Арбитражный суд Московского округа

Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения.

Обстоятельства: При заключении договора между сторонами возникли разногласия в части определения стоимости выкупаемого имущества.

Решение: Выкупная цена помещения определена на основании заключения судебно-оценочной экспертизы.

Требование: Об оспаривании уведомления регистрирующего органа о возврате документов, представленных на государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды.

Обстоятельства: Регистрирующий орган возвратил банку документы, так как государственная пошлина не уплачена в размере, установленном действующим налоговым законодательством.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку государственная пошлина уплачена банком в необходимом размере, государственная регистрация прав на недвижимое имущество произведена путем регистрации договора, дополнительное соглашение к нему не является самостоятельным основанием возникновения права аренды.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения и о применении последствий его недействительности.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что в результате совершения оспариваемой сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов, что сделка была совершена с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, что контрагенты не могли не знать о цели совершения сделки, поскольку являлись по отношению к должнику заинтересованными лицами.

Требование: О признании действий по отзыву сертификатов соответствия недобросовестными, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Обстоятельства: Во исполнение договора оказания услуг исполнитель выдал заказчику сертификаты соответствия, действие которых впоследствии было приостановлено в связи с непредставлением заказчиком документов, обосновывающих право использования технических условий третьего лица.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку нарушение правил выполнения работ по сертификации повлекло недействительность выданных сертификатов, так как право на проведение сертификации серийного производства продукции по техническим условиям третьего лица без его согласия у заказчика отсутствовало.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договорам подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что выполнил работы по договорам, однако генподрядчик оплатил работы не в полном объеме.

Решение: В удовлетворении требования частично отказано, поскольку подрядчиком не представлены доказательства сдачи работ по отдельному акту до момента отказа генподрядчика от исполнения договора, кроме того, расчет неустойки произведен неверно, в части периода пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств по договору подряда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, так как установлен факт выполнения работ подрядчиком и их принятия заказчиком без замечаний и возражений, заказчиком не представлены доказательства наличия на стороне подрядчика неосновательного обогащения.

Требование: О взыскании неустойки по договору на выполнение комплекса работ.

Обстоятельства: Генподрядчик ссылается на непредставление подрядчиком графика производства работ, разработанного с использованием специального программного обеспечения, и отчетности о ходе его исполнения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку подрядчиком не исполнены обязательства по договору относительно представления графика производства работ с использованием специального программного обеспечения. Размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.

Требование: О взыскании задолженности по оплате выполненных работ.

Обстоятельства: Сторонами заключен договор подряда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у заказчика отсутствует обязанность по оплате не согласованных сторонами дополнительных работ с учетом суммы завышения работ в рамках государственного оборонного заказа по спорным актам и произведенной оплатой по договору.

Требование: О взыскании долга по договору аренды земельного участка, пени.

Обстоятельства: Арендатором не исполнены обязательства по договору надлежащим образом.

Встречное требование: О внесении изменений в договор аренды, взыскании неосновательного обогащения.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку арендная плата по договору подлежит расчету в порядке, установленном п. 4 ст. 39.7 ЗК РФ, Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 N 217.

Требование: Об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, было обнаружено, что участок пересекает границы другого земельного участка, принадлежащего ответчику.

Решение: Требование удовлетворено, так как установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, выраженная в несоответствии содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности, что является основанием для уточнения границ земельного участка.

Требование: О признании ничтожным корпоративного договора.

Обстоятельства: По мнению истца, данный корпоративный договор (акционерное соглашение и соглашение о порядке реализации проекта по созданию серийных производств продукции) является ничтожным как сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при заключении договора стороны стремились максимально защитить средства федерального бюджета, которые в рамках проекта расходовались в интересах частной организации, подача заявленного требования является злоупотреблением правом, не подлежащим судебной защите.

Обстоятельства: Определением отказано в применении обеспечительных мер по делу о взыскании солидарно задолженности по договору на поставку нефтепродуктов, а также о признании договора незаключенным - в виде наложения ареста на денежные средства, а также на имущество.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку энергоснабжающей организацией произведен добор недоучтенной электроэнергии в отсутствие к тому законных оснований.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении жалобы на бездействие конкурсного управляющего, выразившееся в необеспечении сохранности полученной от бывших руководителей должника документации, поскольку конкурсным управляющим надлежащим образом была обеспечена сохранность документов в течение всего периода конкурсного производства, действия конкурсного управляющего по передаче документов должника на постоянное хранение в архив, а также по уничтожению документов, по которым возможность оспаривания сделок, взыскания дебиторской задолженности исчерпана, были осуществлены в соответствии с Законом о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору поставки.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку доказательств оплаты поставленного товара заказчиком не представлено.

