Арбитражный суд Московского округа

Требование: О признании незаконным отказа в реализации права на выкуп арендованного имущества, обязании заключить договор купли-продажи арендованного имущества.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что дополнительное соглашение, которым внесены изменения в части площади объекта, не прошло государственную регистрацию.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не исследован вопрос о возможности формирования арендуемых помещений в качестве обособленного объекта недвижимости.

Обстоятельства: Определением прекращено производство по апелляционной жалобе в связи с тем, что после принятия жалобы было установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: При заключении договора между обществом и органом исполнительной власти возникли разногласия по вопросу о размере выкупной цены нежилого помещения.

Решение: Выкупная цена нежилого помещения определена в размере его рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы.

Обстоятельства: Определением

Решение: 1) Определение оставлено без изменения, поскольку по результатам анализа финансового состояния должника установлено отсутствие средств для расчетов с кредиторами и невозможность восстановления платежеспособности должника; 2) Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не дана оценка доводам должника о том, что в связи с ухудшением состояния здоровья и отсутствием дохода он не смог осуществлять предпринимательскую деятельность, в связи с чем утратил платежеспособность.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что факт предоставления займа был установлен вступившим в законную силу судебным актом.

Требование: О взыскании гарантийного платежа, стоимости неотделимых улучшений здания.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что в связи с погашением задолженности по арендным платежам и расторжением договора аренды здания он направил арендодателю претензию с требованием возвратить гарантийный платеж, стоимость неотделимых улучшений, его требования арендодатель не удовлетворил.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как установлено, что взысканная в судебном порядке задолженность погашена арендатором, договор расторгнут по соглашению сторон, арендодателем не произведен зачет гарантийного платежа в счет уплаты задолженности, при этом производство неотделимых улучшений не согласовано сторонами в установленном порядке.

Требование: О взыскании задолженности за содержание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пеней.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что собственником нежилых помещений взносы на капитальный ремонт и плата за содержание нежилого помещения надлежащим образом не вносятся.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что нежилое помещение собственника помещений является частью многоквартирного дома, при этом доказательств погашения долга собственником нежилых помещений не представлено.

Требование: Об оспаривании решения регистрирующего органа об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации договора аренды.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что графические сведения об арендуемом объекте недвижимости, указанные в договоре аренды, не соответствуют сведениям реестра объектов недвижимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявителем полностью соблюдены требования законодательства и представлены в регистрирующий орган документы, достаточные для проведения регистрационных действий, оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды не имелось.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлено, имелась ли реальная задолженность должника перед кредитором, послужившая основанием для выдачи векселя, а также не дана оценка доводам конкурсного управляющего о создании искусственной кредиторской задолженности.

Требование: О взыскании долга и пеней по договору поставки.

Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по оплате поставленного им товара.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не оценены доводы ответчика об отсутствии между сторонами договорных отношений ввиду отсутствия в материалах дела и у ответчика спорного договора, содержащего подписи сторон, суды не установили, был ли фактически оформлен путем составления одного документа спорный договор, а также был ли он подписан сторонами договора, в частности ответчиком, не проверили обстоятельства отсутствия у сторон оригинала спорного договора.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка и исключении из ЕГРН сведений.

Обстоятельства: Орган государственной власти ссылается на то, что сведения о правах на участок отсутствуют и он относится к землям государственной неразграниченной собственности на территории субъекта РФ, орган местного самоуправления является уполномоченным органом по его распоряжению.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства, позволяющие установить границы земель лесного фонда, а также иные доказательства, свидетельствующие о пересечении спорного земельного участка с землями лесного фонда, органом государственной власти не представлены.

Обстоятельства: Определением производство по апелляционной жалобе прекращено в связи с пропуском срока на ее подачу и отказом в восстановлении этого срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления и обязании направить проект договора купли-продажи.

Обстоятельства: Обществу как субъекту малого предпринимательства отказано в выкупе арендуемых нежилых помещений со ссылкой на то, что общество утратило преимущественное право на приобретение спорного помещения по своей инициативе.

