Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании штрафа за нарушение условий охранного обязательства.

Обстоятельства: Общество самовольно выполнило работы по полной разборке памятника, в связи с чем утрачено 53 архитектурно-художественных элемента, являющихся предметом охраны.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество допустило вменяемые ему нарушения условий охранного обязательства и не доказано, что надлежащее исполнение обществом обязательств при осуществлении предпринимательской деятельности оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам. В качестве вновь открывшегося обстоятельства по делу о признании права собственности ООО на здание общество сослалось на то, что постановлением районного суда установлена подложность договора купли-продажи здания, заключенного ООО в качестве продавца.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным решения Госстройнадзора об отказе в выдаче заключения о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации реконструированного объекта.

Обстоятельства: Обществом принято решение о реконструкции объекта капитального строительства, связанной с понижением уровня пола подвала.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемое решение не содержит выводов о несоответствии выполненных обществом работ по реконструкции объекта техническим регламентам и проектной документации.

Обстоятельства: Определением признано незаконным бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в непроведении собрания кредиторов должника, в неосуществлении действий по инвентаризации, оценке и продаже имущества должника, поскольку ненадлежащее исполнение управляющим своих обязанностей подтверждено (управляющий не проводил собрание кредиторов и не представлял им информацию о ходе конкурсного производства в течение десяти месяцев, что свидетельствует о нарушении прав кредиторов; инвентаризация имущества должника не завершена).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, входящие в состав приобретенного имущественного комплекса.

Обстоятельства: Железнодорожные пути не были включены в состав имущественного комплекса при регистрации права собственности на него в связи с непроведением кадастрового учета этих объектов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку регистрация права собственности общества на имущественный комплекс не лишает его права на регистрацию отдельных объектов, входящих в состав комплекса, по месту нахождения объектов.

Требование: О признании недействительными сделок по списанию банком денежных средств с расчетного счета должника.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что сделки повлекли предпочтительное удовлетворение требований кредитора перед другими кредиторами.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку управляющий документально не подтвердил факт осведомленности кредитора о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества должника либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о наличии таких признаков.

Требование: О признании недействительной сделки по зачету взаимных требований.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что в результате произведенного взаимозачета ООО оказано предпочтение по сравнению с другими кредиторами.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сделка совершена в течение месяца до принятия судом заявления о признании должника банкротом и подтверждено, что ее заключение повлекло оказание предпочтения ООО перед другими кредиторами.

Требование: О взыскании задолженности по договорам аренды участков лесного фонда.

Обстоятельства: Арендатор не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Встречное требование: О признании договоров недействительными в связи с невозможностью использования участков в предусмотренных договором целях.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку установлены наличие двойного учета спорных земель в государственном кадастре недвижимости, двойная регистрация прав на них и невозможность использования арендованных участков с целью осуществления рекреационной деятельности, при этом не доказано, что арендатор фактически использовал участки.

Требование: О понуждении заключить договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (ВДГО).

Обстоятельства: Истец, являясь специализированной организацией, ссылается на уклонение ответчика (ТСЖ - исполнитель коммунальных услуг, который обязан создать организационно-технические условия для безопасного газоснабжения жилого дома) от подписания договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истец не вправе обязывать ответчика заключить с ним договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО при наличии аналогичного договора с другим лицом.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре решения суда по новым обстоятельствам. Новыми обстоятельствами по делу о расторжении государственного контракта заявитель считал постановление Президиума ВАС РФ.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О выселении с земельных участков.

Обстоятельства: Земельные участки не были освобождены после прекращения действия договора аренды.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор прекратил свое действие в связи с направлением арендодателем уведомления о его расторжении, основания для занятия участков арендатором отсутствуют.

Требование: О взыскании ущерба.

Обстоятельства: В связи с утратой части застрахованного груза страховщик выплатил выгодоприобретателю страховое возмещение. Перевозчик оставил без ответа претензию страховщика о возмещении ущерба.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт принятия к перевозке груза в полном соответствии с количеством мест, указанным в накладных, подтвержден, не представлено доказательств наличия оснований для освобождения перевозчика от ответственности.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Обстоятельства: Участок используется обществом без правоустанавливающих документов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты отсутствия у общества законных оснований для использования земельного участка и невнесения платы за пользование подтверждены.

