Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: 1) О признании недействительными договоров подряда; 2) О применении последствий недействительности сделок в виде взыскания денежных средств.

Обстоятельства: Временный управляющий ссылается на то, что сделки совершены без предусмотренного законом согласия управляющего в письменной форме.

Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку договоры заключены в ходе процедуры наблюдения без согласия управляющего; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку возврат выполненных работ невозможен, их стоимость подлежит оплате должником, при этом платеж носит текущий характер.

Требование: Об обязании таможенного органа возвратить на расчетный счет общества обеспечение уплаты таможенных платежей.

Обстоятельства: Отказ мотивирован пропуском срока для возврата таможенных платежей.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку не представлен документ, подтверждающий возврат обществу заявления без рассмотрения с мотивированным объяснением в письменной форме причин невозможности рассмотрения заявления; заявление подано в пределах установленного срока и представленные с заявлением документы позволяли таможенному органу принять решение по существу.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате и выселении из нежилого помещения.

Обстоятельства: Уведомление о прекращении действия договора аренды вручено арендатору, однако он не исполнил обязанность по внесению арендной платы и по возврату помещения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатор не возвратил арендуемое помещение после прекращения договора аренды, доказательств внесения арендной платы в указанный период не представлено.

Требование: О признании незаконным бездействия Комитета по имущественным отношениям, выразившегося в непредставлении расчета арендной платы по договору аренды земельного участка.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что договор купли-продажи участка, заключенный с третьим лицом, признан недействительным и общество признается действующим арендатором.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку нарушения срока ответа недостаточно для признания бездействия незаконным и не указана норма права, которая бы обязывала комитет предоставлять расчет.

Требование: 1) О признании незаконными действий отдела МВД РФ, выразившихся в противоправном удержании и невозврате изъятого имущества; 2) О взыскании убытков.

Обстоятельства: Предприниматель ссылается на нарушение своих прав и убытки.

Решение: 1) Производство по делу прекращено в связи с неподведомственностью спора арбитражному суду, поскольку должностные лица отдела МВД РФ действовали на основании УПК РФ, предусматривающего иной порядок обжалования действий должностных лиц; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказана незаконность действий должностных лиц.

Требование: О взыскании неустойки за нарушение лесохозяйственных требований.

Обстоятельства: При приемке мест рубок выявлены нарушения (оставление недорубов и не вывезенной в установленный срок древесины), ответственность за которые предусмотрена договором аренды лесного участка.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку подтверждено наличие оснований для взыскания с арендатора неустойки, однако при составлении актов осмотра мест рубок арендодателем были нарушены положения Указаний по освидетельствованию мест рубок, в связи с чем расчет арендодателя признан необоснованным.

Требование: О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного с дачным некоммерческим партнерством по итогам аукциона, и применении последствий недействительности сделки.

Обстоятельства: Администрацией муниципального образования нарушен порядок предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку закон не предусматривает возможности предоставления в собственность организации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с целью строительства дачного поселка.

Требование: О признании права собственности на земельные участки.

Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорные участки образованы при разделе участков, предоставленных истцу в собственность при приватизации.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку два участка выбыли из владения истца в связи с тем, что на них расположено недвижимое имущество, находящееся в собственности третьих лиц, следовательно, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, а сведений о регистрации чьих-либо прав на остальные участки в ЕГРП не имеется, поэтому спора о праве на данные участки нет.

Требование: О взыскании долга по оплате потерь электрической энергии, неустойки.

Обстоятельства: Ответчик (владелец объектов электросетевого хозяйства) не оплатил потери, возникающие при передаче поставляемой истцом электроэнергии.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку при определении объема электроэнергии, переданной из сетей ответчика потребителям, повышающий коэффициент не учитывается; объем полезного отпуска электроэнергии в жилые дома, не оборудованные приборами учета, при наличии возможности их установки определяется с использованием норматива потребления.

Требование: О признании недействительными предписаний Службы государственного строительного надзора о незамедлительном приостановлении строительно-монтажных работ до получения разрешения на строительство в установленном порядке.

Обстоятельства: Общество ссылается на нарушение своих прав.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт осуществления обществом спорных строительных работ без необходимого разрешения на возведение сооружения на участке подтвержден.

Требование: О выселении с незаконно занимаемого земельного участка.

Обстоятельства: После расторжения КУГИ договора аренды общественная организация не возвратила арендованное имущество.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку организация использует участок без законных оснований. Фактическое пользование участком и его оплата после прекращения срока действия договора не свидетельствуют о его возобновлении, учитывая, что КУГИ в установленном порядке отказался от договора.

Требование: О выселении с земельного участка.

