Арбитражный суд Московского округа

Категория спора: Банкротство организации.

Требование: О признании недействительной сделки, заключенной должником, о применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Должник осуществил перечисления в пользу кредитора в рамках действия лицензионного договора.

Решение: В удовлетворении требований отказано, так как оспариваемые платежи осуществлялись в рамках обычной хозяйственной деятельности должника, совершение им вышеуказанных платежей не привело к нарушению прав иных текущих и реестровых кредиторов.

Требование: О признании незаконным решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ, обязании устранить допущенные нарушения.

Обстоятельства: Оспариваемое решение мотивировано непредставлением сведений о надлежащем уведомлении каждого собственника дома о проведении общего собрания, а также отсутствием сведений о заключении договора управления с собственниками, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку общество вместе с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирным домом представило все необходимые документы в соответствии с установленными законом требованиями.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку у должника имеются не исполненные обязательства перед обществом по договору на строительство объектов, а также перед третьим лицом по договору аренды недвижимости, права требования по которым перешли к кредитору в результате цепочки договоров уступки прав требования.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем жилым домом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик не подтвердил наличия у него денежных средств, достаточных для оплаты приобретенного по договору имущества, и легального источника получения этих денежных средств в столь значительном размере. Кроме того, в результате совершения сделки из состава имущества должника выбыло недвижимое имущество, следовательно, причинен вред имущественным правам кредиторов.

Требование: О взыскании задолженности и пени по договору подряда на разработку и выполнение комплекса мероприятий по развитию объекта.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что подрядчиком без объяснения причин прекращены все работы и отсутствуют намерения по исполнению своих обязательств, при этом другие обязательства подрядчика по уже выполненным и оплаченным этапам договора не исполнены должным образом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку работы не были выполнены подрядчиком, доказательств возврата спорных денежных средств не представлено.

Требование: О взыскании авансовых платежей по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Обстоятельства: Покупатель уведомил поставщика о прекращении действия договора и необходимости возврата перечисленных денежных средств. Поставщик спорную сумму не возвратил.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку суды не рассмотрели довод поставщика об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих размер заявленных требований, не установили период, за который подлежат начислению проценты.

Требование: Об отмене постановления судебного пристава-исполнителя.

Обстоятельства: Судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство. В заявлении о возбуждении исполнительного производства заявитель просил произвести арест, оценку и передать на реализацию здание, принадлежащее на праве собственности должнику. В удовлетворении указанного заявления было отказано.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявителем не приведено мотивов, по которым отмена обжалуемого постановления восстановит его права.

Требование: О признании незаконным бездействия Росреестра по внесению в ГКН сведений о снятии государственной регистрации ограничений (обременения) прав и обязании внести сведения в ГКН.

Обстоятельства: Росреестр отказал в снятии запрета, указав, что в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в обращении, содержатся актуальные сведения о запрещениях.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обращение общества было рассмотрено, бездействие со стороны Росреестра отсутствует.

Требование: О признании недействительными договоров залога и ипотеки, применении последствий недействительности сделки.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые сделки не создали для ответчиков дополнительных преимуществ в виде обеспечения залогом ранее существовавших обязательств, поскольку ранее они уже были обеспечены тем же имуществом по договору, следовательно, сделки не являются совершенными с предпочтением.

Требование: 1) Об обязании обеспечить реновацию защитного сооружения гражданской обороны двойного назначения, инженерных сетей, коммуникаций и систем жизнеобеспечения объекта; 2) О взыскании упущенной выгоды.

Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком условий инвестиционного контракта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку

Требование: О признании незаконными уведомлений Росреестра о приостановлении государственной регистрации права и уведомлений об отказе в государственной регистрации перехода права в отношении земельных участков.

Обстоятельства: Росреестр посчитал, что причины, препятствующие проведению государственной регистрации права, обществом не были устранены.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом были представлены все необходимые документы для принятия Росреестром решения о государственной регистрации перехода прав на земельные участки.

Требование: О признании незаконным уведомления регистрирующего органа об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - газопровод низкого давления.

Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что имеются противоречия в части указания адреса и в части указания кадастрового квартала между техническим планом и сведениями реестра объектов недвижимости.

