Арбитражный суд Московского округа

Требование: О государственной регистрации перехода права собственности на здание и земельный участок.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на вынесение судебным приставом-исполнителем постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации, исключение из ЕГРН сведений о наложении ареста в отношении спорных объектов недвижимости, а также на уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Решение: В удовлетворении требования отказано в связи с наличием на момент рассмотрения спора в ЕГРН записей о запрете на совершение сделок и на совершение действий по регистрации в отношении спорных объектов недвижимости.

Требование: О признании самовольной постройкой и сносе нежилого здания.

Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что в результате реконструкции обществом здания возник новый объект. При этом спорный объект возведен без получения разрешительной документации.

Встречное требование: О признании права собственности на спорное имущество.

Решение: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано в связи с отсутствием разрешительной документации на строительство/реконструкцию спорного объекта, что указывает на невыполнение обществом требований градостроительного законодательства, предусматривающих обязательное предварительное получение разрешения на строительство объекта недвижимости.

Требование: О признании недействительной записи в приложении к патенту, обязании оформить приложение в соответствии с заявлением на выдачу патента.

Обстоятельства: Налогоплательщик полагает, что содержание патента, в котором в качестве адреса осуществления предпринимательской деятельности указано его место регистрации, препятствует реализации его права на применение патентной системы налогообложения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку для выбранного налогоплательщиком вида деятельности (сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья) не предусмотрено отсутствие места осуществления деятельности, в связи с чем, выдавая патент, налоговый орган отметил в нем адрес, указанный в заявлении.

Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа о перерасчете платы за горячее водоснабжение (компонент на тепловую энергию).

Обстоятельства: Предписание выдано в связи с выявленным в ходе проведения внеплановой документарной проверки нарушением ресурсоснабжающей организацией требований законодательства при начислении платы за коммунальные услуги.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как в отношении спорного многоквартирного жилого дома был установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду, однако в проверяемый период для расчета платы за горячее водоснабжение вместо норматива расхода тепловой энергии фактически использовалась величина, применяемая при расчете тарифа в сфере горячего водоснабжения.

Требование: О взыскании задолженности по договору энергоснабжения, законной неустойки.

Обстоятельства: Энергоснабжающая организация ссылается на выявленный в отношении абонента факт безучетного потребления электрической энергии.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств оплаты абонентом полученной электрической энергии не представлено.

Требование: О взыскании с Российской Федерации в лице регистрирующего органа ущерба.

Обстоятельства: В связи с неправомерным отказом регистрирующего органа в государственной регистрации права собственности общества на объект недвижимого имущества последнее было вынуждено дважды уплатить государственную пошлину за совершение регистрационных действий.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку между незаконным отказом регистрирующего органа в государственной регистрации права и понесенными обществом убытками имеется прямая причинно-следственная связь.

Требование: О взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафов за нарушение обязательства по завершению и сдаче работ и по ежеквартальному направлению актов выполненных работ.

Обстоятельства: Генподрядчик ссылается на ненадлежащее исполнение субподрядчиком обязательств по договору субподряда.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку представленный генподрядчиком расчет подлежащих взысканию штрафов, основания для их начисления и размер документально подтверждены, однако факт нарушения субподрядчиком сроков выполнения работ за определенный период генподрядчиком не доказан.

Требование: О взыскании долга и неустойки по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик указывает, что принятые заказчиком работы по модернизации токарно-карусельного станка полностью не оплачены.

Встречное требование: О взыскании неустойки по договору; о взыскании аванса и неустойки по другому договору подряда.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказан факт принятия заказчиком работ без претензий; 2) Встречное требование удовлетворено частично, поскольку подрядчик нарушил конечный срок выполнения работ, неустойка определена с учетом установленного договором ограничения ее размера; требования в остальной части оставлены без рассмотрения, поскольку не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с пропуском срока на ее подачу.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки.

Обстоятельства: Сторонами был заключен договор подряда. В счет оплаты подлежащих выполнению по договору работ истцом ответчику был перечислен авансовый платеж. Ответчик работы по договору не выполнил.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательства исполнения встречных обязательств по договору на заявленную сумму ответчиком не представлены.

