель обязательства по договору на выполнение работ по обследованию многоквартирного дома исполнил ненадлежащим образом, так как в техническом паспорте не были учтены нежилые помещения, используемые заказчиком в качестве служебных помещений, в качестве мест общего пользования.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что заявленные помещения в общем пользовании жильцов дома фактически не находятся, в связи с чем обязанности отражать в техническом паспорте указанные выше сведения у исполнителя не имеется.

Требование: О взыскании убытков, причиненных в результате утраты груза.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку утрата груза и его повреждение были обнаружены до начала исполнения перевозчиком обязательств по дальнейшей транспортировке груза. Таким образом, на перевозчика не может быть возложена ответственность за сохранность груза за период, когда он не имел фактических обязательств по обеспечению такой сохранности.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника основного долга по договорам займа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что выдача участником должника займов фактически прикрывает отношения по поводу увеличения уставного капитала общества.

Требование: О признании незаконным решения об одностороннем отказе от исполнения муниципального контракта.

Обстоятельства: Исполнитель считает отказ заказчика от контракта, мотивированный неисполнением им обязательств, незаконным.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик своевременно предупредил исполнителя об одностороннем расторжении контракта, в то время как возражения от исполнителя поступили в адрес заказчика с пропуском десятидневного срока на подачу таких возражений. Кроме того, документально не подтверждено нарушение заказчиком обязательств, которое могло бы вызвать задержки выполнения работ или сделать невозможным исполнение контракта со стороны исполнителя.

Требование: О взыскании убытков, неустойки по договору о развитии застроенной территории, обязании включить требования в ликвидационный баланс должника.

Обстоятельства: Общество указывает, что орган местного самоуправления ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по договору, в результате чего его исполнение стало невозможным.

Решение: Требование удовлетворено в части, так как орган местного самоуправления передал обществу земельный участок, который не мог быть использован под застройку в связи с наложением земель лесного фонда. Однако с того момента, как обществу стало известно о наложении земель, действия по заключению договоров с третьими лицами и перечислению им денежных средств нельзя признать разумными.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Обязательства по поставке товара по дополнительным соглашениям не были поставщиком выполнены своевременно.

Встречное требование: О взыскании задолженности по договору.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, каким образом просрочка оплаты товара повлекла нарушение срока его поставки, таким образом, вывод о вине обеих сторон в ненадлежащем исполнении обязательства по поставке сделан преждевременно, при неправильном применении ст. 404 ГК РФ. Кроме того, судом не определен размер встречных обязательств каждой стороны с учетом подлежащих взысканию сумм и сумм, которые фактически уплачены.

Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленного товара.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на то, что поставленный им товар покупателем был оплачен лишь частично.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт поставки товара документально подтвержден, доказательств погашения долга покупателем не представлено.

Требование: О взыскании убытков в виде рыночной стоимости торговых объектов, расходов на оценку рыночной стоимости торговых объектов.

Обстоятельства: Органом местного самоуправления были вынесены предписания о демонтаже принадлежащих обществу нестационарных торговых объектов. Впоследствии вступившим в законную силу судебным актом установлено, что спорные торговые объекты находились на земельных участках на законных основаниях.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не установлены обстоятельства сноса спорных торговых объектов, а также не принято во внимание отсутствие доказательств того, что снос торговых объектов (если он имел место) повлек их полное уничтожение.

Требование: О признании разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объектов в эксплуатацию незаконными, обязании снести части газопроводов, восстановить положение, существовавшее до реконструкции.

Обстоятельства: В результате переукладки участков магистральных газопроводов они оказались частично расположенными в границах земельных участков общества.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в части требований обществом пропущен срок исковой давности, кроме того, социальная значимость газопровода не подразумевает возможности его сноса и демонтажа, которые приведут к его разрушению как промышленного объекта и прекращению в течение определенного периода времени газоснабжения абонентов.

Требование: Об обязании восстановить данные учета прав на бездокументарные ценные бумаги, включении в восстановленный реестр записи о правах на обыкновенные акции.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку представлены доказательства последовательного перехода части акций от первоначальных владельцев (получивших свои права в результате закрытой подписки на акции общества) к истцу, однако доказательств незаконного лишения истца остальной части акций ввиду незаконного списания их с его лицевого счета в отношении неустановленных лиц не представлено.

Требование: О взыскании пени.

Обстоятельства: Сторонами был заключен договор субподряда. Ответчиком обязательства по оплате выполненных истцом работ надлежащим образом не исполнены.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку согласно условиям договора сумма всех штрафов и пени, налагаемых на ответчика, не может превышать 5 процентов от цены договора.

Требование: Об обязании поставить продукцию, взыскании неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что поставку продукции поставщик выполнил не в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт просрочки исполнения обязательств со стороны поставщика.

Требование: О признании недействительным заключения антимонопольного органа.

Обстоятельства: По результатам рассмотрения обращения заказчика о проведении проверки факта уклонения третьего лица от заключения контракта антимонопольный орган не усмотрел достаточных оснований, свидетельствующих о недобросовестности третьего лица и обуславливающих необходимость применения к лицу мер публично-правового контроля, и в соответствии с заключением не рекомендовал включать сведения о нем в реестр недобросовестных поставщиков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в действиях третьего лица отсутствовал умысел на причинение ущерба заказчику, его действия были обусловлены технической ошибкой, о чем заказчик был уведомлен.

Требование: О признании одностороннего отказа от исполнения договора субподряда недействительным.

Обстоятельства: Подрядчик отказался от исполнения договора, ссылаясь на задержку сроков выполнения работ. Субподрядчик указывает на наличие дополнительного соглашения к договору, которым стороны определили иной срок окончания работ, а также изменили предмет договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что работы в установленный договором срок субподрядчиком не выполнены, при этом доказательств того, что весь объем работ не выполнен в установленный договором срок по обстоятельствам, не зависящим от субподрядчика, не представлено.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кредитором пропущен срок на предъявление требования, отсутствуют уважительные причины для восстановления пропущенного срока, при этом требования кредитора являются обоснованными и подлежат удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр.

Требование: О расторжении договора об осуществлении мероприятий по технологическому присоединению энергетических устройств к электрическим сетям и взыскании по нему задолженности.

Обстоятельства: Сетевая организация ссылается на то, что заказчиком не внесена плата за технологическое присоединение и не оплачена стоимость подготовки и выдачи технических условий.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что плата за подготовку и выдачу технических условий заказчиком не внесена.

Требование: О взыскании задолженности по оплате выполненных работ, неустойки за нарушение срока оплаты.

Обстоятельства: Подрядчик указывает, что обязательства по договору строительного подряда исполнены им надлежащим образом.

Встречное требование: О взыскании убытков, причиненных некачественным выполнением работ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как, делая выводы о том, что фактически подрядчиком выполнено работ на меньшую сумму, чем заявлено, а произведенная оплата полностью покрывает выполненные работы, суды не указали общую стоимость выполненных работ, в том числе стоимость качественно и некачественно выполненных работ, стоимость некачественно выполненных работ, которая оплачена и которая не оплачена.

Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по текущему содержанию железнодорожного пути.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на то, что выполненные работы заказчиком не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт надлежащего выполнения исполнителем работ по спорному договору на заявленную сумму подтвержден документально, работы приняты заказчиком без замечаний, при этом доказательств оплаты выполненных работ им не представлено.