Арбитражный суд Московского округа

Требование: О признании незаконным решения Росреестра о приостановлении государственной регистрации соглашений об уступке права требования по договорам долевого участия в строительстве, обязании произвести регистрационные действия.

Обстоятельства: Государственная регистрация сделок приостановлена до снятия ареста.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку согласно сведениям ЕГРН наложен арест в отношении объектов недвижимого имущества на основании постановления районного суда. Таким образом, разрешать судьбу меры процессуального принуждения в виде уголовного ареста на объект недвижимости возможно только в уголовном судопроизводстве, порядок которого устанавливается УПК РФ.

Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в возмездном отчуждении недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности г. Москвы, обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: Отказ мотивирован утратой обществом преимущественного права на приобретение арендуемого помещения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку отказ уполномоченного органа основан на письме Минэкономразвития России от 14.08.2018 N Д13и-442, которое не является нормативно-правовым актом и не подлежит применению, таким образом, отказ в реализации обществом преимущественного права выкупа арендованного имущества является незаконным.

Требование: О взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого фонда.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при заключении договора купли-продажи продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор) прекратили обязательство по внесению арендной платы, основанное на заключенном ранее между ними договоре аренды, кроме того, требование заявлено с пропуском срока исковой давности, и доказательств его перерыва не представлено.

Требование: О взыскании задолженности за поставку холодной воды и водоотведение.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в спорный период как гарантирующая организация в сфере водоснабжения и водоотведения осуществил поставку холодной воды и водоотведение в отношении объектов ответчика.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства фактического оказания истцом в спорный период услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе показания приборов учета, из расчета спорной суммы не усматривается, какой тариф применялся при расчете долга и кем утвержден тариф.

Требование: О взыскании страхового возмещения, почтовых расходов, расходов по уплате государственной пошлины.

Обстоятельства: В результате наезда автомобиля повреждено металлическое барьерное ограждение, принадлежащее истцу. На момент ДТП ответственность за причинение ущерба имуществу третьих лиц была застрахована ответчиком. По мнению истца, событие является страховым случаем и подлежит выплате страховое возмещение.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт причинения ущерба и его размер истцом доказаны.

Требование: О взыскании задолженности и пени по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что генподрядчик осуществил оплату выполненных работ не в полном объеме и с нарушением сроков, предусмотренных условиями договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку выполненные работы соответствуют предмету заключенного сторонами договора подряда, генподрядчик фактически данные работы принял и использовал при сдаче работ своему заказчику.

Требование: О взыскании задолженности по договору оказания услуг связи.

Обстоятельства: Оператор ссылается на то, что абонент оказанные услуги не оплатил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт оказания оператором абоненту услуг, доказательства оплаты которых отсутствуют.

Требование: О признании недействительным решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении государственной услуги, заключении дополнительного соглашения к договору аренды земель.

Обстоятельства: В связи с реорганизацией общество стало собственником помещений в здании, расположенном на спорном участке. По результатам рассмотрения запроса о замене арендатора уполномоченный орган направил проект дополнительного соглашения, которое содержало условия, ухудшающие положение нового арендатора. Отказ общества в заключении соглашения повлек принятие оспариваемого решения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку права и обязанности по договору аренды перешли к обществу в том же объеме, как и у предыдущего арендатора.

Требование: О признании незаконными и отмене распоряжений уполномоченных органов.

Обстоятельства: На основании оспариваемых актов центральный тепловой пункт был включен в перечень теплосетевых объектов, имеющих признаки бесхозяйности, и передан третьему лицу в целях его эксплуатации и содержания.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку центральный тепловой пункт, посредством которого осуществляется передача тепловой энергии, обладает статусом участка тепловой сети и в силу ФЗ "О теплоснабжении" не может быть отнесен к общему имуществу членов товарищества собственников жилья.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов гражданина-должника основного долга по кредитному договору, процентов как обеспеченных залогом имущества должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку должник не исполнил обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом недвижимого имущества. Кредитором представлены доказательства, подтверждающие наличие залогового имущества.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что фактическое использование арендованного земельного участка не соответствует предусмотренному договором аренды.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказан факт использования арендатором части земельного участка с нарушением условий договора, доказательств фактического использования арендатором земельного участка большей площади не представлено; в части требований арендодателем пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании неустойки по договору поставки продукции.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на несвоевременную оплату покупателем поставленной продукции.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку нарушение покупателем обязательств по оплате поставленного товара установлено вступившим в законную силу решением суда. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу доначислен налог на имущество в связи с необоснованным применением в качестве налогооблагаемой базы кадастровой стоимости объекта за вычетом НДС.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установленный законодательством порядок пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не предполагает возможность произвольного изменения сведений о кадастровой стоимости, внесенных в государственный реестр, в том числе посредством ее уменьшения на суммы НДС расчетным способом или на основании иных данных.

