Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

Требование: О прекращении права собственности путем изъятия участка для федеральных нужд, с предварительной выплатой возмещения, признании права собственности РФ на участок.

Обстоятельства: Государственная компания ссылалась на неподписание обществом соглашения о выкупе изымаемого для федеральных нужд участка.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку расширение автомагистрали, для чего требуется изъятие и выкуп у общества участка, предусмотрено проектом реконструкции, получившим положительное заключение государственного органа. Снижен размер возмещения за участок с учетом заключения судебной экспертизы, так как рыночная стоимость участка определена на дату, предшествующую принятию решения об изъятии.

Обстоятельства: Определением принят отказ от заявления о наложении штрафа, производство по заявлению прекращено, частично взысканы судебные расходы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве.

Обстоятельства: Общество, получившее право требования по договору цессии, указывало на неудовлетворение компанией претензии с требованием об уплате неустойки за нарушение установленного договором срока передачи квартир.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт несвоевременного исполнения компанией обязательств по договору подтвержден. Неустойка начислена правомерно. Ее размер снижен по правилам ст. 333 ГК РФ.

Требование: О пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Обстоятельства: Вновь открывшимися обстоятельствами по делу об обязании осуществить снос самовольно возведенного сооружения (вышки сотовой связи) заявитель считал то, что у принадлежащего ему земельного участка другой адрес, соответственно, спорное сооружение на его участке не находится и никогда не находилось. Кроме того, им утрачен статус индивидуального предпринимателя.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку приведенные заявителем обстоятельства являются существенными, так как напрямую затрагивают его права и обязанности.

Требование: О взыскании неустойки по государственному контракту.

Обстоятельства: Заказчик ссылался на нарушение поставщиком обязательств, предусмотренных контрактом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок исковой давности.

Требование: О взыскании страхового возмещения, неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Обстоятельства: На основании экспертного заключения компания произвела выплату недостающего размера страхового возмещения. Позднее общество направило претензию, в которой предложило оплатить разницу между определенной независимым экспертом стоимостью восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства и выплаченной суммой страхового возмещения, а также неустойку. Претензия оставлена компанией без удовлетворения.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку компания исполнила обязательства по страховому возмещению в полном объеме.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку не проверены обстоятельства фактического принятия наследства после смерти одной из сторон сделки и не определен круг правопреемников.

Обстоятельства: Определением отказано в признании неправомерными действий организатора торгов по отмене электронных торгов по реализации имущества должника, конкурсного управляющего по передаче кредитору имущества, недействительным протокола о результатах проведения открытых торгов, признании кредитора участником и победителем торгов, обязании вернуть должнику незаконно полученное имущество, поскольку не доказано, что при организации и проведении торгов были допущены существенные нарушения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании права собственности на объект недвижимого имущества - склад хранения продукции.

Обстоятельства: Общество ссылалось на отказ администрации в выдаче разрешения на строительство и наличие оснований для признания права собственности на спорный объект как на самовольную постройку.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество до начала осуществления строительства и во время проведения работ не предпринимало мер для получения законным способом разрешения на строительство.

Требование: Об обязании выполнить условия предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости, подписать основной договор и провести государственную регистрацию перехода права собственности на проданные объекты недвижимости.

Обстоятельства: Истец ссылался на отказ ответчика заключить основной договор.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обязательства сторон по предварительному договору прекратились. Кроме того, отсутствуют доказательства права собственности ответчика на объекты недвижимости, включенные в предмет предварительного соглашения.