Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: Об обязании передать ТСЖ необходимые для эксплуатации и содержания многоквартирного дома ключи от технических и иных нежилых помещений и документацию.

Обстоятельства: Требование ТСЖ о передаче прежней управляющей компанией документации и ключей не было исполнено.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку компания была уведомлена об изменении способа управления многоквартирным домом, однако документацию не передала.

Требование: О взыскании задолженности по оплате работ, выполненных по муниципальному контракту на выполнение работ по изготовлению проекта генерального плана муниципального образования, неустойки за несвоевременную оплату работ.

Обстоятельства: Претензия подрядчика об оплате выполненных работ оставлена без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в соответствии с согласованными в муниципальном контракте сроками разработка проекта завершена и сдана заказчику, доказательств оплаты работ не представлено.

Требование: О признании недействительным договора аренды, дополнительного соглашения, о применении последствий их недействительности.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что договор был заключен под влиянием заблуждения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор подписан без возражений, сведения об объекте аренды являются достаточными для надлежащего использования объекта в соответствии с целями договора, согласно акту приема-передачи техническое состояние объекта позволяет использовать его по прямому назначению.

Требование: О признании незаконным постановления о привлечении общества к ответственности по ч. 8 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям (обществом при проведении ремонтных работ перекрыта автодорога без представления в орган пожарного надзора соответствующей информации, сведений о сроках проведения работ).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку представителю общества не были разъяснены его права и обязанности.

Требование: О признании недействительным постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора.

Обстоятельства: Вынесение постановления мотивировано неисполнением в срок требований исполнительного документа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку на момент вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства задолженность была погашена в добровольном порядке.

Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и неустойки.

Обстоятельства: Предприниматель - собственник нежилых помещений в многоквартирном доме не оплатил оказанные обществом (управляющей организацией) услуги по сбору и вывозу бытовых отходов.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку не доказано, что в спорный период собственниками было принято решение об изменении порядка расчета платы за вывоз твердых бытовых отходов дифференцированно, в зависимости от вида экономической деятельности владельца помещения в доме.

Требование: О взыскании задолженности за сброс сточных вод с превышением нормативов водоотведения по количеству и качеству.

Обстоятельства: Общество полагает, что у предприятия отсутствовали полномочия производить отбор проб сточных вод, поскольку в спорный период не был установлен порядок осуществления контроля состава сточных вод, предусмотренный ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Решение: Требование удовлетворено, поскольку до внесения в нормативные правовые акты изменений, направленных на приведение их в соответствие с законом, эти акты применяются в части, не противоречащей закону.

Требование: О взыскании задолженности по договору транспортной экспедиции.

Обстоятельства: В связи с выявлением превышения максимально допустимых габаритов перевозимого груза по высоте экспедитор понес дополнительные расходы на проведение погрузо-разгрузочных работ, переоформление товарно-транспортных накладных и перевозочных документов, а также подачу специализированного автомобиля. Также экспедитор понес расходы на оплату услуг по экспедированию и хранению контейнера.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по устройству утепленного фасада надстройки административного здания выставочного конгрессного центра.

Обстоятельства: Выполненные работы в полном объеме не оплачены генподрядчиком.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку учтено заключение эксперта, которым установлено наличие недостатков работ и определена стоимость фактически выполненных работ, а также стоимость затрат на устранение недостатков.

Обстоятельства: Определением отказано в замене истца на его правопреемника на основании договора уступки прав требования, поскольку до подписания договора уступки прав ответчик погасил задолженность перед первоначальным кредитором в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет истца, а после их возврата - путем внесения денежных средств на депозит нотариуса, а следовательно, отсутствовало право требования для его передачи другому лицу.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя по делу о признании незаконным бездействия таможенного органа, поскольку суд исключил из состава расходов суммы за составление отзывов на апелляционную и кассационную жалобы, а также возражений на отзыв таможенного органа, указав, что подготовка данных документов, хотя и связана с рассмотрением дела в суде, но непосредственно не относится к судебному процессу и является досудебной подготовкой стороны.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Обстоятельства: Услуги, оказанные в отношении расположенных в многоквартирном доме помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, не оплачены.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку помещения находятся в оперативном управлении Управления специальной связи и информации, оно обязано нести расходы по их содержанию, однако ТСЖ отказалось от иска к управлению, а суд ошибочно принял отказ от иска, нарушающий законные интересы других лиц.

