Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании недействительным решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, имеющих временный характер.

Обстоятельства: Сведения об участке исключены из кадастра в связи с тем, что двухлетний срок со дня постановки участка на кадастровый учет истек и не осуществлена государственная регистрация прав.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сведения о государственной регистрации вещных прав на участок в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Требование: О признании незаконными действий, выразившихся в непредставлении предприятию карт реестров на объекты недвижимости (нежилые помещения).

Обстоятельства: Администрация муниципального образования отказала в выдаче карт в связи с тем, что реестр муниципальной собственности содержит сведения об 1/3 доли в праве общей долевой собственности на административное здание.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательства передачи предприятию помещений не представлены, за МО зарегистрирована 1/3 доля в праве общей долевой собственности без выдела конкретных помещений в натуре.

Требование: О признании недействительным заключенного должником договора купли-продажи транспортного средства.

Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что на момент отчуждения автомобиля должник обладал признаками неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку продажа автомобиля по явно заниженной цене при наличии у должника признаков неплатежеспособности свидетельствует о фактическом сговоре продавца и покупателя в целях выведения актива должника, что исключает добросовестность сторон при совершении оспариваемой сделки.

Требование: О признании незаконным решения управления Росимущества об отказе в предоставлении в собственность земельного участка для эксплуатации принадлежащих обществу зданий и об обязании принять соответствующее решение.

Обстоятельства: Отказ мотивирован нахождением на участке объектов недвижимости, не принадлежащих обществу.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не обосновало необходимость предоставления ему участка заявленной площади и не доказало свое исключительное право на приватизацию участка.

Требование: Об обязании зарегистрировать переход права собственности на здание.

Обстоятельства: В регистрации перехода права на здание, приобретенное истцом по договору купли-продажи, отказано в связи с непредставлением кадастрового паспорта, а также доказательств того, что на момент проведения торгов право собственности продавца на здание было зарегистрировано.

Решение: В удовлетворении требования отказано в связи с избранием истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права (вопрос о возникновении права собственности подлежит разрешению при оспаривании отказа в регистрации права).

Требование: Об обязании исполнить обязанности, предусмотренные Правилами функционирования розничных рынков электрической энергии и договором оказания услуг по передаче электроэнергии путем разработки технического задания на создание автоматизированной информационно-измерительной системы (АИИС).

Обстоятельства: Истец ссылается на неисполнение ответчиком своих обязательств.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в тариф ответчика включены расходы на выполнение требований по организации коммерческого учета электроэнергии, в том числе по разработке технического задания на создание АИИС.

Требование: О признании недействительным решения о внесении в ЕГРЮЛ записи о регистрации прекращения деятельности ООО в связи с его ликвидацией.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что процедура ликвидации произведена с существенными нарушениями ГК РФ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявитель не был уведомлен в письменной форме о ликвидации, в промежуточных и в ликвидационный балансы ООО не включены сведения об имуществе, обремененном залогом в пользу заявителя, следовательно, в регистрирующий орган представлены недостоверные документы о соблюдении порядка ликвидации.

Требование: О признании частично недействующим постановления правительства субъекта РФ об исчислении арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Обстоятельства: По мнению заявителя, оспариваемым актом предусмотрено применение при исчислении арендной платы экономически необоснованных повышающих коэффициентов.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение для надлежащего исследования обстоятельств, касающихся вопроса экономического обоснования увеличения расчетного коэффициента.

Требование: О взыскании убытков.

Обстоятельства: Арендодатель требует устранения причиненных большегрузными машинами арендатора повреждений асфальтобетонного покрытия, камеры теплотрассы и канализационного колодца, расположенных у стены здания, в котором находится арендуемое нежилое помещение.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствуют надлежащие доказательства неудовлетворительного состояния спорного участка и ухудшения его состояния по вине арендатора.

Требование: О снижении покупной цены нежилого помещения и взыскании излишне уплаченных средств.

Обстоятельства: Вследствие передачи продавцом по договору купли-продажи помещения ненадлежащего качества покупатель понес расходы на устройство второго эвакуационного выхода и устранение недостатков строительных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано в связи с избранием покупателем ненадлежащего способа защиты права (заявленные требования, не обоснованы по праву и размеру и фактически сводятся к возмещению расходов на устранение недостатков приобретенного объекта).

Требование: О признании незаконным решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости имеющих временный характер сведений о земельных участках.

Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что при наличии действующих договоров аренды участков из кадастра не могут быть исключены сведения о них.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку сведения о государственной регистрации вещных прав или регистрации аренды на участки в ЕГРП отсутствуют, оспариваемое решение принято правомерно в связи с истечением двухлетнего срока с момента внесения данных об участках.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Истец, к которому по договору цессии перешло право требования задолженности по договору подряда, ссылается на неуплату долга ответчиком.

