Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании долга по договору аренды.

Обстоятельства: Арендуемое помещение не возвращено после расторжения договора.

Решение: Требование удовлетворено частично, отказано во взыскании постоянной части арендной платы, поскольку арендодатель отказался принимать помещение, указав на необходимость возврата имущества в том состоянии, в котором арендатор его получил, однако перепланировка помещения была согласована с арендодателем и у арендатора отсутствовала обязанность по возврату имущества в первоначальном состоянии, а у арендодателя отсутствовало право не принимать такое имущество.

Требование: О признании права собственности на здание с надстройкой мансардного этажа.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при реконструкции принадлежащего ему здания допущены отступления от проектной документации в части остекления мансарды и истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, выполнены ли работы по реконструкции с соблюдением технических регламентов, градостроительных, противопожарных норм, не нарушают ли они права других лиц и не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование: О признании недействительной сделки по переходу к обществу права на принадлежащую участнику ООО долю уставного капитала общества.

Обстоятельства: Участник ООО ссылается на то, что определением суда обращено взыскание на принадлежащую ему долю, ООО уплатило действительную стоимость доли кредитору участника ООО, однако на спорную долю был наложен арест и она не могла быть отчуждена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участнику ООО в порядке поворота исполнения определения суда возвращена спорная доля в уставном капитале и избран ненадлежащий способ защиты права.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о процессуальном правопреемстве на стороне ответчика, поскольку реорганизация, в результате которой ответчик присоединен к обществу, произошла после того, как решением суда установлено отсутствие обязательств ответчика перед истцом.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней.

Обстоятельства: Обязательства по внесению арендной платы не были исполнены надлежащим образом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, пени взысканы частично в связи с явной несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательств.

Требование: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка.

Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что не представлено проектное обоснование границ участка, не представлена электронная версия графической части схемы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку участок относится к собственности Санкт-Петербурга и на представленной для утверждения схеме участок сформирован с учетом имеющегося ограждения и фактического землепользования, а указание на необходимость представления электронной версии графической части схемы не основано на законе.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, уступленной на основании соглашения о замене стороны (подрядчик) в договоре.

Обстоятельства: Цессионарий ссылается на неоплату выполненных работ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку соглашение содержит также и элементы перевода долга по договору подряда, при этом из материалов дела не усматривается, что заказчик давал свое согласие на перевод долга по договору.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО.

Обстоятельства: Истец ссылается на несоблюдение нотариальной формы сделки.

Встречное требование: О взыскании задолженности по договору купли-продажи доли, неустойки.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку оспариваемая сделка не требовала ее нотариального удостоверения

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования компании в размере задолженности по договору о правовом обслуживании.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку срок предъявления компанией к исполнению судебного приказа о взыскании задолженности, установленный законом, не проверялся, информация о принятых компанией как взыскателем мерах по принудительному исполнению судебного приказа отсутствует.

Требование: О признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о регистрации прекращения деятельности ООО в связи с ликвидацией.

Обстоятельства: Принадлежащее обществу имущество находится в залоге у банка. Банк ссылается на то, что оспариваемая запись нарушает его права и законные интересы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в ликвидационном балансе не было отражено обязательство общества перед банком, следовательно, нарушен порядок ликвидации общества.

Требование: О признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, выразившегося в несовершении исполнительных действий.

Обстоятельства: Взыскатель ссылается на то, что незаконное бездействие судебного пристава нарушает его права.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судебный пристав направлял в адрес должника требования об исполнении исполнительного документа, совершал выход в адрес должника с целью предупреждения руководителя организации об уголовной ответственности, вынес постановление о взыскании исполнительского сбора.

Требование: О признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обстоятельства: Отказ мотивирован отсутствием документов, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в отношении построенного объекта предусмотрено осуществление строительного надзора и общество не исполнило обязанность по представлению заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и технического плана.

Требование: Об отмене решения по делу о признании недействительной записи регистрации в ЕГРП.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку рассмотрение судом дела по существу не является нарушением норм процессуального права, объединение дел нельзя признать состоявшимся

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пеней.

Обстоятельства: Арендатор не внес арендную плату.