Решение: Требование удовлетворено, так как регистрирующим органом не представлено конкретных обоснований с приведением соответствующих доказательств того, что выявленные недостатки в форме и содержании представленных документов не позволяют осуществить кадастровый учет объекта недвижимого имущества.

Требование: О взыскании долга, пеней по договору оказания услуг.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату ответчиком выполненных работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец выполнил работы, что подтверждено подписанным сторонами актом сдачи-приемки выполненных работ, а ответчик принятый результат работ не оплатил.

Требование: О признании недействительным решения собрания кредиторов должника.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим не нарушен порядок уведомления о состоявшем собрании; решения приняты единственным кредитором, включенным в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания.

Требование: О взыскании долга по договорам теплоснабжения, горячего водоснабжения, неустойки.

Обстоятельства: Истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных в спорный период энергоресурсов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку фактическим потребителем тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорный период являлось третье лицо.

Требование: Об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора.

Обстоятельства: В связи с неисполнением обществом судебного акта в добровольном порядке судебным приставом-исполнителем принято оспариваемое постановление.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку у общества отсутствует информация о корректной сумме задолженности по исполнительному листу; учтены обстоятельства неисполнения судебного акта (при фактической уплате суммы засчитывались взыскателем в счет текущей задолженности, а не в счет исполнения исполнительного листа); кроме того, в действиях общества-должника признаки противоправного поведения по исполнительному производству отсутствуют.

Требование: О взыскании долга по договору поставки.

Обстоятельства: Ответчик не выполнил свои обязательства по поставке товара надлежащим образом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт перечисления истцом предоплаты за подлежащий поставке товар, равно как и факт неисполнения ответчиком обязанности по передаче истцу товара в установленный срок со дня получения предоплаты, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Обстоятельства: Определением апелляционная жалоба возвращена заявителю в связи с пропуском срока на ее подачу и отказом в восстановлении этого срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об обязании изъять части земельных участков, фактически занятых кладбищем, в координатах, установленных судебной экспертизой, для муниципальных нужд.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что участки ошибочно сформированы без учета расположения существующего муниципального кладбища, находящегося в реестре муниципальной собственности.

Встречное требование: Об установлении границ и площадей земельных участков.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку межевание земельных участков общества осуществлено без учета фактических границ существующего кладбища, а захоронения на кладбище осуществлялись до постановки на учет участков общества.

Обстоятельства: Определением взысканы вознаграждение арбитражного управляющего и судебные расходы, поскольку в данном случае в действиях арбитражного управляющего не усмотрели злоупотребления правами и ненадлежащее исполнение им обязанностей.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Дополнительно: Окончание процедур банкротства означает, что конкурсные кредиторы утрачивают свой процессуальный статус, позволяющий осуществить разрешение разногласий с финансовым управляющим должника путем обжалования его действий.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения, неустойки.

Обстоятельства: В результате проверки принадлежащего ответчику нежилого помещения истцом был выявлен факт потребления ответчиком тепловой энергии и горячей воды без заключения в установленном порядке договора.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты потребленного ресурса.

Требование: О признании незаконным отказа Росреестра в государственной регистрации дополнительного соглашения к договору субаренды нежилого помещения, обязании осуществить государственную регистрацию.

Обстоятельства: Оспариваемое решение мотивировано неустранением обществом нарушений, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтвержден факт представления обществом всех необходимых документов для совершения учетно-регистрационных действий.

Требование: О признании недействительными повторных торгов по продаже принадлежавшего должнику здания, договора, заключенного по итогам торгов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим должника не доказана совокупность оснований, установленных п. 2 ст. 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ, для признании сделок недействительными.

Требование: О признании права собственности на квартиру.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку права и обязанности должника как застройщика по инвестиционному контракту в части инвестирования и строительства многоквартирного дома в отношении инвестирования спорной квартиры были переданы должником другому лицу, в связи с чем должник является ненадлежащим ответчиком.

Требование: О признании недействительными повторных торгов по продаже принадлежавшего должнику здания, договора, заключенного по итогам торгов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку конкурсным управляющим должника не доказана совокупность оснований, установленных п. 2 ст. 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ, для признании сделок недействительными.