Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Общество указывало на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательств по внесению арендной платы и неудовлетворение претензии о погашении долга.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наличия долга подтвержден. Неустойка начислена правомерно, основания для снижения ее размера в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

Обстоятельства: Определением прекращено производство по заявлению о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам в связи с пропуском срока на его подачу и отсутствием уважительных причин на его восстановление.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным предписания департамента.

Обстоятельства: Оспариваемым актом обществу предписано переоформить лицензию на осуществление деятельности в области обращения с отходами I - IV классов опасности в части выполняемых работ по их сбору в связи с неисполнением ранее выданного предписания и нарушением п. 30 ч. 1 ст. 12 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", ч. 1 ст. 9 ФЗ "Об отходах производства и потребления".

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество не осуществляет деятельность по сбору отходов.

Требование: Об обязании восстановить демонтированный объект недвижимого имущества, с приведением его в состояние (положение), существовавшее до нарушения права.

Обстоятельства: Общество полагало, что принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости демонтирован незаконно.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку здание находилось в полуразрушенном состоянии. При этом общество не доказало факт того, что разрушено именно то здание, которое указано на фото- и видеоматериале. Производство по делу в части требования к министерству прекращено.

Обстоятельства: Определением признано ненадлежащим исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника в отношении затягивания реализации имущества должника на стадии публичного предложения.

Решение: Определение изменено, поскольку в отсутствие изменения фактических обстоятельств, непосредственно связанных с предметом залога, его реализация должна была осуществляться путем публичного предложения после того как залоговый кредитор не выразил согласия на оставление за собой нереализованного на повторных торгах заложенного имущества.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец полагал, что ответчик получил неосновательное обогащение в результате неверного определения в договоре энергоснабжения расчета потерь на основе длины кабеля.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку условие об оплате электроэнергии предусмотрено заключенным сторонами договором, в связи с чем такая оплата не может считаться неосновательным обогащением ответчика.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Истец ссылался на неоплату ответчиком поставленного товара в досудебном порядке.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, неустойка начислена правомерно, ее размер снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: Об изъятии для федеральных нужд земельного участка.

Обстоятельства: Учреждение ссылалось на уклонение общества от подписания соглашения об изъятии земельного участка.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку решение об изъятии участка принято уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, наделившим учреждение полномочиями по его изъятию (заключению соглашения о выкупе). Учреждением соблюдены порядок и сроки принудительного изъятия участка для федеральных нужд.

Обстоятельства: Определением производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника прекращено, поскольку задолженность перед всеми кредиторами, требования которых включены в реестр, погашена в полном объеме третьим лицом.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на подземный газопровод низкого давления, обязании осуществить его постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировать права на него.

Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право общества на объект недвижимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что представленные обществом документы являются достаточным основанием для проведения регистрационных действий (план приватизации является правоустанавливающим документом в силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ).

Требование: О признании незаконными отказов в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и обязании зарегистрировать право собственности на имущество.

Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием в деле положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника. Копия публикации о продаже имущества не позволяет определить наименование печатного органа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество представило все необходимые документы для осуществления государственной регистрации. Договоры купли-продажи спорных объектов заключены по результатам торгов посредством открытого предложения.

Требование: О признании должника несостоятельным (банкротом).

Решение: Требование удовлетворено, введена процедура реструктуризации долгов, утвержден финансовый управляющий в связи с наличием у должника просроченной более трех месяцев задолженности в размере свыше пятисот тысяч рублей.

Требование: О регистрации перехода права собственности по договору аренды с правом выкупа.

Обстоятельства: Истец указал, что ответчик уклонился от осуществления государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец как арендатор имущества вправе требовать только заключения соответствующего договора с третьим лицом как его собственником.

Требование: О взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме.

Обстоятельства: Товарищество ссылалось на собрание собственников помещений названного дома, на котором в спорный период утверждался размер платы за обслуживание жилья, и ненадлежащее исполнение обязанности по ее внесению.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку независимо от наличия (отсутствия) договорных отношений ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме пропорционально его доле в общей площади объекта.

Требование: О признании права собственности в порядке приобретательской давности на объекты недвижимости.

Обстоятельства: Общество ссылалось на то, что с момента ввода в эксплуатацию спорных объектов открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется, распоряжается имуществом, и полагало, что отсутствие пакета документов лишает его возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств строительства (реконструкции) одного из объектов с получением разрешительной и проектной документации не имеется. Объект является самовольной постройкой, основания для приобретения на него права собственности отсутствуют.