Требование: О взыскании задолженности по банковской гарантии.

Обстоятельства: Бенефициар ссылается на то, что направил в адрес гаранта требование об уплате денежной суммы по гарантии, однако последний отказал в его удовлетворении.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в требовании бенефициаром приведен подробный расчет суммы, заявленной к выплате, с указанием формулы расчета и нормативных актов; документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего требование, также были направлены гаранту вместе с требованием; кроме того, в требовании бенефициаром подробно описано и документально подтверждено, в чем выразились нарушения принципалом обязательств, исполнение которых обеспечивалось гарантией.

Обстоятельства: Определением возвращено встречное исковое заявление об изменении размера долговых обязательств, поскольку принятие встречного требования к рассмотрению приведет к необоснованному затягиванию судебного разбирательства, кроме того, обстоятельства, изложенные в встречном заявлении, подлежат оценке в ходе рассмотрения настоящего дела как возражения в отношении заявленных исковых требований.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на наличие у арендатора задолженности по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено отсутствие у арендатора спорной задолженности с учетом того, что земельный участок, являющийся предметом аренды, передан арендатору для целей эксплуатации канализационных очистных сооружений, а расположенные на данном участке объекты используются для оказания жилищно-коммунальных услуг населению в рамках инфраструктуры жилищного комплекса.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору об открытии кредитной линии как обеспеченной залогом имущества должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку документально подтверждены факты предоставления кредитором денежных средств, существования объекта залога и залогового права, наличия задолженности должника перед кредитором, доказательств исполнения должником своих обязательств не представлено.

Обстоятельства: Определением производство по апелляционной жалобе прекращено, поскольку срок на подачу апелляционной жалобы истек, основания для восстановления пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы отсутствуют.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору подряда, процентов за пользование коммерческим кредитом.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что подрядчик в установленный срок работы не выполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт ненадлежащего выполнения подрядчиком принятых на себя обязательств, достаточных и допустимых доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства подрядчик не представил, неустойка за нарушение сроков выполнения работ и проценты за пользование коммерческим кредитом не являются двойной мерой ответственности за одно и то же правонарушение.

Требование: О взыскании неотработанного аванса по государственному контракту на реконструкцию территории.

Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения контракта ввиду непредоставления подрядчиком новой банковской гарантии.

Встречное требование: О признании незаконным одностороннего отказа от исполнения контракта, взыскании долга, неустойки, штрафа, упущенной выгоды.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, так как контракт и положения закона не содержат условие о необходимости предоставления подрядчиком нового обеспечения при отзыве у гаранта лицензии на осуществление банковских операций; 2) Встречное требование удовлетворено частично, так как подтвержден факт надлежащего выполнения подрядчиком части работ.

Требование: О признании недействительными сделками договоров купли-продажи самоходных машин, применении последствий их недействительности в виде взыскания денежных средств.

Решение: Требование удовлетворено частично, так как оспариваемые сделки совершены должником при неравноценном встречном исполнении, рыночная стоимость самоходных машин установлена на основании заключения судебной экспертизы.

Требование: О взыскании неустойки по договору на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик не исполнил обязательство по оплате оказанных услуг в полном объеме и в установленный договором срок.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как истцом не доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком его обязательств по оплате оказанных услуг, в том числе не представлены доказательства, подтверждающие период просрочки оплаты и расчет суммы неустойки по договору.

Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: При заключении договора между обществом и органом исполнительной власти возникли разногласия по вопросу о размере выкупной цены нежилого помещения.

Решение: Выкупная цена нежилого помещения определена в размере его рыночной стоимости, определенной заключением судебной оценочной экспертизы.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена, так как апелляционная жалоба подана лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта в порядке апелляционного производства.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об обязании подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку уклонение стороны инвестиционного контракта, в котором участвует публично-правовое образование, от подписания акта о реализации инвестиционного проекта представляет собой неисполнение договорного обязательства, препятствующее другим его участникам оформить права на объект.