Решение: Требование удовлетворено, так как с новым заявлением о выкупе общество обратилось по истечении двух лет после того, как обратилось с первым заявлением, в течение которых владело помещениями по договору аренды, своевременно вносило арендную плату и на момент нового обращения вновь соответствовало всем критериям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена в связи с пропуском срока на ее подачу и отсутствием ходатайства о восстановлении пропущенного срока.

Решение: Определение отменено. Вопрос направлен на новое рассмотрение, поскольку апелляционная жалоба подана в пределах срока, установленного ч. 1 ст. 259 АПК РФ, в связи с чем отсутствовали правовые основания для подачи ходатайства о восстановлении процессуального срока.

Требование: О взыскании задолженности по банковской гарантии.

Обстоятельства: Гарант отказал бенефициару в осуществлении выплаты по гарантии со ссылкой на то, что к требованию не приложен документ, подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа бенефициара, подписавшего требование по гарантии, а также нарушение срока предъявления требования.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку, отправив требование об оплате банковской гарантии до 24

Требование: О взыскании ущерба.

Обстоятельства: Должник, признанный банкротом, ссылается на то, что списанные на основании постановления судебного пристава денежные средства не относились к текущим платежам, требования взыскателя подлежали включению в реестр требований кредиторов. Указывает, что судебный пристав был осведомлен об отзыве у него лицензии и был обязан отказать взыскателю в возбуждении исполнительного производства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как на момент осуществления исполнительных действий у судебного пристава отсутствовали основания для приостановления исполнительного производства. Более того, бездействие пристава нарушило бы права взыскателя на исполнение исполнительного документа.

Требование: О взыскании задолженности по договору на разработку проектной документации и выполнение строительно-монтажных работ.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на то, что заказчик направленные ему акты не подписал, мотивированного отказа не заявил, выполненные работы не оплатил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт надлежащего выполнения исполнителем принятых на себя обязательств. Доказательства заявления заказчиком мотивированного отказа от приемки выполненных работ отсутствуют.

Требование: Об оспаривании решения антимонопольного органа о неправомерном проведении закупки у единственного поставщика.

Обстоятельства: Нарушение выразилось в необоснованном сокращении числа участников закупки, так как у заказчика отсутствовали основания для заключения государственных контрактов с единственным поставщиком.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заказчиком представлены доказательства, подтверждающие причинно-следственную связь между распространением новой коронавирусной инфекции и заключением государственных контрактов на поставку лекарственных препаратов, медицинского оборудования, экспресс-тестов, наборов для диагностики новой коронавирусной инфекции.

Требование: О признании незаконными решений таможенного органа о внесении изменений (дополнений) в сведения, указанные в декларациях на товары, обязании устранить допущенные нарушения путем возврата излишне взысканных таможенных платежей.

Обстоятельства: Общество определило таможенную стоимость задекларированного товара по первому (основному) методу определения таможенной стоимости. Однако таможенный орган определил таможенную стоимость по резервному методу.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств несоблюдения обществом условия о документальном подтверждении, количественной определенности и достоверности стоимости сделки с ввозимыми товарами, а также недостоверности представленных им документов не представлено.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 8.18 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях за самовольное строительство сооружений.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом самовольно установлено временное сооружение из деревянных конструкций в отсутствие разрешительной документации.

Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (машино-место), обязании совершить регистрационные действия.

Обстоятельства: Отказ мотивирован представлением обществом документов в виде копий, а также отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлены невозможность представления обществом запрошенных уполномоченным органом документов, а также достаточность представленных документов для совершения заявленных регистрационных действий.

Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: При заключении договора между сторонами возникли разногласия в части стоимости выкупаемого имущества.

Решение: Выкупная цена помещения определена на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку право требования, переданное заявителю по договору уступки, не подтверждено представленными доказательствами; вступившим в законную силу решением суда заявителю отказано в удовлетворении иска к должнику о взыскании денежных средств по договорам поставки и цессии.

Требование: О признании недействительным брачного договора, применении последствий недействительности сделки, выделе доли должника в имуществе.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку бывшая супруга должника не знала и не могла знать о наличии каких-либо неисполненных обязательств у должника в момент заключения оспариваемого брачного договора, обязательства по возврату займа возникли после фактического прекращения брачных отношений между супругами, кроме того, по брачному договору произведен равноценный раздел имущества супругов.