Арбитражный суд Московского округа

Требование: О взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа.

Обстоятельства: Кредитор, получивший право требования по договору цессии, ссылается на то, что застройщик не осуществил передачу объекта в сроки, согласованные в договоре, чем нарушил права участника долевого строительства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку застройщиком не представлено доказательств передачи объекта строительства в установленный срок. Поскольку застройщик не исполнил своих обязательств перед участником строительства по выплате неустойки в добровольном порядке, то у последнего возникло право требования уплаты штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона о защите прав потребителей.

Требование: О признании недействительной сделки по перечислению денежных средств и применении последствий ее недействительности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не исследованы банковские операции по осуществлению последовательно совершенных платежей по погашению кредита на предмет их обычности для банка.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что в установленные сроки работы по контракту генподрядчиком выполнены не были и государственному заказчику не сданы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вина генподрядчика в нарушении сроков выполнения работ отсутствует, так как установлено, что генподрядчиком неоднократно направлялись заказчику письма о невозможности выполнения работ в установленные контрактом сроки по причине снятия, переноса лимитов бюджетных обязательств, недостаточного авансирования.

Требование: О признании недействительной сделки по перечислению денежных средств и применении последствий ее недействительности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств, подтверждающих факт реального получения должником встречного исполнения в рамках договора оказания юридических услуг, представлено не было.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении ходатайства о разрешении разногласий, возникших между конкурсным управляющим и кредитором по вопросу определения статуса его требований, приостановлении исполнительного производства, так как кредитная организация была признана банкротом и в отношении нее было открыто конкурсное производство.

Решение: Определение отменено в части разрешения разногласий, дело в данной части направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что основное требование об обязании возвратить обществу полученные согласно договору купли-продажи закладных денежные средства возникло до признания должника несостоятельным (банкротом).

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение работ на объекте.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что генподрядчиком были нарушены промежуточные сроки выполнения работ, а также сроки подписания итогового акта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что контрактом не предусмотрена ответственность за просрочку подписания итогового акта. Кроме того, также установлено, что нарушение сроков выполнения работ произошло вследствие неисполнения государственным заказчиком встречных обязательств по контракту в виде несвоевременного предоставления технических условий, исходных данных, а также земельного участка и правоустанавливающих документов на него.

Требование: О взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии.

Обстоятельства: В ходе проведения проверок ресурсоснабжающей организацией были выявлены факты потребления уполномоченным органом энергоресурсов без заключения договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств оплаты тепловой энергии в установленный срок представлено не было.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту на выполнение работ на объекте.

Обстоятельства: Государственный заказчик ссылается на то, что в установленные сроки работы по контракту генподрядчиком выполнены не были и государственному заказчику не сданы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что нарушение сроков выполнения работ по контракту произошло вследствие неисполнения государственным заказчиком встречных обязательств по контракту в части представления исходных данных, необходимых для корректировки проектной документации.

Требование: О взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на то, что ею в спорном периоде оказывались коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, однако собственником жилых помещений не исполнялись обязательства по оплате данных коммунальных услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что в спорный период именно город Москва обязан был нести бремя содержания принадлежащего субъекту РФ на праве собственности имущества, поэтому неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Обстоятельства: Определением отказано в принятии заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, так как заявителем не представлено доказательств, подтверждающих наличие у сторон соглашения, регламентирующего порядок обращения с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Решение: Определение отменено, дело направлено в суд для решения вопроса о принятии заявления к производству суда, так как судом не установлено, является ли данный спор возникшим из договора, исполнение которого имеет место на территории РФ, а также наличие (отсутствие) тесной связи спорного правоотношения с территорией РФ.

Требование: О взыскании неустойки по договору аренды железнодорожного подвижного состава с экипажем.

Обстоятельства: Арендатор в установленный в договоре аренды срок не внес арендную плату.

Решение: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку установлено, что предъявленный к взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения арендатором обязательства.

Требование: О взыскании неустойки по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: Продавец ссылается на ненадлежащее исполнение покупателем своих обязательств по уплате задолженности по договору купли-продажи нежилого помещения.

Решение: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку установлено, что предъявленный к взысканию размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения покупателем обязательств.

