Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании убытков и расходов на проведение оценки рыночной стоимости недвижимого имущества.

Обстоятельства: К указанному в предварительном договоре купли-продажи помещения сроку дом в эксплуатацию не сдан. Компания считает, что в результате неисполнения обществом-продавцом обязательств причинены убытки в виде разницы между ценой помещения по предварительному договору и рыночной стоимостью аналогичного имущества на настоящий момент.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку срок исковой давности не пропущен, размер убытков определен на основании отчета оценщика.

Требование: О взыскании денежных средств за имущество, переданное на реализацию.

Обстоятельства: Управление Росимущества денежные средства службе судебных приставов не перечислило, сославшись на неперечисление средств обществом, реализовывавшим имущество.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку Росимущество обязано обеспечить сохранность переданного на реализацию арестованного имущества, а также перечислить службе судебных приставов денежные средства, вырученные от продажи имущества, либо возвратить нереализованное имущество.

Требование: О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Исполнительный лист на взыскание с администрации поселения судебных расходов, направленный в финансовый отдел администрации, был возвращен без исполнения. Вступившим в силу судебным актом указано на то, что исполнительный лист подлежал направлению в орган, осуществляющий открытие и ведение лицевого счета администрации.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на администрации лежит обязанность исполнения судебного акта независимо от совершения взыскателем действий по его принудительному исполнению.

Требование: О взыскании стоимости бездоговорного потребления электроэнергии.

Обстоятельства: Выявлен факт бездоговорного потребления электроэнергии. Бездоговорное потребление электроэнергии оплачено не было.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт самовольного подключения к электрической сети подтвержден.

Требование: О признании недействительными актов проведения зачета взаимных требований между облпотребсоюзом и областным потребительским обществом (облпо).

Обстоятельства: Районное потребительское общество ссылается на наличие заинтересованности при проведении зачета и подписании соответствующих актов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на момент подписания актов председателем совета облпотребсоюза и председателем правления облпо являлись отец и сын, одобрение указанных сделок органом управления облпотребсоюза не представлено.

Требование: О взыскании долга по оплате услуг по передаче электроэнергии.

Обстоятельства: Оказанные услуги оплачены частично.

Решение: Требование удовлетворено частично, отказано во взыскании долга по оплате услуг, оказанных в отношении нескольких точек поставки, в оставшейся части требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг в спорный период подтвержден, прекращение отношений по поставке энергии или ограничение подачи энергии потребителям, эксплуатирующим объекты централизованного водоснабжения, не доказано.

Требование: О признании договора аренды недвижимого имущества прекратившим свое действие; о взыскании с субарендатора неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием без правовых оснований нежилых помещений; об обязании субарендатора освободить помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на прекращение договора аренды в связи с истечением срока его действия.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор аренды был продлен на неопределенный срок и обязанность по оплате лежит на арендаторе.

Требование: О признании недействительным решения регистрирующего органа об отказе во внесении изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ, касающиеся изменения состава участников общества на основании договора купли-продажи.

Обстоятельства: Отказ в регистрации мотивирован непредставлением оферты и акцепта, подтверждающих основания перехода доли в уставном капитале.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не соблюдена нотариальная форма договора.

Требование: Об оспаривании действий Росреестра по государственной регистрации прав и перехода прав приобретателей недвижимого имущества, составляющего конкурсную массу должника; об обязании аннулировать записи в ЕГРН.

Обстоятельства: Финансовый управляющий ссылается на то, что после признания гражданина банкротом регистрация прав в отношении имущества должника могла быть произведена только по заявлению финансового управляющего.

Решение: Требование удовлетворено частично, действия Росреестра признаны незаконными; вопрос о правах на имущество подлежит разрешению в рамках дела о банкротстве.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом вносил арендную плату.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатор перечислил часть арендной платы.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Покупатель ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате поставленного товара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт нарушения покупателем обязательств по оплате товара подтвержден; оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ не имелось.

