Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг строительными машинами и механизмами.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сменный рапорт за спорный период подписан прорабом заказчика, факт оказания услуг подтвержден.

Требование: О признании незаконными действий управления Росреестра по регистрации права собственности ЗАО на квартиру и несвоевременной регистрации обеспечительных мер в отношении квартиры.

Обстоятельства: Управление зарегистрировало арест на квартиру с нарушением срока и в период действия ареста зарегистрировало право собственности ЗАО на нее.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке в рамках искового производства путем предъявления иска к лицу, за которым зарегистрировано право.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде.

Обстоятельства: Абонент частично оплатил потребленную тепловую энергию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт исполнения энергоснабжающей организацией обязательства по поставке тепловой энергии в горячей воде в многоквартирные дома, находящиеся в управлении абонента, подтвержден.

Требование: О признании недействительным договора об учреждении ООО в части вхождения в состав его учредителей ЗАО.

Обстоятельства: Единственный акционер ЗАО ссылается на то, что он не принимал решение о вхождении ЗАО в состав учредителей ООО и не одобрял крупные сделки по внесению в его уставный капитал недвижимого имущества.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о наличии волеизъявления акционера о вхождении ЗАО в состав учредителей ООО сделан при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела.

Требование: О признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что участки расположены на территории участка, в отношении которого зарегистрировано право федеральной собственности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку площадь и местоположение границ участка ориентировочные, кадастровые работы в отношении участка не проводились, межевой план не составлялся, а действия кадастровой палаты по постановке на учет спорных участков соответствуют действующему законодательству.

Требование: О признании права общей долевой собственности на земельный участок, о признании незаконными действий администрации по формированию участков, о признании незаконным постановления о проведении аукциона.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на нарушение порядка согласования границ участков.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, прекращая производство по первым двум из заявленных требований в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду, не учел, что отношения между ТСЖ и третьими лицами по поводу общего имущества имеют экономическое содержание.

Требование: О привлечении администрации муниципального образования (собственник имущества должника) к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Обстоятельства: ФНС РФ ссылается на то, что действия администрации по изъятию имущества должника повлекли его неплатежеспособность и невозможность осуществления им хозяйственной деятельности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку должник признан банкротом не в результате действий по изъятию имущества из его хозяйственного ведения.

Требование: Об обязании включить помещение в план приватизации муниципального имущества.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на то, что имеет право на приобретение помещения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку реализация преимущественного права на приобретение арендуемого имущества осуществляется независимо от того, включено ли арендуемое имущество в нормативный акт о планировании приватизации, в связи с чем избранный способ защиты не восстановит прав предпринимателя.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку при утверждении мирового соглашения принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Требование: О взыскании неустойки по договору на выполнение работ по корректировке проектной документации, поставке оборудования для бассейнов, на выполнение монтажных работ.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что в установленные договором сроки работы подрядчиком не завершены.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку нарушение сроков выполнения работ не подтверждено.

Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии.

Обстоятельства: Потребитель не в полном объеме оплатил потребленную электрическую энергию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку при расчете стоимости потребленной электрической энергии по спорному энергоснабжаемому объекту (КЭЧ) правомерно применена третья ценовая категория.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба, поскольку она подана на определение, которое по своей сути является определением об истребовании доказательств и в апелляционном порядке не обжалуется.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на невыполнение субподрядчиком работ на сумму внесенного аванса.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не дал оценки представленному подрядчиком акту сверки взаимных расчетов, оставил без внимания переписку сторон относительно сдачи субподрядчиком работ по акту и сослался в подтверждение получения подрядчиком акта на копию накладной курьерской службы доставки, получение которой подрядчик отрицает, а расписка в получении документов отсутствует.

Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения.

Обстоятельства: Ответчик, занимающий нежилое помещение в жилом доме, не оплатил тепловую энергию истцу, являющемуся управляющей организацией дома.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт отпуска на нужды ответчика тепловой энергии подтвержден, однако не принят расчет истца как противоречащий расчету, представленному третьим лицом, с которым истец заключил договор теплоснабжения.

Требование: Об обязании выполнить работы по восстановлению межэтажных перекрытий в подсобных помещениях.

Обстоятельства: Администрация района ссылается на то, что ТСЖ допустило в многоквартирном доме незаконную перепланировку помещений, относящихся к общедомовому имуществу.

Встречное требование: О сохранении в перепланированном состоянии нежилых помещений (кладовых).

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказано, что сохранение помещений в перепланированном состоянии не нарушает права граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Обстоятельства: Определением по делу о признании за истцом права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок назначена землеустроительная экспертиза, приостановлено производство по делу, поскольку подлежащие разрешению в рамках настоящего дела вопросы требуют специальных познаний; возможности дальнейшего рассмотрения дела без получения результатов экспертизы не имеется.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об оспаривании предписания уполномоченного органа.

Обстоятельства: Спор возник относительно наличия у акционера аффилированных лиц, чьи акции должны учитываться с целью определения тридцатипроцентного предела, превышение которого связано с возникновением у акционера обязанности по направлению другим акционерам уведомления о приобретении акций.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку у физического лица, не осуществляющего предпринимательскую деятельность, не может быть аффилированных лиц, в том числе и среди физических лиц, состоящих с ним в родственных отношениях.

Требование: О признании незаконным и отмене постановления о привлечении заявителя к ответственности по ч. 1 ст. 14.43 КоАП РФ за нарушение требований технических регламентов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявитель, являясь лицом, ответственным за содержание федеральной автомобильной дороги общего пользования федерального значения, не обеспечил соответствие автомобильной дороги требованиям технического регламента.

Требование: О признании права собственности РФ на двухэтажное здание, являющееся объектом культурного наследия.

Обстоятельства: Управление Росимущества полагает, что спорное здание относится исключительно к федеральной собственности и в муниципальную собственность не передавалось.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности, кроме того, в здании на протяжении длительного времени располагались муниципальные учреждения, доказательства включения здания в реестр федерального имущества не представлены.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Выполненные работы не оплачены.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку произведено процессуальное правопреемство истца на основании представленного договора цессии без учета условий договора подряда о том, что ни одна из сторон не вправе передавать третьей стороне права и обязанности по договору без письменного согласия другой стороны; не исследовалось встречное требование ответчика о зачете встречных требований.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов задолженности по договору поставки.

Обстоятельства: Должник не исполнил обязательства по поставке товара, сумма предварительной оплаты не возвращена.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено.

Требование: О взыскании стоимости оплаченного товара, не соответствующего по качеству условиям договора, убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Обстоятельства: В процессе эксплуатации поставленной плитки выявлены следы ее разрушения, покупатель предложил продавцу произвести работы по демонтажу некачественной плитки и укладке новой либо возместить расходы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку согласно заключению эксперта причиной разрушения тротуарной плитки является первичное механическое воздействие твердым тупым предметом.

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обслуживанию общего имущества жилого дома.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что согласно договору обязанность содержать помещения и находящиеся в них инженерные сети возложена на управление Росреестра как на ссудополучателя.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку управление самостоятельно не заключило соответствующие договоры с обществом, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством расходы не могут быть возложены на него.

Обстоятельства: Определением оставлено без рассмотрения исковое заявление о взыскании убытков в связи с наличием в соглашении третейской оговорки.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунального обслуживания нежилых помещений, занимаемых ответчиком.

Обстоятельства: Истец осуществляет управление зданием, в котором часть помещений принадлежит ответчику. Оказанные услуги ответчиком полностью не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле помещений; отказано во взыскании расходов на водоотведение, водоснабжение, на устранение аварийной ситуации, на оплату телефонной связи.