Требование: О признании недействительным соглашения о зачете взаимных требований и применении последствий его недействительности.

Обстоятельства: По мнению истца, зачет взаимных требований ничтожен в порядке ст. 168 ГК РФ в связи с отсутствием обязательств, возникших из договоров участия в долевом строительстве.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств того, что соглашение о зачете взаимных требований нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не представлено. Кроме того, установлено, что истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин.

Требование: О внесении изменений в договор аренды земельного участка, обязании продлить договор, освободить от уплаты арендных платежей и зачесть денежные средства в счет будущих платежей.

Обстоятельства: По мнению арендатора, он должен быть освобожден от уплаты арендных платежей в связи с тем, что арендодатель не предоставил ему земельные участки в состоянии, соответствующем их назначению, что привело к невозможности использования данных земельных участков.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендатором не представлены доказательства признания правил землепользования и застройки недействующими или иных нарушений договора со стороны арендодателя.

Требование: О признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства: Сетевая организация ссылается на то, что в рамках договора об осуществлении технологического присоединения было осуществлено строительство сооружений, которые согласно соответствующим актам разграничения относятся к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетевой организации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как согласование условий в отношении разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности электроустановок между сторонами не является сделкой, содержащей условие о возникновении права собственности на такие объекты у одной из сторон процедуры технологического присоединения.

Требование: 1) О признании должника банкротом и введении в отношении него процедуры наблюдения; 2) О включении в реестр требований кредиторов должника задолженности по договору участия в долевом строительстве.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку

Требование: О взыскании штрафа по государственному контракту на выполнение работ по обеспечению противопожарной и экологической безопасности торфяников и торфяных почв.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на результаты проведенной третьим лицом проверки, в ходе которой были выявлены нарушения подрядчиком условий контракта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку акт проверки и предписание об устранении нарушения не могут являться надлежащими доказательствами по делу, поскольку составлены без участия представителя подрядчика. Кроме того, акт проверки не содержит данных инструментального контроля, поэтому он не может являться достоверным доказательством завышения подрядчиком объемов и стоимости выполненных работ.

Требование: Об обязании исполнить договор на выполнение работ по капитальному ремонту теплообменников.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на невыполнение подрядчиком работ, предусмотренных техническим заданием и локальным сметным расчетом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заключение договора породило обязательственные отношения между сторонами, что дает им право требовать друг от друга исполнения обязательств, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Требование: о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости бездоговорного потребления электрической энергии.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в нарушение требований действующего законодательства в установленный срок оплата стоимости электрической энергии в объеме бездоговорного потребления ответчиком не была произведена.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств потребления ответчиком электрической энергии на заявленную сумму истцом представлено не было.

Требование: О расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что арендатор устранил нарушения по внесению арендной платы в разумный срок.

Обстоятельства: Определением оставлено без рассмотрения исковое заявление об оспаривании действий при организации и проведении публичных торгов, признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, так как заявленное требование подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по контракту на выполнение работ по текущему ремонту приточно-вытяжной вентиляции, штрафа.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на неисполнение подрядчиком обязательств, указанных в техническом задании.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в данном случае нарушение сроков выполнения работ произошло в результате действий (бездействия) самого заказчика, что, в свою очередь, исключает возможность привлечения подрядчика к имущественной ответственности в виде взыскания с него договорной неустойки и штрафа.

Требование: О взыскании неустойки по муниципальному контракту на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на нарушение подрядчиком сроков выполнения работ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку установлен факт сдачи заказчику разработанной подрядчиком проектной документации, а также акта сдачи-приемки выполненных работ с нарушением установленного муниципальным контрактом срока.

Требование: Об исключении из конкурсной массы должника долей в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции определены доли должника и его супруги в праве общей собственности на объекты недвижимого имущества, на основании которого право собственности на спорные доли зарегистрировано за супругой должника.

Требование: О взыскании убытков с бывшего руководителя должника и конкурсного управляющего должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как кредитором не доказан факт отчуждения товарно-материальных ценностей должника в ходе проведения процедур наблюдения и внешнего управления, действия (бездействие) конкурсного управляющего не признавались недействительными, также не представлено доказательств того, что бывший руководитель должника при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей действовал недобросовестно или неразумно, что его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску.