Арбитражный суд Северо-Западного округа

Обстоятельства: Определением исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и взыскании аванса оставлено без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный претензионный порядок урегулирования спора.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании пеней по государственному контракту на выполнение аварийно-восстановительных работ по ремонту кровель многоквартирных домов.

Обстоятельства: Пени начислены за нарушение срока выполнения работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Обстоятельства: Определением производство по рассмотрению апелляционной жалобы на определение суда об утверждении положения о порядке, условиях и о сроках реализации имущества должника (гражданина) приостановлено до вступления в законную силу решения суда общей юрисдикции о разделе совместно нажитого имущества супругов, поскольку подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения спора судом общей юрисдикции.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пеней, о расторжении договора.

Обстоятельства: Арендатор не вносил арендную плату.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания задолженности и пеней, поскольку арендатор не представил доказательств внесения арендных платежей в размере и сроки, установленные договором, и не доказал невозможность использования помещений по вине арендодателя.

Требование: О признании незаконными действий ликвидатора и взыскании убытков.

Обстоятельства: Компания ссылается на то, что ее требования к обществу не были учтены и не были удовлетворены исключительно по вине ликвидатора, не известившего о начале ликвидации.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку в деле отсутствуют доказательства публикации сообщения ликвидатора о ликвидации общества и суд не проверил, соблюден ли ликвидатором порядок извещения компании о ликвидации, не выяснил причину, по которой компания на была извещена о ликвидации и сроке предъявления требований.

Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных правовых услуг.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на неоплату оказанных услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт оказания обществу услуг именно как предпринимателем

Требование: О признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии решения об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на здание ресторана.

Обстоятельства: Регистрация приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии оснований для регистрации прав. Продавец, обратившийся с заявлением о прекращении регистрационных действий, ссылается на нарушение своих прав.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на момент рассмотрения настоящего дела отказано в регистрации перехода права собственности, нарушение прав продавца не доказано.

Требование: О признании незаконным отказа в реализации обществом преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых нежилых помещений.

Обстоятельства: Отказ мотивирован включением помещений в Перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и предназначенного для предоставления во владение и в пользование.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку включение помещений в перечень признано неправомерным и данное обстоятельство не может служить препятствием для отказа обществу в реализации принадлежащего ему преимущественного права.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Истец, приобретший помещение по договору купли-продажи, ссылается на непогашение ответчиком задолженности по арендной плате, право требования которой перешло к истцу на основании дополнительного соглашения к договору купли-продажи.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действие договора аренды было прекращено по соглашению сторон, в связи с чем право требования, принадлежащее продавцу на основании договора аренды, также прекращено и не могло быть передано истцу.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Спорная сумма перечислена платежным поручением с указанием в назначении платежа "оплата по договору поставки".

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт поставки товара подтвержден, товарная накладная содержит подпись работника истца, скрепленную печатью.

Обстоятельства: Определением суд удовлетворил заявление о принятии обеспечительных мер по делу о признании недействительным решения налогового органа - в виде приостановления действия оспариваемого решения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением удовлетворено ходатайство должника об исключении из конкурсной массы квартиры.

Решение: Определение отменено, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку должник создал ситуацию, при которой спорная квартира формально стала единственным пригодным для проживания должника, члены его семьи сменили адрес регистрации, что также свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны должника и исключает применение исполнительского иммунитета в отношении спорной квартиры.

Требование: О признании существующим обременения в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества.

Обстоятельства: Имущество, принадлежащее предпринимателям, в отношении которых введено конкурсное производство, реализовано на аукционе. Банк, заключивший с предпринимателями договоры об ипотеке, ссылается на отсутствие в ЕГРП сведений об обременении объектов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку продажа имущества, обремененного ипотекой, произведена в ходе конкурсного производства в отношении предпринимателей, что привело к прекращению права залога в силу закона.

Требование: О взыскании платы за время нахождения на путях общего пользования вагонов, не принадлежащих перевозчику.

