Арбитражный суд Северо-Западного округа

Обстоятельства: Определением прекращено производство по делу о признании недействующим постановления Правительства субъекта РФ об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории ввиду неподведомственности спора арбитражному суду, поскольку оспаривание нормативных правовых актов в сфере планировки территории не отнесено к компетенции арбитражного суда.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании за истцом объема внесенных им инвестиций в определенной сумме по договору инвестирования строительства объекта недвижимости и закреплении за истцом в качестве доли в объекте недвижимости нежилых помещений.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик отказался подписать акты о внесении инвестиционных средств и о закреплении за истцом доли в строящемся объекте.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку строительство объекта не завершено, а нежилые помещения, закрепления которых за собой требует истец, не созданы как объекты недвижимого имущества.

Обстоятельства: Определением взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере, признанном судом документально подтвержденным и соответствующим критерию разумности.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: 1) О расторжении договора аренды торгового места; 2) О взыскании авансового платежа по договору.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что торговое место не было предоставлено ему в пользование, а уплаченный аванс не возвращен.

Решение: 1) Производство по делу прекращено в связи с отказом от иска; 2) Требование удовлетворено, поскольку доказательства передачи имущества в аренду не представлены.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Покупатель ссылается на неисполнение продавцом, прекратившим электроснабжение объекта, обязательств по соглашению, заключенному к договору купли-продажи помещения, согласно которому продавец предоставляет покупателю возможность потребления электроэнергии.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о том, что соглашение не является договором энергоснабжения, не обоснован; суду следует определить правовую природу соглашения и в зависимости от этого установить, имелись ли основания для прекращения подачи электроэнергии.

Требование: О взыскании штрафа.

Обстоятельства: По факту несоответствия фактической массы груза сведениям, указанным в транспортной железнодорожной накладной, перевозчик начислил грузоотправителю штраф за искажение отраженных в накладной сведений и превышение грузоподъемности вагона.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факты искажения сведений о массе отправленного груза и фактического превышения грузоподъемности вагона документально подтверждены.

Требование: О государственной регистрации перехода права собственности общества к РФ на квартиры.

Обстоятельства: Покупатель по государственному контракту на покупку для военнослужащих квартир ссылается на уклонение продавца от регистрации перехода прав на квартиры.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку продавец не исполнил условия контракта и не предоставил на регистрацию перехода права собственности необходимые документы.

Требование: О расторжении договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Обстоятельства: Ссылаясь на существенное нарушение энергоснабжающей организацией условий договора, абонент требует расторжения договора по окончании срока его действия и заключения отдельных договоров в отношении каждого из обслуживаемых домов.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку основания для расторжения договора и доказательства предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества отсутствуют.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение по делу о взыскании долга, производство по делу прекращено.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку в результате исполнения мирового соглашения будет отчуждено недвижимое имущество ООО, соглашение является гражданско-правовой сделкой, при заключении которой должны быть соблюдены все установленные законом требования к порядку совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью, однако суд не проверил соответствие заключенного сторонами соглашения указанному порядку.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности, предусмотренной ч. 1, 3 и 4 ст. 20.3 КоАП РФ за нарушение правил пожарной безопасности.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения заявителем вменяемого ему правонарушения подтвержден, процедура привлечения к административной ответственности соблюдена.

Требование: Об оспаривании постановления управления Роспотребнадзора о привлечении общества (телевизионная компания) к ответственности по ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ за подключение в одностороннем порядке потребителю без его согласия дополнительной услуги "Мультиэкран".

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку изменение перечня оказываемых услуг без внесения изменений в заключенный с потребителем договор привело к оказанию услуг, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок (правила) оказания населению услуг.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на ненадлежащее выполнение собственником обязательств по оплате услуг.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку неисполнение нанимателями жилых помещений обязанности по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги не освобождает собственника от обязанности надлежащим образом содержать эти помещения и не может служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Требование: О взыскании долга по оплате электрической энергии по договору аренды недвижимого имущества.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что в нарушение условий договора арендатор не оплачивает потребленную электроэнергию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что в нарушение условий договора аренды арендатор не оплатил потребленную электроэнергию, размер задолженности доказан.

