Арбитражный суд Центрального округа

Требование: О взыскании долга по договору аренды.

Обстоятельства: Поскольку ответчик не возвратил земельные участки по акту приема-передачи на дату предъявления иска, он обязан вносить предусмотренные договорами платежи за весь период нахождения земельных участков у него в пользовании. Претензия истца о погашении задолженности ответчиком оставлена без ответа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт того, что ответчик не возвратил земельный участок по акту приема-передачи, доказан.

Требование: О признании незаконным поручения, данного главам муниципальных образований.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на то, что оспариваемый пункт поручения нарушает его права и законные интересы при осуществлении предпринимательской деятельности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые положения поручения Правительства субъекта РФ не содержат непосредственно для предпринимателя каких-либо властных предписаний, не порождают каких-либо прав и не возлагают на него (до вступления в силу изменений в соответствующие нормативные акты) каких-либо обязанностей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Требование: О взыскании затрат истца по ремонту арендованных ответчиком помещений, затрат по теплоснабжению арендуемых ответчиком помещений.

Обстоятельства: Истец ссылается на отказ ответчика от заключения долгосрочного договора аренды, на то, что истцом произведены определенные затраты на ремонт, переоборудование и иные работы по благоустройству помещений.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт того, что истец - арендодатель по договору аренды нежилых помещений не исполнил свое обязательство по передаче ответчику - арендатору имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, установлен.

Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности сделок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые сделки совершены при равноценном встречном исполнении обязательств, документально подтвержден факт реальной передачи денежных средств за товар, финансовым управляющим не представлено доказательств того, что в результате заключения договоров причинен вред имущественным правам кредиторов, а также что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделок.

Требование: О признании недействительной односторонней сделки по расторжению договора аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель уведомил арендатора об отказе от договора аренды земельного участка, возобновленного на неопределенный срок, после истечения предусмотренного в нем срока.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как арендодатель правомерно воспользовался своим правом на отказ от договора аренды, установлено, что арендатор об одностороннем отказе арендодателя от договора аренды был уведомлен надлежащим образом.

Обстоятельства: Определением приняты обеспечительные меры в рамках дела о признании должника несостоятельным (банкротом) в виде запрета совершения регистрационных действий в отношении недвижимого и движимого имущества.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчиком нарушен срок оплаты выполненной подрядчиком работы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку несвоевременное выставление подрядчиком счетов или счетов-фактур не освобождает заказчика от обязанности по оплате принятых им работ.

Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора горячего водоснабжения.

Обстоятельства: Между сторонами при заключении договора горячего водоснабжения возникли разногласия относительно некоторых пунктов и исключения приложения к договору.

Решение: Требование удовлетворено частично. Урегулированы разногласия в отношении спорных пунктов.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что работы, принятые по акту приема-передачи без возражений и замечаний, ответчиком не оплачены.

Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку доказательств того, что спорные подрядные работы были выполнены не истцом, а третьими лицами, ответчиком не представлено.

Требование: О признании недействительным отказа в выдаче разрешения на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси, обязании уполномоченного органа выдать разрешение.

Обстоятельства: Уполномоченный орган мотивировал отказ предоставлением недостоверных сведений о местонахождении постоянно действующего исполнительного органа общества и сведений, указанных в договоре аренды транспортного средства с экипажем.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку основания для отказа в выдаче разрешения отсутствуют.

Требование: О признании недействительной сделкой банковскую операцию по перечислению с расчетного счета общества денежных средств, применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств в конкурсную массу банка-должника и восстановления обязательств перед обществом по договору банковского счета.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что на момент совершения сделки у банка-должника имелись кредиторы, ранее в установленном порядке предъявившие к нему требования и не получившие их удовлетворение в установленный срок.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов установлен.

Требование: О признании недействительной декларации о готовности объекта к эксплуатации.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что декларация была зарегистрирована незаконно.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку постановление арбитражного суда о прекращении производства по делу не соответствует требованиям АПК РФ. Допущенные заявителем неточности при оформлении заявления об оспаривании декларации также не могли служить основанием для прекращения производства по делу.

Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неоплату заказчиком задолженности за выполненные работы.

Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку факт нарушения заказчиком срока оплаты выполненных подрядчиком работ установлен.

Требование: О взыскании страхового возмещения, неустойки.

Обстоятельства: Страхователь указал на то, что страховщиком сумма страхового возмещения ущерба, причиненного в результате ДТП, выплачена не в полном объеме.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не указано, в чем конкретно выразилось недобросовестное поведение страхователя, не исследованы обстоятельства, связанные с установлением вины страховщика и совершением страхователем действий, в результате которых страховщик не мог исполнить свои обязательства в полном объеме или своевременно.

Требование: 1) О расторжении договора аренды; 2) взыскании денежных средств (неосновательного обогащения).

Обстоятельства: Истец ссылается на невозможность использования земельных участков по назначению.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку спорные земельные участки расположены в охранной зоне памятника природы регионального значения, в которой запрещается строительство, использование земельных участков в указанных в договорах целях невозможно; 2) Требование частично удовлетворено, поскольку ответчиком не исполнена обязанность по предоставлению земельного участка, у истца отсутствовала встречная обязанность по внесению арендной платы за аренду земельного участка.