Обстоятельства: Определением возвращено исковое заявление в связи с отказом в удовлетворении ходатайства об отсрочке уплаты государственной пошлины, поскольку общество при заявлении ходатайства не представило суду документов, подтверждающих его обращение в налоговый орган за сведениями об открытых расчетных счетах и обращение в банк за получением информации о состоянии этих счетов, а также отказ указанных органов и организаций в представлении таких сведений.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об оспаривании решения антимонопольного органа о признании ЗАО нарушившим требования закона путем создания дискриминационных условий.

Обстоятельства: Решением установлено, что ЗАО создало препятствия заводу для доступа на рынок оптовой реализации молочной продукции для дальнейшей реализации через торговую сеть.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор на поставку продукции, заключенный сторонами, исполнялся, то есть доступ на рынок был, а следовательно, ЗАО не создало заводу препятствий для доступа на товарный рынок.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Договоры займа, заключенные между сторонами, признаны недействительными вступившим в законную силу решением суда. Заемщик не вернул ранее перечисленные ему заимодавцем денежные средства.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, однако заимодавец не представил доказательств перечисления заемщику части денежных средств.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Арендатор земельного участка (газотранспортная организация, включенная в реестр субъектов естественных монополий, владеющая земельными участками, на которых расположены линейные объекты) внес арендную плату, размер которой превышает ставки, установленные действующим законодательством.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что установленный договором размер арендной платы превышает пределы, установленные законом, в связи с чем на стороне арендодателя образовалось неосновательное обогащение.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные исполнителем услуги по организации и проведению Международной историко-научной конференции.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку мероприятие было проведено исполнителем с учетом его высокой социальной значимости, традиции его проведения в залах Константиновского дворца, многолетнего положительного сотрудничества с заказчиком и получения от последнего гарантийного письма; исполнитель не мог предполагать, что договор не будет подписан заказчиком и по нему не будет произведена оплата.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истцу, продавшему ответчику тепловые сети, на праве собственности принадлежат проходные каналы, в которых расположены тепловые сети. Ответчик пользовался проходными каналами без внесения соответствующей платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт пользования имуществом установлен, расчет неосновательного обогащения соответствует отчету оценщика и заключению эксперта.

Требование: О расторжении государственного контракта.

Обстоятельства: В ходе выполнения работ выявлено, что проектная документация составлена ненадлежащим образом. На обращение заказчика о расторжении контракта подрядчик не ответил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку недостаточность проектной документации повлекла неверное определение как сроков выполнения работ, так и цены контракта, то есть существенных условий договора подряда.

Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности в отношении земельного участка.

Обстоятельства: Отказ мотивирован непредставлением копии решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество в рамках дела о банкротстве с отметкой о вступлении в законную силу.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отказ в государственной регистрации при отсутствии судебного акта, подтверждающего начальную продажную цену имущества и определяющего порядок и условия его продажи, правомерен.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде.

Обстоятельства: Абонент не исполнил обязательства по оплате тепловой энергии.

Решение: Требование удовлетворено частично, с учетом оплаты части долга, поскольку объем коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный жилой дом, не оборудованный общедомовыми приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления, установленных в соответствии с жилищным законодательством, признан правомерным представленный энергоснабжающей организацией расчет.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды и пеней за просрочку внесения арендной платы.

Обстоятельства: Арендатор не исполнил обязанности по внесению арендной платы.

Встречное требование: О взыскании затрат на капитальный ремонт арендованных помещений.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания пеней, размер которых снижен; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку наличие согласия арендодателя на производство ремонта, факт выполнения работ и их стоимость подтверждены.

Требование: О взыскании задолженности по оплате работ по муниципальному контракту.

Обстоятельства: В связи с выполнением работ с нарушением срока заказчик оплатил работы не в полном объеме, удержав сумму неустойки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствует вина заказчика в нарушении сроков выполнения работ, удержание неустойки произведено правомерно.

Требование: Об оспаривании решения аукционной комиссии об отказе в допуске общества к участию в открытом аукционе, решения о признании аукциона несостоявшимся; О признании заключенного договора недействительным.

Обстоятельства: Заявка общества признана не соответствующей требованиям документации об открытом аукционе.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом предложен товар, не отвечающий всем конкретным показателям комбинированного товара, отраженным в аукционной документации.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба на решение суда по делу об отмене результатов конкурса повторно возвращена в связи с тем, что антимонопольный орган, подавший жалобу, не имеет права на обжалование судебного акта как лицо, не привлеченное к участию в деле.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку антимонопольный орган имеет очевидный интерес в исходе настоящего дела, обусловленный публично-правовыми функциями и полномочиями, целями государственного контроля в сфере организации и проведения торгов.