Обстоятельства: Определением возвращено встречное исковое заявление, поскольку совместное рассмотрение первоначального и встречного исков приведет к затягиванию судебного процесса.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Дополнительно: Несмотря на то что требование, заявленное в рамках встречного иска, направлено к зачету первоначального требования, в случае отмены определения направление вопроса о принятии встречного иска на новое рассмотрение не представляется возможным в связи с тем, что дело рассмотрено по существу.

Требование: О взыскании убытков в размере перечисленных по договору денежных средств.

Обстоятельства: Истец (покупатель, цессионарий) ссылается на то, что ответчик (продавец, цедент) не передал права требования по договору купли-продажи оборудования и уступки права требования, в связи с чем истец отказался от договора.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку согласно договору право требования переходит к истцу с момента полной уплаты ответчику денежных средств за уступку права, а истец, исполнивший обязательства частично, не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по заморозке рыбопродукции.

Обстоятельства: Истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности, право требования которой перешло к истцу по договору цессии.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в результате проведенных сторонами взаиморасчетов спорная задолженность погашена.

Требование: О признании недействительным лицензионного договора.

Обстоятельства: Акционер ЗАО ссылается на то, что договор для общества является сделкой с заинтересованностью.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что договор является сделкой с заинтересованностью, не одобренной в установленном порядке, и оспариваемой сделкой обществу и его акционеру причинены убытки.

Требование: О взыскании неосвоенного аванса по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчик ссылается на невыполнение работ на перечисленную сумму.

Встречное требование: О признании договора незаключенным.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, спорная сумма взыскана в качестве неосновательного обогащения; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку сторонами не согласованы существенные условия договора.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока подачи заявления о пересмотре решения по новым и вновь открывшимся обстоятельствам, заявление возвращено, поскольку доказательства наличия уважительных причин пропуска срока отсутствуют и в заявлении не указаны новые или вновь открывшиеся обстоятельства, которые, по мнению заявителя, являются основанием для пересмотра судебного акта.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности.

Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на неоплату администрацией городского поселения коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту в отношении находящихся в собственности поселения помещений в доме.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт оказания услуг подтвержден, доказательств того, что компания получала плату непосредственно от нанимателей жилых помещений, не представлено.

Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

Обстоятельства: Истец, поставивший тепловую энергию в жилой дом, ссылается на неоплату ответчиками счетов-фактур.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, взыскивая долг с ответчика-2, не учел, что в рамках дела о признании ответчика-1 несостоятельным (банкротом) удовлетворено требование истца о включении задолженности в реестр требований кредиторов этого ответчика, заявленное за тот же период и основанное на тех же счетах-фактурах.

Требование: О признании недействительным решения управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации права собственности РФ на земельный участок; об обязании осуществить государственную регистрацию.

Обстоятельства: Учреждение полагает, что оспариваемое решение не соответствует закону.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку представленное учреждением соглашение об изъятии для государственных нужд земельного участка является достаточным основанием для регистрации права собственности РФ на земельный участок, образованный путем раздела исходного участка.

Обстоятельства: Определением выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда, поскольку в установленный срок решение третейского суда не было исполнено, доказательств наличия обстоятельств для отказа в выдаче исполнительного листа не представлено.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительными торгов по реализации арестованного имущества должника в части реализации квартиры и о признании недействительным заключенного по их результатам договора купли-продажи.

Обстоятельства: Истец (застройщик) ссылается на реализацию на торгах имущества, не принадлежащего должнику.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на реализацию были переданы имущественные права должника, возникшие из договора о долевом участии в строительстве, и не доказано нарушение прав истца результатами торгов, а также нарушения правил их проведения.

Требование: О взыскании ущерба, причиненного объекту археологического наследия в результате производства несогласованных и неразрешенных земляных работ по благоустройству территории набережной.

Обстоятельства: Работы были проведены обществом без предварительного выполнения археологических исследований и без разрешения уполномоченного органа.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения работ именно обществом и факт причинения ущерба подтверждены, выданные обществу предписания о прекращении работ и о получении разрешения на работы не выполнены.