Арбитражный суд Московского округа

Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа и обязании оказать государственную услугу.

Обстоятельства: Обществу отказано в выдаче дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка со ссылкой на внесение сведений об объектах недвижимости, расположенных на испрашиваемом участке, включенных в приложение N 2 к постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 N 819-ПП.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку объект недвижимого имущества, собственником которого является общество, включен в перечень объектов, обладающих признаками самовольной постройки; договор аренды, в отношении которого общество просит заключить дополнительное соглашение, расторгнут.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Ответчиком по железнодорожной накладной был принят к перевозке в груженом состоянии железнодорожный вагон. В процессе перевозки произошло крушение грузового поезда, в результате которого вагон был поврежден до степени его исключения из инвентаря.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт повреждения вагона по вине ответчика.

Требование: Об обращении взыскания на заложенное имущество и удовлетворении за счет стоимости указанного недвижимого имущества требований по кредитному договору.

Обстоятельства: Кредитор ссылается на то, что заемщик прекратил исполнение обеспеченных залогом нежилого помещения и права аренды земельного участка (ипотекой) обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт предоставления кредитных денежных средств заемщику, обязательства заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполнены.

Требование: 1) О взыскании долга и пени по договору аренды нежилого помещения; 2) О расторжении договора аренды, выселении.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы.

Решение: 1) Требование удовлетворено частично, поскольку установлен факт неисполнения арендатором обязанности по своевременному внесению арендных платежей, однако в части спорного периода арендодателем пропущен срок исковой давности; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку сторонами подписан договор купли-продажи спорного имущества.

Требование: Об обязании совершить действия по обращению за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что застройщик в рамках инвестиционного проекта в течение продолжительного времени затягивает обращение за вводом объекта в эксплуатацию, создавая тем самым препятствия обществу и другим участникам инвестиционного проекта в оформлении прав на причитающиеся им объекты (квартиры).

Решение: Требование удовлетворено исходя из установленной законом обязанности застройщика по обращению в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Требование: О признании незаконным решения налогового органа.

Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу доначислен налог на имущество организаций в связи с получением обществом необоснованной налоговой выгоды путем уменьшения кадастровой стоимости принадлежащего обществу объекта недвижимого имущества на сумму НДС.

Решение: В удовлетворении требования отказано исходя из отсутствия у общества оснований использовать для исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении спорного объекта недвижимости сведения о кадастровой стоимости данного объекта, отличные от тех, которые указаны в Едином государственном реестре недвижимости.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на оплату услуг лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Решение: Определение изменено, сумма судебных расходов уменьшена исходя из характера и категории рассмотренного судом спора, а также объема выполненных представителем услуг.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления об установлении процента по вознаграждению арбитражного управляющего за погашение реестровой задолженности, поскольку арбитражный управляющий нарушил порядок расчетов с залоговым кредитором, фактически занизив причитающуюся этому кредитору денежную сумму, погасив в приоритетном порядке свое вознаграждение.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору аренды аэропорта.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку с учетом того, что объектом аренды является федеральное недвижимое имущество, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, в настоящее время у арендатора отсутствует задолженность по договору.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов задолженности по кредитному договору.

Решение: Обособленный спор направлен на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в удовлетворении требования, не учел, что банк, получивший от должника сумму в счет погашения кредита и обязанный в силу определения суда о признании сделки недействительной возвратить в конкурсную массу должника денежные средства, сам был признан несостоятельным (банкротом), при этом суд не проверил, было ли исполнено банком определение арбитражного суда и каким образом.

Требование: О признании недействительной сделки по перечислению денежных средств, применении последствий недействительности сделки.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку должником перечислены денежные средства в счет возврата займа, однако доказательств заключения сторонами спора договора займа и предоставления должнику по нему денежных средств не представлено, что свидетельствует о направленности оспариваемой сделки на безвозмездный вывод активов должника из конкурсной массы.

Требование: 1) Об обязании принять в собственность недвижимое имущество; 2) О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что спорный объект недвижимости, являющийся защитным сооружением гражданской обороны, утратил свое стратегическое назначение, в связи с чем средства из федерального бюджета на содержание данного объекта не выделяются, однако общество несет расходы на содержание спорного объекта.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку право собственности РФ, которое никем не оспаривается, до настоящего времени не зарегистрировано; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку до регистрации права собственности общество должно нести бремя содержания спорного имущества.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ за нарушение валютного законодательства Российской Федерации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в действиях общества признаков состава вмененного административного правонарушения подтверждено материалами дела, процедура привлечения к административной ответственности административным органом соблюдена, оснований для признания малозначительным совершенного обществом административного правонарушения не установлено.