Обстоятельства: После прекращения договора аренды общественная организация в отсутствие законных оснований занимает земельный участок.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку установленный ГК РФ порядок расторжения договора КУГИ соблюден, однако организация в добровольном порядке не возвратила участок и продолжает его использовать без законных оснований.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Общество использует земельный участок без правоустанавливающих документов.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт использования участка подтвержден, а отсутствие кадастрового учета участка не освобождает общество от обязанности оплатить землепользование; неосновательное обогащение взыскано за период до даты освобождения участка.

Требование: О признании незаконными действий должностных лиц администрации района, выразившихся в демонтаже ограждения контейнерной площадки.

Обстоятельства: ЖСК ссылается на нарушение своих прав.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не исследовался вопрос о соответствии действий администрации положениям ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" при установлении факта нарушения кооперативом СанПиН.

Требование: О расторжении договора аренды помещения и об обязании освободить помещение.

Обстоятельства: Обществом нарушены условия договора.

Решение: Требование удовлетворено в части обязания освободить помещение, поскольку договор, заключенный с предыдущим собственником помещения, расторгнут дополнительным соглашением, договоры аренды, заключенные с собственником помещения, являются незаключенными, оснований занимать помещения у общества не имеется.

Требование: О взыскании задолженности по арендной плате.

Обстоятельства: Обязательства по внесению арендных платежей не исполнены надлежащим образом.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств прекращения договора и возврата имущества арендодателю не представлено, наличие задолженности подтверждено, досрочное освобождение помещения без прекращения в установленном порядке договора не является основанием прекращения обязательств по внесению арендной платы.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки.

Обстоятельства: Оказанные исполнителем услуги не оплачены надлежащим образом.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку факт оказания исполнителем услуг на спорную сумму подтвержден, мотивированные возражения заказчика по качеству услуг отсутствуют.

Обстоятельства: Определением удовлетворено ходатайство арбитражного управляющего об установлении ему размера процентов по вознаграждению временного управляющего, поскольку должник применял упрощенную систему налогообложения, в связи с чем суд при определении размера вознаграждения в виде процентов руководствовался данными инвентаризационной описи имущества должника, учитывая, что ФНС РФ не привела сведений ни о балансовой, ни о действительной стоимости активов должника.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Управление Росимущества ссылается на то, что общество использовало федеральное имущество (очистные сооружения) в отсутствие правовых оснований и без внесения платы.

Встречное требование: Об обязании принять недвижимое имущество и направить акт приема-передачи имущества.

Решение: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку общество владело и пользовалось имуществом по договору на праве безвозмездного пользования; 2) Встречное требование удовлетворено в части обязания принять имущество, поскольку после расторжения договора управление уклоняется от принятия объектов.

Требование: О взыскании задолженности и неустойки по договору подряда.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что генподрядчик выполненные работы принял, однако оплатил их не в полном объеме.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обязательства генподрядчика по оплате работ погашены взаимозачетом; отсутствуют предусмотренные договором основания для возврата подрядчику суммы резервирования.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости.

Обстоятельства: Отчетом независимого оценщика установлена рыночная стоимость участков, которая меньше их кадастровой стоимости.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказательств неверного определения рыночной стоимости земельных участков независимым оценщиком не представлено.

Требование: О взыскании задолженности по договорам.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на полное выполнение работ и уклонение заказчика от подписания окончательного акта сдачи-приемки работ.

Встречное требование: О взыскании штрафа по договорам.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку вывод суда о вводе объекта в эксплуатацию необоснован, доводы о неполном выполнении работ не получили должной оценки.

Требование: Об оспаривании действий органа, уполномоченного в области контроля, использования и охраны памятников истории и культуры, распоряжения.

Обстоятельства: Уполномоченный орган согласовал акт государственной историко-культурной экспертизы, утвердил план границ территории объекта культурного наследия. Принадлежащие обществу объекты недвижимости расположены на территории, занятой объектом культурного наследия.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемые действия и распоряжение соответствуют законодательству.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение по делу о возврате переданных по договору лизинга автотранспортных средств.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, утверждая указанное мировое соглашение, в рамках настоящего дела фактически определил права и обязанности сторон по договорам, которые не просто не были предметом настоящего разбирательства, но рассматриваются в рамках иных арбитражных дел, что недопустимо.

Обстоятельства: Определением утверждено мировое соглашение по делу о возврате переданных по договору лизинга автотранспортных средств.

Решение: Определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение, поскольку в мировом соглашение стороны урегулировали права и обязанности, возникшие в том числе из договоров, не являющихся предметом настоящего дела, и суд не проверил, затрагивает ли мировое соглашение права и законные интересы лиц, не привлеченных к участию в деле.