Встречное требование: О признании недействительным договора цессии.

Решение: В удовлетворении основного и встречного требований отказано, поскольку в договоре цессии не конкретизированы обстоятельства, в отношении которых стороны намеревались осуществить уступку требования, и отсутствуют условия, позволяющие их идентифицировать, а следовательно, договор цессии является незаключенным.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что устранил недостатки работ, а заказчик отказался подписать акты выполненных работ и оплатить их.

Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса и неустойки.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не дал надлежащей оценки односторонним актам сдачи-приемки выполненных работ, полученным повторно заказчиком, отказавшимся от приемки работ со ссылкой на расторжение договора, и не проверил иные доводы заказчика, обосновывающие отказ от подписания актов приемки.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов должника требования ФНС РФ в размере задолженности по уплате налогов и обязательных платежей.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку возможность принудительного взыскания части задолженности уполномоченным органом утрачена.

Требование: О признании недействительным решения налогового органа.

Обстоятельства: Общество привлечено к ответственности за неуплату НДС с сумм авансовых платежей, поступивших в счет предстоящих поставок продукции и выручки от реализации выполненных работ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необоснованная замена судьи привела к рассмотрению дела судом апелляционной инстанции в незаконном составе.

Требование: Об образовании земельного участка, подлежащего изъятию для государственных нужд, путем раздела участка без согласия ответчика (собственник участка) и об обязании не чинить препятствия при проведении землеустроительных работ.

Обстоятельства: Истец ссылается на необходимость образования участка, подлежащего изъятию.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку решение об изъятии необходимого для строительства участка уполномоченным органом до настоящего времени не принято, доказательств того, что ответчик создает препятствия для проведения работ, не представлено.

Требование: О взыскании задолженности по договорам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находятся пустующие жилые помещения, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга.

Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что часть квартир, учитываемых как пустующие, в действительности заселены.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку спорные помещения фактически заселены, услуги, являющиеся предметом договоров, ТСЖ оказаны и подлежат оплате. Тот факт, что жильцы занимают квартиры незаконно, не делает данные помещения пустующими.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: КУГИ ссылается на то, что общество использует здание без правовых оснований, в связи с чем обязано внести плату за пользование.

Встречное требование: О признании права собственности на здание.

Решение: В удовлетворении основного требования отказано, встречное требование удовлетворено, поскольку общество стало собственником здания на основании сделки по приватизации, КУГИ отказано в иске о выселении общества из здания вступившими в законную силу судебными актами.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба банка, требования которого включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника, на судебный акт по делу о взыскании с должника задолженности по договору.

Решение: Определение отменено, дело направлено в суд апелляционной инстанции для решения вопроса о принятии жалобы к производству, поскольку установление в судебном акте, принятом вне рамок дела о банкротстве должника, обстоятельств, связанных с возникновением обязательства и его размером, нарушает права кредиторов на заявление возражений в деле о банкротстве.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ за нарушение требований промышленной безопасности при эксплуатации опасного производственного объекта (системы газораспределения).

Решение: Требование удовлетворено, суд освободил общество, в действиях которого имеется состав вмененного правонарушения, от административной ответственности ввиду малозначительности совершенного нарушения, не представляющего существенной угрозы охраняемым общественным отношениям.

Обстоятельства: Определением оставлен без рассмотрения иск о взыскании задолженности с предприятия, в отношении которого введена процедура наблюдения, поскольку данное требование подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 18.1 КоАП РФ за нарушение порядка следования судна от Государственной границы РФ до пункта пропуска через нее, выразившееся в маневрировании судна в территориальном море в место укрытия от шторма.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ограничения по количеству маневрирований судна законодательно не установлены, а проход судном территориальных вод со скоростью, отличающейся от спецификационной, не образует события вменяемого административного правонарушения.

Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о замене истца в порядке процессуального правопреемства на основании договора цессии, поскольку договор цессии признан незаключенным, производство по делу прекращено в связи с ликвидацией истца.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по части 1 статьи 20.4 КоАП РФ за нарушение при эксплуатации сети наружного водопровода правил пожарной безопасности (неисправность пожарных гидрантов, отсутствие подъезда к гидранту, отсутствие указателей типового образца у гидрантов).

Решение: Требование удовлетворено частично, размер штрафа снижен, поскольку факт передачи обществу водопроводных сетей подтвержден, однако обществу ошибочно вменено нарушение утратившего силу ГОСТа.

Требование: Об оспаривании решения о взыскании денежных средств по банковской гарантии, о взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Истец (принципал) - победитель торгов в установленный срок не подписал проект договора, что послужило основанием для выставления ответчиком (бенефициаром) требования гаранту о выплате суммы по банковской гарантии.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо установить, повлекла ли спорная выплата возникновение у истца убытков в виде суммы, возмещенной гаранту в связи с платежом по гарантии.