Требование: О привлечении к субсидиарной ответственности бывших руководителей должника.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку в связи с непередачей бывшими руководителями бухгалтерской и иной документации должника конкурсный управляющий не смог получить необходимой информации об имущественных правах и обязанностях должника. Дело в части направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, поскольку судом не исследован вопрос о том, какие документы не были переданы ликвидатором должника, отсутствие которых повлияло на проведение процедуры банкротства, в том числе на формирование конкурсной массы, оспаривание сделок должника.

Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в исправлении технической (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН и ГКН в указании площади земельного участка, обязании исправить ошибку в соответствии с договором купли-продажи.

Обстоятельства: Продавец ссылается на то, что при государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок была допущена техническая ошибка, поскольку, по его мнению, предметом договора являлся не весь земельный участок, а лишь его часть.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии технической или реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и ГКН, не представлено.

Требование: О признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, обязании устранить допущенные нарушения и произвести учет изменений объекта недвижимости.

Обстоятельства: После реконструкции газопровода в адрес уполномоченного органа обществом было направлено заявление об учете изменений объекта недвижимости, однако ему было оказано со ссылкой на несоблюдение положений ст. 753 Гражданского кодекса РФ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом все указанные уполномоченным органом замечания были устранены в установленный срок, в связи с чем оснований для принятия оспариваемого решения не имелось.

Требование: О взыскании платы за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения.

Обстоятельства: Ресурсоснабжающей организацией был проведен отбор проб сточных вод, отводимых абонентом, в результате которого выявлено наличие веществ, запрещенных к сбросу в централизованную систему водоотведения, что подтверждается актами отбора проб воды, подписанными представителями сторон.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт негативного воздействия сточных вод абонента на работу централизованной системы водоотведения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленного товара.

Обстоятельства: Поставщик ссылается на то, что поставил покупателю товар, задолженность по оплате которого подтверждена актом сверки взаимных расчетов.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку надлежащих доказательств прекращения обязательств покупателем зачетом не представлено, соответствующие акты подписаны только со стороны покупателя и не направлены поставщику, кроме того, акты зачета были подписаны после введения в отношении поставщика конкурсного производства.

Требование: О признании недействительным отказа регистрирующего органа.

Обстоятельства: Заявителю принадлежит на праве собственности земельный участок. Заявитель принял решение о строительстве дополнительной точки приема сырья с автотранспорта. Он обратился в регистрирующий орган. Государственная регистрация прав была приостановлена в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и необходимостью предоставления заключения уполномоченного органа на вспомогательный объект.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку вспомогательный характер возведенного объекта обусловлен невозможностью самостоятельного его использования для иного вида деятельности, получение разрешительной документации не требовалось.

Требование: Об обязании представить документы общества.

Обстоятельства: Участник общества ссылается на то, что направил в адрес общества требование о предоставлении документов, которое было получено последним, однако запрошенные документы переданы участнику не были.

Решение: Требование удовлетворено в части, поскольку доказательств представления участнику спорных документов или невозможности их представления обществом не представлено.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору теплоснабжения.

Обстоятельства: Теплоснабжающая организация ссылается на то, что абонент не исполнил надлежащим образом взятые на себя обязательства и не осуществил оплату потребленной тепловой энергии в полном объеме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг теплоснабжающей организацией и нарушения абонентом сроков исполнения своих обязательств по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя подтвержден документально.

Требование: О признании права собственности на нежилое здание.

Обстоятельства: Общество указывает, что на арендуемом земельном участке был возведен объект, необходимый для осуществления им уставной деятельности. Общество обращалось за получением разрешительных документов, однако ему было отказано.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный земельный участок не был предоставлен для целей строительства, разрешение на строительство не выдавалось, изменения в условия договора аренды земельного участка не вносились, следовательно, спорный объект возведен при отсутствии надлежащим образом оформленных земельно-правовых отношений и при отсутствии прав на использование земельного участка для целей строительства.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с пропуском срока на ее подачу и отказом в восстановлении этого срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.