Требование: О взыскании обеспечительного платежа по договору аренды нежилого помещения.
Обстоятельства: Арендатор ссылался на неисполнение обязательств по возврату обеспечительного платежа по окончании срока действия договора. Арендодатель указывал на выявление дефектов в спорном помещении.
Встречное требование: О взыскании стоимости восстановительного ремонта.
Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку акт приема-передачи объекта аренды арендодателем не подписан; 2) Встречное требование удовлетворено, так как ненадлежащее состояние помещения доказано, обязанность арендатора по устранению всех дефектов и внесению стоимости аренды за период ремонта предусмотрена условиями договора.