Арбитражный суд Московского округа

Требование: О взыскании задолженности по договорам аренды.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на наличие у арендатора задолженности по уплате арендных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлены факт нарушения арендатором обязательств по спорным договорам аренды в части уплаты арендных платежей и факт отсутствия доказательств уплаты долга.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 7.3 КоАП РФ за пользование недрами с нарушением условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку действия общества в данном случае не представляли существенной угрозы охраняемым общественным отношениям, не нанесли имущественный вред каким-либо общественным отношениям, не повлекли за собой нарушения прав и интересов третьих лиц, каких-либо негативных последствий, в связи с чем вмененное обществу административное правонарушение является малозначительным.

Требование: О признании незаконными действий Росреестра.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что, получив выписку из ЕГРН, посчитал, что при уточнении границ земельного участка была незаконно увеличена его площадь за счет земель государственной неразграниченной собственности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку Росреестр, проведя кадастровый учет земельного участка путем увеличения его площади, фактически вышел за пределы своих полномочий.

Требование: О признании незаконными решений об отказе во внесении в ЕГРН сведений о границах охранной зоны сооружений.

Обстоятельства: Оспариваемое решение мотивировано тем, что в перечне представленных материалов отсутствует решение органа государственной власти об установлении границ охранной зоны.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не были представлены решения уполномоченного органа об установлении, изменении или о прекращении существования с особыми условиями использования территории в отношении спорных сооружений - тепловых сетей.

Требование: О применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи объектов недвижимости.

Решение: Обособленный спор направлен на новое рассмотрение, поскольку судами ненадлежащим образом идентифицированы объекты - здание, переданное по спорному договору купли-продажи, и объект, включенный в список вновь выявленных объектов (памятников) Московской области, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, кроме того, судами ненадлежащим образом исследованы обстоятельства аффилированности сторон договора.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что заказчиком выполненные работы в полном объеме не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку выполненные работы приняты, у заказчика отсутствуют основания для их неоплаты в полном объеме.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта о прекращении производства по делу о признании незаконным отказа регистрирующего органа в государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, обязании осуществить регистрацию. Вновь открывшимися обстоятельствами заявитель считал сведения ЕГРП, согласно которым в отношении спорного земельного участка установлено ограничение (обременение) права в пользу заявителя, при этом данные сведения противоречат указанным в ответе регистрирующего органа сведениям, согласно которым залог прав требования, установленный в пользу заявителя, прекратился.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Сетевая организация ссылается на выявленный в отношении общества факт бездоговорного потребления электроэнергии, выразившийся в присоединении к электрическим сетям с нарушением правил технологического присоединения и в отсутствие договора энергоснабжения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку сетевая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое именно лицо на территории объекта под управлением общества осуществляет потребление энергии. Обязанность по оплате потребленной электрической энергии с учетом положений Закона об инвестиционных фондах лежит на управляющей компании, то есть на обществе.

Требование: О признании незаконным увеличения арендной платы по договорам аренды федерального имущества.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на незаконность увеличения арендной платы на ставку НДС, а также на размер уровня инфляции.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку согласование сторонами того, что сумма арендной платы НДС не облагается на основании п. 4.1 ч. 2 ст. 146 НК РФ, не дает арендодателю права требовать плату в размере большем, чем предусмотрено договорами. Кроме того, из представленных уведомлений невозможно сделать вывод о том, в какой степени изменились составляющие первоначальной арендной платы в связи с изменением уровня налога, а в какой степени в связи с инфляцией и увеличением расходов арендодателя.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Между сторонами был заключен государственный контракт на выполнение работ по составлению проектно-сметной документации по капитальному ремонту подземных сооружений комплекса зданий. Ответчик разработал и передал истцу документацию. Истцом были проведены аукционы, по итогам которых были заключены государственные контракты на выполнение работ по капитальному ремонту. По итогам камеральной проверки было установлено, что завышена максимальная цена на покупку оборудования при заключении контрактов с генподрядчиками.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств направления запросов от имени ответчика субподрядчиками в адрес производителей оборудования не представлено.

Требование: О признании незаконными действий регистрирующего органа, обязании исключить из ЕГРН сведения о виде разрешенного использования земельного участка.

Обстоятельства: Орган местного самоуправления считает действия регистрирующего органа по внесению сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка после вступления в силу Правил землепользования и застройки территории незаконными.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в спорный период у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа во внесении сведений в реестр в отношении вида разрешенного использования спорного земельного участка по заявлению собственника этого участка.

Обстоятельства: Определением завершена процедура реализации имущества в отношении должника, последний освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при введении реализации имущества гражданина, полномочия финансового управляющего прекращены.

Решение: Определение оставлено без изменения, поскольку мероприятия, проведенные в процедуре реализации имущества и направленные на обнаружение имущества должника и формирование за счет этого имущества и денежных средств конкурсной массы для расчетов с кредиторами, выполнены финансовым управляющим в полном объеме. При этом учтено, что должник не скрывал свое имущество и доходы и представил всю необходимую по делу информацию о своем имуществе и доходах.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что оплата работ генподрядчиком не была произведена.