Требование: О взыскании задолженности по контракту, неустойки.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что выполненные работы по этапам 1 - 4 не оплачены; заказчик отказался от исполнения контракта из-за нарушения сроков производства работ.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки, штрафа за непредставление банковской гарантии.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку установлен факт выполнения подрядчиком этапов 1 и 2 работ по контракту; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку договором предусмотрена возможность удержания заказчиком при расчетах с подрядчиком из сумм, подлежащих уплате, неустойки, начисленной за нарушение сроков выполнения работ.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество (собственник помещений, расположенных в здании) пользовалось земельным участком без правоустанавливающих документов и без внесения платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку пользование участком подтверждено, расчет платы за пользование произведен с применением ставки арендной платы для базовой функции 18.0 и понижающих коэффициентов, равных 1.0, учитывая, что доказательств осуществления в помещениях производственной деятельности и наличия оснований для применения иных кодов и коэффициентов не представлено.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку платежей, об обязании освободить земельный участок.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на использование участка после истечения срока действия договора аренды.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлено достоверных доказательств использования земельного участка по истечении определенного договором срока.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пеней.

Обстоятельства: Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку часть задолженности погашена арендатором, неустойка уменьшена на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О расторжении договора на осуществление доработки интернет-сайта, о взыскании аванса и неустойки.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на истечение срока выполнения работ, отсутствие сдачи промежуточных этапов.

Встречное требование: О взыскании стоимости выполненных работ и дополнительных работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку работы по договору в установленный срок не выполнены и не сданы заказчику; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку не подтвержден факт сдачи результата работ заказчику.

Требование: О взыскании убытков на основании договоров оказания услуг по размещению, обеспечению надлежащего технического состояния и круглосуточной работоспособности принадлежащих банку платежных терминалов.

Обстоятельства: Банк ссылается на установление факта недостачи денежных средств в терминалах. Претензия банка о возмещении убытков оставлена без исполнения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт ненадлежащего исполнения обществом обязательств по договору.

Требование: О признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии решения о предоставлении обществу земельного участка для строительства крытого спортивного комплекса.

Обстоятельства: Решение о предоставлении участка не было принято, несмотря на представление обществом всех необходимых документов и соблюдение процедуры, предшествующей предоставлению участка под строительство.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку препятствий для предоставления обществу участка и оснований для отказа в предоставлении участка не имелось, однако решение в установленные сроки не было принято.

Требование: О признании недействительной сделки по перечислению должником денежных средств.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что сделка повлекла предпочтительное удовлетворение требований кредитора перед другими кредиторами.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в удовлетворении требования, не установил обстоятельства, позволяющие отнести оспариваемую сделку к сделкам, совершенным в процессе обычной хозяйственной деятельности должника.

Требование: Об обязании передать по акту приема-передачи стрелу с ковшом от экскаватора.

Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что экскаватор (предмет заключенного истцами договора купли-продажи) без каких-либо правовых оснований удерживается ответчиками.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт нахождения имущества во владении ответчиков (в момент осмотра на территории арендуемого ответчиками земельного участка находился элемент стрелы экскаватора, не имевший каких-либо идентификационных обозначений и номеров).

Требование: О признании недействительным уведомления о приостановлении регистрации договора аренды нежилых помещений.

Обстоятельства: Уведомление мотивировано непредставлением изготовленного кадастровым инженером технического плана части объекта, передаваемой в аренду.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку необходимость представления технического плана не предусмотрена законом и на момент обращения арендатора в регистрирующий орган не действовали формы кадастровых паспортов, в которых могли быть отражены сведения о частях здания в том объеме, в каком они подлежат внесению в кадастр.

Требование: О признании порочащими деловую репутацию истца сведений об эксплуатации им пожаро- и взрывоопасного объекта (котельной) без лицензии.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что изложенные в заявлении, направленном в управление МВД РФ, сведения порочат его деловую репутацию, не соответствуют действительности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку содержащиеся в заявлении сведения не содержат утверждений о нарушении истцом действующего законодательства либо о недобросовестности при осуществлении им деятельности, не умаляют и не порочат его деловую репутацию.

Требование: О привлечении арбитражного управляющего к ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ за неисполнение обязанностей, предусмотренных законодательством о банкротстве.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку совершение управляющим вменяемого ему правонарушения подтверждено.