Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды, которым продлен срок договора.

Обстоятельства: Истец (покупатель по договору купли-продажи нежилого помещения, обремененного арендой) ссылается на то, что со стороны арендодателя соглашение заключено неуполномоченным лицом.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права и не представлено доказательств нарушения оспариваемым соглашением своих прав как собственника имущества.

Обстоятельства: Во вводной и резолютивной частях постановления допущена описка в виде неправильного указания наименования подателя кассационной жалобы.

Решение: Описка исправлена, поскольку исправление описки не повлияет на существо вынесенного постановления и не изменит его содержание.

Обстоятельства: В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Решение: Мировое соглашение утверждено, поскольку форма и содержание соглашения соответствуют требованиям АПК РФ, а условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка под оставшимся от молитвенного дома фундаментом.

Обстоятельства: Религиозная организация, которой по договору дарения был передан павильон-кафе, ссылается на возникновение у нее права собственности на объект недвижимости (фундамент, оставшийся после пожара павильона).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку регистрация договора дарения не является безусловным основанием для признания строения объектом недвижимости, участок предоставлялся организации в аренду на три года без права выкупа.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление об исправлении опечатки, допущенной в постановлении суда при указании размера вознаграждения внешнему управляющему должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об отмене судебного акта в части распределения судебных расходов по делу о взыскании долга по договору возмездного оказания услуг по передаче электрической энергии.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку ответчик добровольно погасил часть задолженности лишь после предъявления иска в суд, в связи с чем уплаченная государственная пошлина не подлежит возврату.

Требование: Об отмене решения об отказе в реализации преимущественного права на выкуп арендуемого нежилого помещения.

Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что оспариваемое решение нарушает его права и законные интересы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не доказано наличие у заявителя долга по арендной плате на день обращения с заявлением о выкупе арендуемого помещения и заявитель соответствует всем требованиям, предъявляемым законом к субъектам малого и среднего предпринимательства.

Требование: О включении в реестр требований кредиторов требования, установленного решением суда; включении требования о передаче жилых помещений и признании права собственности на жилые помещения.

Обстоятельства: Кредитор ссылается на неисполнение должником обязательств.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку не проверен факт исполнения кредитором обязательств по договорам долевого участия, не дана оценка представленным доказательствам.

Требование: Об обязании администрации района организовать приемку в эксплуатацию павильона автомобильной мойки.

Обстоятельства: Администрация уведомила общество о невозможности принять в эксплуатацию павильон в связи с тем, что его параметры не соответствуют постановлению правительства Санкт-Петербурга.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не проверил возможность применения к возникшим между сторонами правоотношениям постановления и не установил, какие именно нарушения допущены обществом при возведении павильона.

Обстоятельства: При подаче кассационной жалобы было заявлено ходатайство об участии в судебном заседании путем использования видеоконференц-связи.

Решение: Кассационная жалоба принята к производству. Ходатайство отклонено в связи с отсутствием в арбитражном суде технической возможности проведения судебного заседания с использованием систем видеоконференц-связи в пределах установленного законом срока рассмотрения кассационной жалобы.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с пропуском срока ее подачи и отказом суда в восстановлении пропущенного срока.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по передаче тепловой энергии.

Обстоятельства: Ответчик не оплатил выставленные истцом счета-фактуры.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности доказано, применение расчетного способа определения объема переданной тепловой энергии согласовано сторонами.

Требование: Об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом.

Обстоятельства: Истец ссылается на отказ ответчика, осуществлявшего управление домом по договору, передать документацию.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку собственники дома расторгли договор с ответчиком и выбрали в качестве управляющей организации истца, о чем уведомили ответчика. Решение общего собрания собственников помещений в доме о расторжении договора с ответчиком и выборе в качестве управляющей организации истца не оспорено и не признано недействительным.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, неустойки и неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неполную оплату выполненных работ заказчиком.

Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части взыскания задолженности и неосновательного обогащения, поскольку подтверждены факт выполнения работ по договору и неправомерное взимание платы с представителей исполнителя при въезде на объект. Во взыскании неустойки отказано, поскольку исполнитель не представил доказательств предъявления заказчику соответствующих счетов; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку нарушение срока выполнения работ произошло по вине заказчика.

Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию жилищного фонда.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на отказ заказчика оплатить выполненные по договору работы.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения работ подтвержден, доказательства их оплаты не представлены.

Обстоятельства: Определениями апелляционная жалоба оставлена без движения и возвращена ее подателю.

Решение: Определения отменены, дело направлено в суд апелляционной инстанции для решения вопроса о принятии к производству апелляционной жалобы, поскольку факт направления другому лицу, участвующему в деле, копии апелляционной жалобы ценным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что выполненные по дополнительному соглашению работы приняты заказчиком, но не оплачены.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку расписки о получении генеральным директором подрядчика денежных средств не приняты в качестве надлежащего доказательства оплаты работ по соглашению (из их содержания невозможно установить, в связи с чем и для каких целей, а также от кого были получены денежные средства) и заказчик не представил иных допустимых доказательств оплаты работ.

Обстоятельства: Определением частично взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя по делу об оспаривании постановления о привлечении общества к административной ответственности.

Решение: Определение отменено, во взыскании судебных расходов отказано, поскольку судебные расходы в пользу лица, в действиях которого установлен состав административного правонарушения, но постановление о привлечении к ответственности которого отменено судом ввиду малозначительности деяния, не подлежат взысканию с административного органа.

Требование: О взыскании убытков, связанных с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору аренды помещений.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что помещения возвращены из аренды в ненадлежащем состоянии, требуют ремонта.

Решение: Требование удовлетворено, при определении размера ущерба применена ведомость объемов и стоимости работ, составленная арендодателем.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с неустранением в установленный срок обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании денежных средств в возмещение вреда, причиненного водному объекту.

Обстоятельства: В ходе проверки установлено, что предприятие осуществляло сброс сточных вод в реку Северную Двину с превышением утвержденных нормативов предельно допустимых концентраций вредных веществ.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при расчете размера вреда управление Росприроднадзора необоснованно применило коэффициент, учитывающий длительность негативного воздействия вредных (загрязняющих) веществ на водный объект.

Требование: О взыскании процентов за несвоевременный возврат излишне уплаченных таможенных платежей.

Обстоятельства: Решением суда признано незаконным бездействие таможенного органа, выразившееся в непринятии решения о возврате таможенных платежей, излишне уплаченных декларантом в связи с необоснованной корректировкой таможенной стоимости ввезенного в РФ товара.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт несвоевременного возврата таможенных платежей и правильность расчета процентов подтверждены.

Требование: Об обязании ответчика передать техническую документацию на многоквартирный дом (технический паспорт, лицевые счета, поквартирные карточки).

Обстоятельства: На общем собрании собственников помещений была выбрана новая управляющая компания.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку договор с прежней управляющей компанией был расторгнут правомерно.

Требование: О взыскании задолженности по договору на охрану общественного порядка в местах общего пользования, пеней, компенсации за несоблюдение срока расторжения договора, расходов на оплату услуг представителя.

Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неоплату услуг заказчиком.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания задолженности, пеней и расходов, поскольку доказано оказание услуг, нарушение сроков их оплаты, а также несение расходов на оплату услуг представителя. Во взыскании компенсации отказано в связи с тем, что такое условие противоречит гражданскому законодательству.

Требование: О взыскании задолженности и процентов по договору займа.

Обстоятельства: Займодавец ссылается на то, что заемщик в срок, предусмотренный договором, не вернул сумму займа.

Встречное требование: О взыскании пеней за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.

Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт получения заемщиком от заимодавца суммы займа подтвержден платежным поручением, а заемщик не исполнил принятых на себя обязательств по возврату займа; 2) Встречное требование возвращено, поскольку отсутствует связь между встречным и первоначальным требованиями.