Обстоятельства: Владелец пути необщего пользования не внес плату за время нахождения вагонов, не принадлежащих перевозчику, на путях общего пользования.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку актами общей формы и ведомостями подачи и уборки вагонов подтверждается нахождение вагонов, не принадлежащих перевозчику, на путях общего пользования по причинам, зависящим от владельца; размер платы за пользование вагонами согласован сторонами.

Требование: О взыскании задолженности по оплате электрической энергии, поставленной в целях компенсации потерь в электрических сетях ответчика.

Обстоятельства: Истец, осуществлявший продажу ответчику электроэнергии для компенсации потерь, произвел перерасчет стоимости электроэнергии в связи с отнесением ответчика к числу покупателей с иным диапазоном годового числа часов использования мощности (ЧЧИМ).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку использовать показания интервальных приборов учета ответчик не мог по причине их отсутствия, а представленный истцом расчет ЧЧИМ признан правомерным.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Заказчик по муниципальному контракту на выполнение работ по благоустройству муниципальных объектов ссылается на завышение подрядчиком объема и стоимости выполненных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при наличии доказательств надлежащего исполнения подрядчиком контракта акт проверки контрольно-счетной палаты о завышении объемов выполненных работ и их стоимости, составленный после принятия работ заказчиком без замечаний, не является доказательством неосновательного обогащения.

Требование: О признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание конторы.

Обстоятельства: На основании письма конкурсного управляющего общества в связи с завершением процедуры конкурсного производства в муниципальную собственность принят спорный объект. В регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием ряда необходимых документов.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сделка по передаче имущества в муниципальную собственность не противоречила законодательству, не оспорена, общество ликвидировано.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что общество осуществляло фактическое потребление электрической энергии в отсутствие заключенного договора энергоснабжения с момента заключения договора аренды объектов, на которые поставляется электрическая энергия, и до момента заключения с истцом договора энергоснабжения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендодатель как законный владелец недвижимого имущества несет бремя его содержания.

Требование: О признании недействительным предписания об устранении нарушений законодательства в области охраны окружающей среды.

Обстоятельства: Общество не вело учет отходов, образовавшихся в результате его деятельности, - отходы IV класса опасности (мусор от бытовых помещений организаций несортированный).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку вывоз отходов осуществляет третье лицо по заявке общества, следовательно, общество не осуществляет деятельность по накоплению отходов в смысле, придаваемом этой деятельности законодательством об отходах.

Требование: О взыскании задолженности по договору генерального подряда.

Обстоятельства: Генподрядчик ссылается на то, что заказчик не оплатил работы по строительству подводного перехода через реку Черную.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку к согласованному сроку генподрядчик не выполнил работы, а после его отказа заключить соглашение о строительстве перехода альтернативным способом, заказчик поручил выполнение работ иным лицам, факт выполнения работ по строительству надводного перехода подтвержден; кроме того, пропущен срок исковой давности по заявленному требованию.

Требование: О взыскании задолженности по договору теплоснабжения.

Обстоятельства: Задолженность по оплате тепловой энергии не погашена абонентом (управляющая жилым домом компания).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, данных о том, что дом находился в чьем-либо ином управлении, не представлено.

Требование: О взыскании задолженности.

Обстоятельства: Общество, направив в университет на обучение иностранных граждан и посчитав, что выполнило условия для предоставления скидки по уплате компенсации расходов университета, при перечислении платы за обучение удержало спорную сумму.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку согласно договору скидка на оплату обучения предоставляется на основании решений ученого совета и подписываемых на основании этих решений протоколов, предусмотренные договором условия для получения скидки не были соблюдены.

Требование: О признании недействительным решения об исключении компании из ЕГРЮЛ.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что в производстве арбитражного суда находилось дело по исковому заявлению общества к компании и по встречному исковому заявлению компании, и на то, что оспариваемое исключение ведет к невозможности дальнейшей судебной защиты.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действия по исключению юридического лица из ЕГРЮЛ произведены в соответствии с установленным законом порядком.