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении общества к ответственности по ч. 4 ст. 15.25 КоАП РФ за невыполнение обществом как резидентом в установленный срок обязанности по получению на свои банковские счета в уполномоченных банках от нерезидента денежных средств в счет возврата основного долга по договору займа и уплаты процентов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено отсутствие вины общества в совершении правонарушения

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении предпринимателя к ответственности по ч. 1 ст. 18.15 КоАП РФ за привлечение к трудовой деятельности в РФ иностранного гражданина при отсутствии разрешения на работу.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения правонарушения подтвержден.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с излишним внесением арендной платы за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Обществу на праве собственности принадлежит помещение в жилом доме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку основания для получения в спорный период арендной платы за пользование частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, у Министерства имущественных отношений субъекта РФ отсутствовали.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пеней.

Обстоятельства: Общество ненадлежащим образом исполняло обязательства по внесению платы по договору аренды.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расчет арендной платы за спорный период произведен с использованием ставки арендной платы, установленной постановлением правительства субъекта РФ, доказательства погашения задолженности и неустойки не представлены.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, коммунальных платежей.

Обстоятельства: Арендатор не внес арендные и коммунальные платежи.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не представлены доказательства перечисления задолженности в порядке и сроки, установленные договором.

Требование: О признании недействительными действий должника по начислению заработной платы коммерческому директору.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что в результате заключения трудового договора с коммерческим директором причинен имущественный вред интересам кредиторов.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором необходимо оценить доводы управляющего о наличии сговора между руководителем должника и коммерческим директором, об их осведомленности о неплатежеспособности должника, о цели названных лиц причинить вред имущественным правам кредиторов.

Требование: О признании права собственности истца на нежилое здание в силу приобретательной давности.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что здание, на которое зарегистрировано право собственности РФ, находится во владении истца и его правопредшественника более 20 лет.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившим в законную силу судебным актом установлено, что владение истца зданием не соответствует критериям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ "Приобретательная давность".

Требование: Об исключении ответчика из числа участников ООО.

Обстоятельства: Истец ссылается на неправомерные действия ответчика по увеличению его доли в уставном капитале ООО, ее отчуждению, а также отчуждению принадлежащих ООО активов в условиях внутрикорпоративного конфликта.

Встречное требование: Об исключении истца из состава участников ООО.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку действия ответчика как участника и руководителя ООО были направлены на причинение обществу ущерба; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не доказано совершение действий, противоречащих интересам ООО.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления должника об отстранении финансового управляющего от исполнения обязанностей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для отстранения финансового управляющего от своих полномочий, не установлено.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене определения о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передаче квартиры.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку неуведомление конкурсным управляющим кредитора о поступлении требования другого кредитора при наличии у суда доказательств извещения кредиторов о времени и месте судебного заседания, где рассматривалось указанное требование, не является безусловным основанием для отмены определения; возражения по существу требования нового кредитора не заявлены.

Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии по договору теплоснабжения.

Обстоятельства: Абонент не оплатил поставленную тепловую энергию.

Решение: Дело в части взыскания межтарифной разницы направлено на новое рассмотрение, поскольку не исследовано соглашение, по условиям которого ГУП перечисляет энергоснабжающей организации субсидии, предназначенные на возмещение разницы в тарифах; в оставшейся части требование удовлетворено частично в связи с частичным погашением задолженности.

Требование: О признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на объекты недвижимости.

Обстоятельства: При приватизации правопредшественника общества спорные объекты не были включены в перечень имущества, не подлежавшего приватизации.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество открыто и непрерывно владеет этим имуществом более 20 лет, использует его в производственной деятельности, несет бремя его содержания, объекты не числятся в реестре федеральной собственности.

Обстоятельства: Определением завершено конкурсное производство в отношении должника, поскольку установлено, что платежеспособность должника восстановить не представлялось возможным, ликвидного имущества для пополнения конкурсной массы не выявлено.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу отказано в возмещении НДС со ссылкой на недобросовестность общества и его контрагентов

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подтверждена необоснованность получения обществом налоговой выгоды.