Арбитражный суд Дальневосточного округа

Требование: О взыскании суммы долга по договору аренды земельного участка, пени за нарушение сроков оплаты.

Обстоятельства: В течение периода действия договора надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы не исполнена, арендная плата в полном объеме не внесена.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как расчет задолженности произведен неверно, применен срок исковой давности по заявлению ответчика.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы на услуги представителя, поскольку подтверждены факт оказания услуг и их оплата, размер признан разумным и обоснованным.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Заявлена кассационная жалоба с соблюдением требований, предусмотренных ст. 277 АПК РФ.

Решение: Кассационная жалоба принята судом; по жалобе возбуждено производство; дело назначено к судебному разбирательству.

Требование: О признании права собственности на самовольные постройки

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что им в отсутствие разрешения на строительство произведена реконструкция здания бани, а также возведено здание котельной, существующие постройки соответствуют строительным и иным требованиям, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как самовольная постройка в виде здания бани не согласована с региональным органом охраны объектов культурного наследия, выявлены нарушения правил пожарной безопасности, представляющие угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы, возврате арендованного оборудования.

Обстоятельства: Арендатором оборудования нарушен оговоренный порядок внесения арендной платы. Претензия арендодателя о погашении долга и возврате оборудования оставлена без удовлетворения.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как доказан факт ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств по внесению арендной платы за пользование оборудованием. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Обстоятельства: Определением сумма процентов по вознаграждению временного управляющего установлена в размере меньше заявленного, поскольку суд при расчете процентов использовал действительную стоимость активов должника, указанную уполномоченным органом.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не проверены доводы уполномоченного органа о том, что действительная стоимость активов должника значительно меньше суммы, указанной в его бухгалтерском балансе.

Правомерно признано недействительным постановление администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка : земельный участок относится к землям обороны и находится в федеральной собственности, в связи с чем передан в пользование неуполномоченным лицом.

Требование: О признании частично недействительным договора аренды лесного участка.

Обстоятельства: Прокурор ссылается на противоречие законодательству условий договора об обязанности арендодателя осуществлять муниципальный лесной контроль, об одностороннем отказе от договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как формальное указание на обязанность проведения муниципального лесного контроля при очевидном отсутствии реальных предпосылок для исполнения этой обязанности не влечет безусловной ничтожности данного условия, условие об отказе от договора не противоречит законодательству.

Требование: О взыскании неустойки за выполнение работ по договору на разработку проектно-сметной документации с дефектами.

Обстоятельства: Заказчик направил исполнителю требование об уплате штрафных санкций в связи с выявлением факта выполнения работ по договору ненадлежащего качества. Исполнитель выразил несогласие с дефектами, ссылаясь на то, что проект прошел экспертизу, гарантийный срок истек.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку требование заказчика о применении к исполнителю ответственности в виде штрафа за выявленные дефекты выполненных работ признано правомерным, однако ввиду несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки ее размер снижен на основании ст. 333 ГК РФ.