Арбитражный суд Московского округа

Требование: О взыскании задолженности по соглашению об организации строительства социального объекта.

Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что предусмотренные соглашением обязательства обществом не выполнены, объект по передаточному акту в муниципальную собственность не передан.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что спорное соглашение не является возмездным, так как в нем только одна сторона (общество) имеет обязанности, кроме того, в соглашении отсутствует обязательство органа местного самоуправления по оплате выполняемых инвестором работ и осуществляемых действий по строительству социального объекта.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения арендатор считал технический паспорт арендуемого помещения, свидетельствующий о том, что арендодатель не имеет права взыскивать арендную плату в спорном размере ввиду отсутствия возможности использовать помещения под выставочный зал мастеров народного творчества.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением завершена процедура реализации имущества в отношении гражданина, должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества.

Решение: Определение отменено. Вопрос направлен на новое рассмотрение, поскольку финансовым управляющим не были приняты меры по установлению всех активов должника, в отношении нереализованного актива не были проведены предусмотренные Законом о банкротстве мероприятия. Кроме того, представленный отчет финансового управляющего имеет недостатки, в частности, не содержит сведений о сделках должника, о принятых мерах по поиску имущества должника и активах должника.

Требование: О признании объекта самовольной постройкой, обязании снести здание, освободить земельный участок, признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

Обстоятельства: Уполномоченные органы ссылаются на то, что объект создан на земельном участке, не отведенном для целей строительства/реконструкции.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не дана надлежащая оценка доводам о том, что доказательства, опровергающие указанную в технической документации БТИ и сведениях ЕГРН дату строительства спорных объектов, не представлены, при этом суды признали, что дата фактического создания спорных строений не определена экспертом, так как эксперт основывал свои выводы на документах технического учета.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 6.11 Кодекса Московской области об административных правонарушениях за несвоевременную очистку мусорных контейнеров, наличие навалов мусора вокруг контейнерной площадки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку контейнерная площадка расположена за пределами территории, ответственность за содержание которой несет общество.

Обстоятельства: Определением производство по апелляционной жалобе прекращено в связи с пропуском срока на ее подачу.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды помещений, неустойки.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на систематическое нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатор наличие задолженности и ее размер не оспорил, мотивированный отзыв с возражениями относительно заявленных требований и контррасчет не представил, в связи с чем в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ задолженность считается им признанной.

Требование: О взыскании долга по инвестиционному контракту на строительство жилья с социальной и инженерной инфраструктурой, обязании передать разработанную проектную документацию.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что положительное заключение экспертизы по объекту, а также проектная документация ответчиком не переданы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств исполнения обязательств в части разработки и передачи проектной документации (невозможности исполнения указанных обязательств) ответчиком не представлено, возврат перечисленных истцом денежных средств не произведен.

Требование: О признании недействительным соглашения к инвестиционному контракту на строительство жилого дома.

Обстоятельства: По условиям оспариваемого соглашения органом местного самоуправления в счет погашения обязательств по оплате выполненных работ обществу передаются доли в праве собственности на квартиры в построенном доме.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства того, что оспариваемая сделка совершена с нарушением требований закона, органом местного самоуправления не представлены, кроме того, органом местного самоуправления пропущен срок исковой давности.

Требование: О признании недействительным права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком под размещение национального парка, исключении из ЕГРН записи о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Обстоятельства: Истец полагает, что территория, на которой истец осуществляет свою деятельность по предоставлению строений в аренду и складированию строительного мусора, национальному парку не принадлежит.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившими в законную силу судебными актами по иным спорам установлено, что спорный земельный участок расположен в границах национального парка.

Требование: О признании незаконными

Обстоятельства: Орган местного самоуправления полагает, что градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство не соответствуют утвержденному проекту планировки района.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку с момента вступления в законную силу решения суда, определившего условия договора купли-продажи спорного помещения, истребование арендодателем арендных платежей неправомерно.

Требование: О признании права собственности на самовольно возведенные нежилые административно-хозяйственные строения.

