Арбитражный суд Поволжского округа

Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка и обязании произвести государственную регистрацию договора.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что земельный участок относится к территориальной зоне городских лесов и лесопарков, в связи с чем для него не предусмотрен такой вид разрешенного использования, как размещение объектов розничной торговли и общественного питания.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку указанный земельный участок относится к лесным участкам и в силу закона может быть предоставлен в аренду исключительно на торгах.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о приостановлении исполнительного производства, поскольку заявитель не представил доказательств, свидетельствующих о необходимости приостановления исполнительного производства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ за осуществление незаконных валютных операций.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подтвержден факт нарушения требований валютного законодательства в результате выплаты работникам - иностранным гражданам (нерезидентам) - заработной платы наличными денежными средствами в валюте Российской Федерации без использования банковского счета.

Требование: О признании незаконным сообщения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на здание, обязании устранить допущенные нарушения прав.

Обстоятельства: Здание, находящееся в хозяйственном ведении МУП, отчуждено последним обществу по договору купли-продажи. Отказ регистрирующего органа мотивирован непредставлением документов, подтверждающих проведение торгов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сделка по передаче здания в хозяйственное ведение и сделка купли-продажи являются ничтожными по основанию притворности. Регистрирующий орган при проведении правовой экспертизы документов действовал в пределах предоставленных ему полномочий.

Требование: О признании незаконными действий органа местного самоуправления по отказу в установлении размера платы за содержание жилых помещений жилищного фонда, об обязании установить размер платы за содержание жилых помещений.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что согласно ранее представленным техническим паспортам спорные объекты являются нежилыми зданиями.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что указанные здания являются общежитиями, в которых проживают граждане на основании договоров найма жилого помещения.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя, оплату проезда, проживания и суточных в размере, сокращенном до разумного.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности за поставленный товар, неустойки.

Обстоятельства: Поставщик указал на то, что покупатель обязательства по оплате поставленного товара не исполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт поставки товара подтвержден, доказательства оплаты задолженности не представлены.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства.

Обстоятельства: Арендодатель сослался на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено. С учетом того факта, что объект недвижимости на земельном участке, предоставленном для строительства, не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды, арендодатель правомерно произвел расчет арендной платы с применением повышающего коэффициента.

Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по очистке лука и по договору на оказание услуг по погрузке и разгрузке лука.

Обстоятельства: Подрядчик сослался на неоплату заказчиком выполненных для него работ и оказанных ему услуг, заказчик - на невозврат непереработанного лука после прекращения между сторонами договорных отношений.

Встречное требование: О взыскании убытков, составляющего стоимость переданного на переработку и невозвращенного лука.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности в заявленном размере подтверждено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не представлены доказательства прекращения между сторонами договорных отношений.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: По мнению истца, ответчиком неправомерно произведена выплата премий в свою пользу в период исполнения полномочий генерального директора, что привело к возникновению у истца убытков.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не представил доказательств правомерности выплаты себе указанных денежных средств.

Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, признании недействительным постановления об окончании исполнительного производства, обязании вынести постановление о возобновлении исполнительного производства.

Обстоятельства: Взыскатель полагал, что судебным приставом-исполнителем не применены все меры принудительного исполнения.

Решение: Требование удовлетворено в части признания недействительным постановления судебного пристава-исполнителя, поскольку постановление нарушает права и интересы взыскателя. В остальной части в иске отказано в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем предпринят исчерпывающий комплекс мер, необходимых для исполнения требований исполнительного документа.

Требование: О признании недействительными постановления уполномоченного органа об образовании земельных участков и предоставлении земельного участка в аренду для завершения строительства жилого дома, а также договора аренды данного участка.

Обстоятельства: Товарищество собственников жилья полагало, что указанное постановление и заключенный на его основании договор аренды нарушают его права.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не решен вопрос о привлечении к участию в деле собственника объекта незавершенного строительства.

Требование: О признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Обстоятельства: Отказ мотивирован невозможностью приватизации арендованных обществом помещений в связи с выбытием указанных помещений из муниципальной собственности на момент вступления в силу ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку мотивы отказа несостоятельны, обществом соблюдены все условия, необходимые для реализации предоставленного ему преимущественного права на приобретение арендуемых помещений в собственность.