Обстоятельства: Определением производство по заявлению о взыскании судебных расходов прекращено в связи с пропуском установленного срока на подачу заявления.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку именно согласованные неправомерные действия (бездействие) контролирующих должника лиц - генерального директора (участника должника) и другого участника должника, совершенные ими с целью извлечения выгоды во вред должнику и его конкурсным кредиторам, повлекли негативные последствия для должника и явились причиной его банкротства - невозможности погасить требования кредиторов.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, неустойки.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что выполненные и принятые работы заказчиком до сих пор не оплачены.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что объемы и стоимость работ, указанные в актах выполненных работ и справках о стоимости выполненных работ, не соответствуют утвержденной проектно-сметной документации, условиям договора подряда и дополнительных соглашений к нему.

Требование: Об изменении календарной очередности удовлетворения требований второй очереди текущих платежей.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что изменение очередности погашения задолженности будет способствовать предотвращению наступления негативных событий, которые нельзя было предусмотреть, равно как и доказательств того, что отступление от очередности в данном случае носит временный характер и обусловлено отсутствием необходимого размера денежных средств для исполнения обязанностей в календарной очередности.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт наличия у должника перед кредитором задолженности документально подтвержден.

Требование: О признании права собственности на нежилое помещение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку удовлетворение заявления одного из кредиторов должника о признании за ним права собственности на нежилое помещение повлечет за собой нарушение прав других кредиторов на соразмерное удовлетворение их денежных требований за счет имущества должника.

Требование: О признании недействительной сделкой договора уступки прав требования и применении последствий ее недействительности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что со стороны нового кредитора оплата по договору уступки банку не производилась и документы по договору уступки не передавались.

Требование: О признании договоров аренды нежилых помещений незаключенными.

Обстоятельства: По мнению арендодателя, в спорных договорах идентифицирующие признаки объекта аренды отсутствуют, что исключает возможность конкретизации предмета договоров с достаточной степенью точности и ясности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку то обстоятельство, что на момент заключения договора здание, в котором находится являющееся объектом договора помещение, не было в установленном порядке сдано в эксплуатацию, не свидетельствует о том, что предмет договора не согласован.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору лизинга.

Обстоятельства: Лизингополучатель ссылается на то, что его предоставление по договору лизинга превышает предоставление лизингодателя.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку соглашение о расторжении договора лизинга не содержит указания на определение завершающей обязанности сторон, на отказ от возврата неосновательного обогащения лизингодателя или иного указания на его правовую судьбу.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи транспортного средства и применении последствий его недействительности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлена неравноценность сделки рыночной стоимости транспортного средства на момент заключения договора, а также не рассмотрен вопрос о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости спорного имущества.

Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество, обязании осуществить кадастровый учет и государственную регистрацию права.

Обстоятельства: Отказ мотивирован истечением срока приостановления и неустранением причин, препятствующих осуществлению кадастрового учета.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку представленные обществом документы соответствовали требованиям действующего законодательства и содержали всю необходимую информацию для осуществления регистрационных действий.

Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение научно-исследовательской и опытно-конструкторской работы.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на то, что им была в адрес заказчика направлена претензия с требованием произвести оплату фактически выполненных работ, однако данная претензия была оставлена заказчиком без ответа и без удовлетворения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что спорные работы были выполнены исполнителем некачественно, с нарушением технического задания. Более того, использовать результат выполненных работ не представляется возможным.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения по договору горячего водоснабжения.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что им излишне были уплачены по договору поставщику денежные средства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт того, что за спорный период на расчетный счет поставщика поступили денежные средства в большем объеме, чем стоимость поставленного ресурса, документально подтвержден.

Требование: О привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не установлено, кто подписывал финансовые документы, налоговую и бухгалтерскую отчетность, а также оформлял платежные документы в банке по расчетному счету должника.

Требование: О взыскании задолженности по договорам подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненных в спорном периоде работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что субподрядные организации не только не выполняли работы, но и не имели права выполнять их без соответствующих лицензий, согласований, допусков и разрешений.