Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ, компенсации эксплуатационных расходов и неустойки за просрочку их оплаты.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на невыполнение арендатором обязательств по предварительному договору.
Встречное требование: О признании предварительного договора незаключенным и о взыскании неосновательного обогащения, о признании договора недействительным.
Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено в части признания договора незаключенным и взыскания неосновательного обогащения (обеспечительные платежи и плата за открытие здания), поскольку не согласовано условие о предмете аренды.