Встречное требование: О взыскании неустойки по договору.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт ввода объекта в эксплуатацию свидетельствует о наличии исполнительной документации в полном объеме. Незначительные недостатки, выявленные после ввода объекта в эксплуатацию, своевременно устранены; 2) Встречное требование возвращено, поскольку обращение с встречным исковым заявлением накануне проведения судебного разбирательства направлено на умышленное затягивание процесса и свидетельствует о злоупотреблении генподрядчиком своими правами.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды транспортных средств и строительной техники.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что между сторонами были подписаны соглашение о расторжении договора аренды, а также акты возврата техники. При этом со стороны арендатора соглашение и акты были подписаны представителем, действующим на основании доверенности, которая была отменена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку полномочия представителя на подписание соглашения о расторжении договора и актов возврата подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью, действующей на дату их подписания. Факт пользования арендатором в спорный период имуществом не доказан.

Требование: О взыскании штрафа за нарушение условий договора аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что в ходе обследования земельного участка было выявлено, что на месте ранее демонтированной пристройки здания возведена металлическая входная группа.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор не допускал нарушение в пользовании арендованным земельным участком, предоставленным для целей строительства (реконструкции).

Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что им организована работа по ограждению опасных участков, удалению наростов льда и снега с кровли нежилого объекта, арендуемого ответчиком.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств оплаты работ ответчиком не представлено.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик обязательства по оплате товара не исполнил в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт поставки товара и его неоплаты со стороны ответчика.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на то, что в связи с ненадлежащим исполнением поставщиком обязательств по договору поставки угля им уплачен штраф за сверхнормативный простой вагонов, произошедший по вине поставщика.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку по факту превышения нормативного времени нахождения вагонов под погрузкой покупателем не представлено доказательств направления поставщику в соответствии с условиями договора акта учета времени нахождения вагонов под погрузкой, представленные претензии и расчеты сверхнормативного простоя вагонов не являются надлежащими и достоверными доказательствами вины поставщика в причинении убытков.

Требование: О признании незаконными уведомлений регистрирующего органа, обязании произвести регистрацию.

Обстоятельства: Регистрирующий орган приостановил регистрацию права собственности залогового кредитора на земельный участок и здание ввиду наличия расхождений в стоимости имущества, указанной в отчете оценщика и протоколе о результатах торгов, противоречий в сведениях о площади здания, в связи с неустранением указанных обстоятельств отказал в регистрации.

Решение: Требование удовлетворено, так как залоговый кредитор имеет право самостоятельно определять начальную цену продажи имущества, представленные сведения о площади здания основаны на сведениях свидетельства о государственной регистрации права и технического паспорта здания.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что заказчик выполненные им работы в полном объеме не оплатил, неправомерно отказавшись от принятия части работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как не представлено достаточных доказательств выполнения подрядчиком работ на сумму, превышающую перечисленный заказчиком аванс, с учетом некачественного выполнения работ подрядчиком, а также отказа подрядчика от своевременного устранения выявленных недостатков работ заказчик правомерно уменьшил цену выполненных работ на стоимость устранения недостатков.

Обстоятельства: Определением прекращено производство по апелляционной жалобе, поскольку жалоба была подана с нарушением установленного срока ее подачи и в удовлетворении ходатайства о восстановлении процессуального срока было отказано.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании денежных средств по независимой гарантии.

Обстоятельства: Бенефициар ссылается на то, что гарант в удовлетворении требования по банковской гарантии отказал со ссылкой на то, что к требованию не приложен документ, подтверждающий полномочия единоличного исполнительного органа бенефициара (или иного уполномоченного лица), подписавшего требование по гарантии (решение об избрании, приказ о назначении, доверенность).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт сдачи бенефициаром в организацию связи письма со всеми нужными документами в пределах срока действия гарантии свидетельствует об исполнении условия, указанного в ч. 2 ст. 194 ГК РФ, и отсутствии недобросовестности в реализации собственного права.

Требование: О взыскании задолженности за бездоговорное потребление электроэнергии.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что им установлен факт бездоговорного потребления ответчиком электроэнергии, стоимость которой им не оплачена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств бездоговорного потребления электроэнергии именно ответчиком, а не иными лицами истцом не представлено.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Лизингополучатель ссылается на то, что согласно расчету сальдо встречных обязательств на стороне лизингодателя возникло неосновательное обогащение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку лизингополучателем неверно была определена стоимость возвращенного предмета лизинга, а также неверно были указаны период пользования финансированием и размер финансирования.

Требование: О признании недействительными решений таможенного органа.

Обстоятельства: По результатам таможенного контроля после выпуска товаров таможенным органом в отношении ввезенного обществом товара были приняты решения по частичной их классификации в иной товарной подсубпозиции.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ввезенный обществом товар является ортопедической обувью и должен классифицироваться в товарной позиции 9021 ТН ВЭД ЕАЭС.