Требование: О включении задолженности в реестр требований кредиторов должника.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку спор рассмотрен в отсутствие должника, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Кроме того, судом в мотивировочной и резолютивной частях судебного акта указаны отличающиеся суммы задолженности и процентов в рублях.

Обстоятельства: Определением приостановлено производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом) до завершения торгов по реализации залогового имущества третьего лица.

Решение: Определение отменено. В удовлетворении ходатайства должника о приостановлении производства по делу отказано, так как процедура реализации залогового имущества не препятствует рассмотрению дела о несостоятельности (банкротстве) должника, являющегося поручителем, при наличии вступившего в законную силу судебного акта о взыскании с последнего задолженности.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды объектов недвижимости, неустойки.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения долга арендатором не представлено.

Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, пени, расторжении договора аренды, выселении из нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на нарушение арендатором обязательств по внесению арендной платы в спорный период.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что в результате уклонения арендодателя от своевременного заключения договора купли-продажи у арендатора возникли убытки в размере арендной платы, которую последний был вынужден уплачивать в период, следующий за периодом, предусмотренным законом на заключение договора купли-продажи объекта аренды.

Требование: О признании незаконным предписания уполномоченного органа.

Обстоятельства: Оспариваемым предписанием на заявителя возложена обязанность отремонтировать фасад здания, а также устранить очаги мусора.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами не дана оценка доводам заявителя о том, что он является арендатором части помещений в спорном здании, не установлено, кто является собственником здания, какой выбран способ управления зданием, также судами не оценены доводы о том, что в предписании отсутствуют указания на объемы и местоположение мусора, обязанность убрать который возложена на заявителя, не установлено, кто является лицом, ответственным за уборку мусора на прилегающей к зданию территории.

Требование: О взыскании основного долга по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Арендатор ссылается, что он стал собственником земельного участка с момента его государственной регистрации в качестве общества, правоотношения сторон по договору аренды прекратились.

Решение: Требование удовлетворено, так как запись в ЕГРЮЛ о создании общества внесена, с этой даты арендатор стал (как правопреемник) собственником имущества, включенного в план приватизации, в том числе спорного земельного участка, его обязанность по уплате арендной платы, вытекающая из договора, полностью прекратилась, соответственно, излишне полученная арендодателем арендная плата подлежит возврату арендатору по правилам, предусмотренным ст. 1102 ГК РФ.

Обстоятельства: Определением утверждено предложенное конкурсным управляющим должника положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, поскольку представленное конкурсным управляющим положение соответствует нормам Закона о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным договора об оказании аудиторских услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что оспариваемый договор заключен в пределах годичного срока подозрительности и предусматривает неравноценное встречное предоставление.

Требование: О взыскании ущерба в порядке суброгации.

Обстоятельства: Страховщик, произведя расчет убытка, выплатил потерпевшему страховое возмещение.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Требование: О расторжении договора подряда, взыскании задолженности и убытков.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неоплату заказчиком фактически выполненных им работ и причинение ему убытков, вызванных простоем.

Встречное требование: О взыскании неотработанного аванса.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, так как установлена невозможность дальнейшего исполнения договора, подрядчиком доказан факт выполнения работ, при этом им не представлено документального обоснования убытков; 2) Встречное требование удовлетворено частично, так как подрядчик не представил доказательств освоения аванса в полном объеме.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 15.25 КоАП РФ за нарушение валютного законодательства Российской Федерации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в действиях общества признаков состава вмененного административного правонарушения подтверждено материалами дела, денежные средства не переводились на счет, открытый в уполномоченном банке, а были выданы обществом физическим лицам (нерезидентам) наличными, что запрещено валютным законодательством РФ, оснований для признания малозначительным совершенного обществом административного правонарушения не установлено.

Требование: О взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на неисполнение собственником жилого помещения в многоквартирном доме обязательства по оплате оказанных управляющей компанией услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлен факт оказания управляющей компанией в спорный период коммунальных услуг, при этом расчет задолженности произведен управляющей компанией по утвержденным в спорный период ставкам и тарифам.