Решение: Требование удовлетворено частично в размере, определенном с учетом проверки правильности расчета задолженности и пеней.

Требование: О взыскании убытков, связанных с выселением общества на основании решения суда с занимаемого земельного участка.

Обстоятельства: Учреждение, являющееся лицом, уполномоченным Правительством субъекта РФ проводить мероприятия по освобождению государственных объектов недвижимости с целью защиты нарушенных прав собственника, оплатило работы по демонтажу объектов общества, расположенных на участке.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказаны причинение убытков и наличие причинной связи между противоправными действиями ответчика и убытками.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что жилищное агентство (представитель субъекта РФ - собственника помещений в доме) и предприятие (вычислительный центр) получили с нанимателей плату за коммунальные услуги и за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, однако не перечислили их товариществу.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором необходимо установить, передавались ли товариществу документы на дом, осуществляло ли ТСЖ управление этим домом, где находятся средства нанимателей.

Требование: О признании частично недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Банку начислен штраф за несвоевременное перечисление сумм НДФЛ с выплаченных сотрудникам премий. Налоговый орган полагает неправомерным перечисление налога в срок для окончательного расчета по заработной плате.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку премии представляют собой элемент оплаты труда, доказательства несвоевременного перечисления налога с заработной платы не представлены.

Требование: Об обязании ответчиков солидарно безвозмездно устранить недостатки работ по строительству многоквартирных жилых домов

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что работы произведены с нарушением строительных норм.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не подтвержден факт несоответствия выполненных работ требованиям качества, в том числе и установленным контрактами, акт о наличии дефектов окна составлен ненадлежащим образом.

Требование: О признании незаконным бездействия антимонопольного органа.

Обстоятельства: Антимонопольный орган не принял решение о принятии жалобы на действия заказчика и аукционной комиссии по отказу в допуске к участию в аукционе либо об отказе в принятии жалобы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку антимонопольный орган возвратил жалобу обществу в связи с истечением установленного законом срока подачи.

Требование: О признании незаконным решения Комитета имущественных отношений об отказе в заключении договора на размещение объекта; об обязании заключить договор без проведения аукциона.

Обстоятельства: Общество полагает, что оснований для отказа в заключении договора на размещение сооружения связи не имеется.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку испрашиваемый участок расположен в границах территории зеленых насаждений, представляет собой газон; прямой законодательный запрет на размещение объектов движимого имущества на территории зеленых насаждений не установлен.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку при определении размера расходов учтены характер спора, количество судебных заседаний, объем документов, подлежащих изучению и подготовке в суде.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: В связи с длительным неустранением недостатков работ истец расторг договор субподряда. Неотработанный аванс не возвращен.

Встречное требование: О взыскании задолженности по договору, пеней за нарушение сроков оплаты.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку доказательств устранения недостатков и выполнения работ в полном объеме не представлено; 2) Встречное требование удовлетворено в части взыскания пеней, поскольку договор расторгнут в связи с нарушением ответчиком срока выполнения работ и утратой истцом интереса к его исполнению, акт приема-сдачи направлен истцу после расторжения договора.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о расторжении договора аренды заявитель считает письмо Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации, в котором сообщается об отсутствии оснований для предоставления подтверждения соответствия деятельности арендатора, которому предоставлены льготы по арендной плате, требованиям, выполнение которых является одним из условий применения льгот.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании пеней по договору на выполнение работ по замене лифтового оборудования.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на нарушение срока окончания работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в договоре указано, что работы должны быть завершены через 22 недели с момента начала выполнения работ, однако в тексте документа имеется сноска, в которой указано на то, что срок окончания выполнения работ по договору устанавливается не позднее определенной даты, до истечения которой работы были выполнены.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о признании незаконными действий временного управляющего по созыву и проведению первого собрания кредиторов и признании недействительными решений повторного собрания.

Решение: Определение отменено, заявление удовлетворено, поскольку установленный законом срок уведомления кредиторов о проведении первого собрания управляющим не был соблюден; кроме того, в период проведения собраний кредиторов действовали принятые определением суда обеспечительные меры в виде запрета управляющему проводить первое собрание кредиторов.