Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании ничтожными условий договора купли-продажи здания, согласно которым в здании проживают физические лица, сохраняющие право пользования жилыми помещениями в здании после приобретения его покупателем.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что проживание граждан в нежилом здании противоречит жилищному законодательству, на момент заключения договора здание не было обременено вещными правами третьих лиц в установленном законом порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые условия не противоречат действующему законодательству.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа об отказе в возмещении НДС.

Обстоятельства: Обществу отказано в возмещении НДС со ссылкой на неправомерное заявление к вычету налога, приходящегося на сумму недостающего товара.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил фактические обстоятельства дела, указывающие на то, когда именно обществом был принят товар на учет и выявлена недостача товара.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды и выселении из занимаемого помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку направление определения о принятии искового заявления к производству и назначении судебного заседания по адресу, указанному в договоре аренды, с учетом того, что письма возвращены органом почтовой связи с отметкой "Адресат не значится", не может быть расценено как надлежащее извещение стороны о месте и времени судебного разбирательства.

Требование: О взыскании задолженности по договору и неустойки.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неполную оплату услуг по содержанию общего имущества дома, придомовой территории и текущему ремонту дома.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в отношении части задолженности пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании договорной неустойки за нарушение сроков поставки продукции.

Обстоятельства: Поставщик в добровольном порядке отказался выплатить неустойку за нарушение сроков поставки товаров.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку оснований для уменьшения неустойки не имеется.

Требование: О признании недействительным договора оказания консультационных услуг и услуг по ведению бухгалтерского и налогового учета, о применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на совершение сделки с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, при неплатежеспособности должника, с аффилированным лицом, при неравноценном встречном исполнении.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказана совокупность обстоятельств для признания сделки недействительной, пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на неправомерное удержание неотработанного аванса подрядчиком после расторжения договора в связи с ненадлежащим выполнением подрядчиком принятых на себя обязательств.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку основания для удержания спорной суммы у подрядчика отсутствуют.

Требование: О взыскании задолженности по договору, пеней.

Обстоятельства: Истец ссылается на неполную оплату выполненных работ.

Встречное требование: О взыскании пеней за нарушение сроков выполнения работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факты выполнения работ и принятия их ответчиком подтверждены, доказательства оплаты работ не представлены; 2) Встречное требование направлено на новое рассмотрение в части встречного требования, поскольку суд сделал неправильный вывод о пропуске срока исковой давности.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пеней, о расторжении договора аренды и выселении ответчика с земельного участка.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на то, что участок был предоставлен обществу для размещения торгового павильона по реализации сельскохозяйственной продукции, тогда как общество реализует через павильон пиво и табачные изделия.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, факт реализации алкогольной продукции через павильон не опровергнут.

Требование: О взыскании задолженности по договору поставки, неустойки, расходов по транспортировке.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на неполную оплату товара.

Встречное требование: Об обязании исполнить договор, о взыскании неустойки, судебных расходов.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания задолженности, поскольку поставка подтверждена, неустойка снижена. Расходы отнесены на покупателя, не осуществившего надлежащую приемку товара; 2) Встречное требование удовлетворено в части взыскания неустойки и судебных расходов, поскольку нет оснований для снижения неустойки, а снижение неустойки по ст. 333 ГК РФ не может рассматриваться как частичное удовлетворение требований.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды и выселении ответчика.

Обстоятельства: Получив уведомление истца об отказе от договора аренды автостоянки с автомобильной мойкой, ответчик не возвратил арендуемое имущество и продолжал пользоваться им без внесения платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку после прекращения между сторонами арендных отношений у ответчика отсутствуют правовые основания для использования автостоянки.

Требование: О взыскании задолженности по договору займа.

Обстоятельства: Заявитель, получивший право требования по договору займа на основании заключенного с заимодавцем договора цессии, уведомил заемщика о расторжении договора и потребовал возвратить сумму займа и не уплаченные по нему проценты.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сумма задолженности документально подтверждена, договор цессии в установленном порядке не признан недействительным.

Требование: О взыскании ущерба в порядке суброгации.

Обстоятельства: Истец, выплативший страховое возмещение в связи с хищением застрахованного автомобиля с парковки, ссылается на то, что ответчик, с территории автостоянки которого был угнан автомобиль, является лицом, ответственным за убытки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не обеспечил сохранность переданного страхователем на хранение автомобиля по договору на оказание платных услуг.