Обстоятельства: Религиозная организация ссылается на то, что до получения в безвозмездное пользование земельного участка отсутствовала возможность получения разрешения на строительство объектов и акта ввода в эксплуатацию спорных строений.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные объекты являются объектами капитального строительства, соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Обществу доначислены налог на прибыль, пени и штраф в связи с необоснованным включением в состав внереализационных расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, процентов по генеральным соглашениям о предоставлении займов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как коэффициент 12,5 подлежит применению компаниями, осуществляющими исключительно лизинговую деятельность, в то время как подтвержден факт осуществления обществом также нелизинговой деятельности, что послужило основанием для применения налоговым органом коэффициента 3 и установления обстоятельств необходимости нормирования процентов в рамках генеральных соглашений.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договорам поручительства.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку стороны при заключении договоров поручительства злоупотребили своими правами, возложив на должника необоснованное бремя ответственности по обязательствам третьих лиц в отсутствие экономической целесообразности, договоры поручительства заключены исключительно с намерением создать искусственную задолженность перед заявителем, что является злоупотреблением правом и нарушает имущественные права остальных кредиторов должника.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору поставки.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на то, что покупателем поставленный товар в полном объеме оплачен не был.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку покупателем не представлены доказательства оплаты поставленного товара.

Обстоятельства: Определением иск о взыскании неосновательного обогащения оставлен без рассмотрения, поскольку заявленные требования подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании незаконными решения, бездействия регистрирующего органа, обязании направить копию решения, исправить техническую ошибку в ЕГРН, подтвердить наличие зарегистрированного права собственности.

Обстоятельства: По мнению общества, решение о прекращении его права собственности на квартиру принято регистрирующим органом неправомерно.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как на основании решения суда, которым признано право собственности третьего лица на спорную квартиру, зарегистрировано его право собственности и погашена запись о праве собственности общества, обществом избран ненадлежащий способ защиты права, а также не соблюден административный порядок обжалования бездействия регистрирующего органа.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что в установленные сроки работы по контракту генпроектировщиком не выполнены и государственному заказчику не сданы.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлено наличие вины со стороны генпроектировщика в просрочке выполнения работ. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на то, что в результате нарушения покупателем сроков разгрузки вагонов ему были причинены убытки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что покупателем допущен сверхнормативный простой вагонов, поставщиком доказано наличие причинно-следственной связи между превышением покупателем срока оборота вагонов и его убытками, выразившимися в расходах по уплате штрафа за сверхнормативный простой вагонов.

Требование: О взыскании неустойки по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: Продавец ссылается на нарушение покупателем сроков оплаты нежилого помещения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт нарушения покупателем договорных обязательств, при этом ввиду явной несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства ее размер снижен на основании ст. 333 ГК РФ при соответствующем заявлении покупателя.

Требование: О признании права на применение льготной ставки арендной платы, обязании произвести перерасчет.

Обстоятельства: Арендатор указывает, что как субъект малого предпринимательства он имеет право на имущественную поддержку.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как арендатор реализовал свое право на перезаключение договора аренды на новый срок без проведения торгов, тем самым реализовав преимущества, установленные ФЗ "О защите конкуренции", при этом, подписав дополнительное соглашение к договору, арендатор выразил свое согласие на установление ставки арендной платы; у арендодателя отсутствуют правовые основания для принятия соответствующего решения в отсутствие положительного решения межведомственной комиссии.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: Продавец ссылается на то, что покупатель ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате выкупаемого объекта.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт нарушения покупателем обязательств, предусмотренных договором. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О расторжении договора аренды, обязании произвести демонтаж рекламных конструкций.

Решение: Утверждено мировое соглашение. Производство по делу прекращено.

Требование: О признании договора об уступке долгового обязательства ничтожным.

Обстоятельства: Участник должника ссылается на то, что распределение конкурсной массы в пользу лица, которое своими действиями привело должника к банкротству, ущемляет интересы кредиторов и участников должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспаривание участником должника самого факта выполнения работ по договору подряда при оспаривании сделки по уступке права требования фактически имеет своей целью дезавуировать вступивший в законную силу судебный акт, которым с должника взыскан долг за выполненные работы по договору подряда.