Требование: О признании недействительными решений налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислен налог на прибыль со ссылкой на неправомерное включение в расходы затрат, понесенных в рамках договора об инвестиционной деятельности, в связи с тем, что они не были направлены на получение прибыли.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расходы были связаны с получением обществом прибыли

Требование: О взыскании долга по договору аренды и выселении арендатора из здания.

Обстоятельства: Арендодатель, уведомивший арендатора о расторжении договора в связи с истечением срока аренды, ссылается на невозвращение имущества и наличие задолженности по оплате пользования помещением.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договора и отсутствуют доказательства возвращения помещения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец (абонент), оплачивающий счета гарантирующего поставщика за потребленную электроэнергию, ссылается на то, что ответчик (собственник помещения в доме, субабонент) не оплатил потребленную энергию.

Решение: Требование удовлетворено частично (за исключением расходов на оплату персонала), поскольку истец оплачивал гарантирующему поставщику всю поступающую в здание электроэнергию, расчет стоимости потребленной ответчиком электроэнергии выполнен по показаниям прибора учета ответчика.

Требование: О взыскании задолженности по оплате дополнительных работ по муниципальному контракту, а при недостаточности денежных средств у учреждения произвести взыскание в субсидиарном порядке с муниципального образования.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на выполнение дополнительных работ, необходимых для достижения целей контракта.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт согласования дополнительных работ подтвержден сметным расчетом, утвержденным заказчиком по объекту, а также актами освидетельствования скрытых работ.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежа, штрафа.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на невнесение арендатором в полном объеме арендных платежей.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания пеней, поскольку задолженность к моменту принятия судом решения погашена, факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы подтвержден, сторонами не согласовано применение ответственности в виде штрафа к сложившимся отношениям по фактическому использованию участка, находящегося за пределами границ землепользования.

Требование: 1) О признании недействительными решений налогового органа; 2) Об обязании возвратить незаконно списанные денежные средства.

Обстоятельства: В связи с неисполнением обществом требований об уплате налогов задолженность взыскана путем списания с его расчетного счета денежных средств на основании оспариваемых решений.

Решение: 1) В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок подачи заявления, установленный ст. 198 АПК РФ; 2) Требование удовлетворено, поскольку не доказано наличие у общества обязанности уплатить указанные в требованиях суммы недоимки.

Требование: О взыскании страхового возмещения.

Обстоятельства: Истец, выплативший страховое возмещение в связи с повреждением автомобиля в ДТП на территории Финляндии, ссылается на то, что ответчик, застраховавший ответственность причинителя вреда, возместил ущерб частично, сославшись на установленный лимит ответственности.

Решение: Требование удовлетворено частично, с учетом степени износа автомобиля, поскольку ответчик сослался на положения о лимите ответственности Правил страхования, которые еще не действовали в момент ДТП, а следовательно, не подлежат применению.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Банк привлечен к ответственности за исполнение платежного поручения о перечислении зарплаты работнику предпринимателя путем списания средств с расчетного счета последнего в период действия решения о приостановлении всех расходных операций по счету предпринимателя.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку банк правомерно произвел списание средств, предназначенных для расчетов по заработной плате при отсутствии предъявленных ранее платежных документов о списании средств, относящихся к 1 и 2 очереди.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение по делу о взыскании ущерба, причиненного вследствие незаконной рубки деревьев.

Решение: Определение отменено, поскольку суд не установил факт наличия у заявителя полномочий на совершение примирительных процедур. Дело направлено на новое рассмотрение.

Требование: О признании порочащими деловую репутацию сведений и об обязании опубликовать их опровержение и взыскании денежной компенсации.

Обстоятельства: Истец ссылается на размещение ответчиками в сети Интернет не соответствующих действительности сведений о ненадлежащем выполнении им своих обязанностей при осуществлении профессиональной деятельности в сфере грузоперевозок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые сведения носят оценочный характер, выражают субъективное мнение, возможность проверить их соответствие действительности отсутствует.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде.

Обстоятельства: Абонент надлежащим образом не исполнил обязательство по оплате энергии, поставленной в жилой дом, не оборудованный общедомовым прибором учета.

Решение: Требование удовлетворено частично, сумма взыскиваемой задолженности определена исходя из расчета теплопотребления, выполненного с учетом норматива потребления коммунальных услуг, за вычетом фактически уплаченных абонентом сумм.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу о взыскании ущерба, причиненного вследствие незаконной рубки деревьев.

Решение: Определение отменено, поскольку суд не проверил полномочия заявителя на совершение примирительных процедур. Дело направлено на новое рассмотрение.