Арбитражный суд Северо-Западного округа

Обстоятельства: Определением исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков оставлено без рассмотрения, поскольку в договоре имеется третейская оговорка; истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании неустойки по договору купли-продажи лесных насаждений.

Обстоятельства: Согласно актам осмотра мест рубок общество не соблюдало способы и сроки очистки мест рубок от порубочных остатков, захламляло леса, оставило в лесу на летний период неокоренную древесину без обработки инсектицидами.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку нарушение обществом условий договора подтверждено; оснований для снижения размера неустойки не имеется (при заключении договора по результатам аукциона, устанавливающего размер неустойки, общество действовало добровольно).

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, исходя из характера и категории спора, продолжительности рассмотрения дела и степени его сложности, объема фактически проделанной представителем работы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О возмещении убытков, составляющих стоимость установки и расходы по оплате услуг по подъему установки.

Обстоятельства: В результате ДТП перевозимая установка повреждена и восстановлению не подлежит.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку ответчик является экспедитором и несет ответственность за сохранность вверенного ему груза.

Обстоятельства: Определением отказано в пересмотре постановления по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о взыскании половины арендной платы по договору аренды ответчик считал полученный им ответ банка об использовании истцом банковского счета.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Заказчик своего представителя для приемки результата работ не направил, от оплаты работ уклонился.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказаны направление подрядчиком в адрес заказчика акта сдачи-приемки работ и его получение заказчиком, который не заявил мотивированных возражений против подписания акта и не оспорил выполнение работ, суд признал факт выполнения работ по договору подтвержденным.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения за пользование нежилым зданием с нарушением условий договора аренды.

Обстоятельства: В нарушение договора аренды общество возвело на крыше здания открытую террасу и оборудовало ее под кафе, в связи с чем в судебном порядке договор аренды расторгнут, общество выселено из здания.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что в заявленный в иске период общество использовало здание не по назначению.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, поскольку предъявленная ко взысканию сумма судебных расходов отвечает критерию разумности, соответствует степени сложности дела, объему доказательственной базы.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере, признанном судом разумным и обоснованным.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Обстоятельства: Кадастровая стоимость земельного участка существенно превышает его рыночную стоимость.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку стоимость земельного участка, определена в размере его рыночной стоимости, установленной заключением экспертизы, соответствующим законодательству.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда, пеней.

Обстоятельства: Заказчик частично оплатил выполненные работы по первому этапу работ.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт выполнения работ по первому этапу подтвержден.

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по содержанию мест общего пользования многоквартирного дома.

Обстоятельства: Пользователь - собственник помещений, находящихся в доме, не оплатил оказанные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено.

Требование: О взыскании денежных средств, уплаченных за некачественный товар, поставленный по договору поставки нефтепродуктов.

Обстоятельства: Поступившие в автоцистерне нефтепродукты не соответствуют требованиям ГОСТа по фракционному составу.

Встречное требование: О взыскании задолженности по договору.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку ошибочным является вывод суда о невозможности определить дату поставки товара и установить, за чьими пломбами прибыл товар, и у суда не было оснований считать, что покупатель не обеспечил хранение нефтепродуктов в условиях, предотвращающих ухудшение их качества.

Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление должника об исключении из конкурсной массы выручки от реализации недвижимого имущества, поскольку спорная квартира является единственным жильем для должника и членов его семьи, оставшимся после расчетов с кредитором.

Решение: Определение отменено, в удовлетворении заявления отказано, поскольку должник в квартире с момента ее приобретения не проживал и не был в ней зарегистрирован; доказательства внесения собственных денежных средств на оплату квартиры не представил, фактического пользования квартирой и проживания в ней не подтвердил.

Обстоятельства: Определением возвращена апелляционная жалоба в связи с неустранением подателем жалобы в полном объеме обстоятельств, послуживших основанием для оставления жалобы без движения (не представлены надлежащие доказательства направления копии жалобы управлению Росреестра, привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований).

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом.

Обстоятельства: Оказанные по договору услуги не оплачены администрацией муниципального образования (собственник жилых помещений).

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорная задолженность фактически является задолженностью нанимателей жилых помещений по оплате жилья и коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт общего имущества дома вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений, собственник несет соответствующие расходы только до заселения жилых помещений.

Обстоятельства: Определением возвращено исковое заявление о взыскании задолженности по оплате оборудования в связи с неподсудностью спора арбитражному суду, поскольку договор поставки не подписан, намерения сторон в отношении органа по разрешению спора установить невозможно, в связи с чем суд отклонил довод истца о том, что ответчик, приняв товар, акцептовал оферту, а следовательно, согласился с условием о договорной подсудности споров Арбитражному суду Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным пункта постановления администрации муниципального образования об условиях приватизации арендуемого объекта.

Обстоятельства: Предприниматель не согласен со стоимостью выкупаемого имущества, установленной администрацией в постановлении на основании отчета.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку стоимость выкупаемого помещения, указанная в отчете, была определена не на дату подачи заявления о приватизации и суд определил стоимость помещения на основании заключения судебной экспертизы.

Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по передаче электрической энергии.

Обстоятельства: Заказчик не оплатил оказанные услуги.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку оказание услуг исполнителем в полном объеме подтверждено.

Требование: О взыскании задолженности по оплате работ, выполненных по договору на ремонт ограждения.

Обстоятельства: Подрядчик ссылается на неоплату заказчиком выполненных работ.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подрядчик не выполнил и не сдал работы в установленный договором срок и в срок, установленный сторонами в протоколе совместного совещания, отказ заказчика от договора является правомерным.

Требование: О взыскании стоимости нефтепродуктов.

Обстоятельства: Грузополучатель не оплатил поставленное в его адрес топливо.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку факт получения топлива подтвержден, доказательства того, что грузополучатель правомерно распорядился топливом по указанию покупателя и что топливо находится у него на хранении, не представлены.

Требование: О взыскании задолженности по договору оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг.

Обстоятельства: Истец ссылается на неоплату оказанных услуг.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт перечисления спорной суммы в оплату услуг подтвержден, наличие задолженности не доказано.

Требование: О взыскании ущерба, причиненного зданию гаражных боксов в результате аварии на трубопроводе холодного водоснабжения.

Обстоятельства: В результате прорыва водопроводной сети гаражные боксы были затоплены и получили повреждения (вымывание грунта из-под гаражей и фундаментов, появление на стенах трещин).

Решение: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено наличие причинной связи между ненадлежащим содержанием водопроводных сетей, приведшим к аварии, и ущербом.

Требование: О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии.

Обстоятельства: Истец в отсутствие договора оказывал ответчику (исполнитель коммунальных услуг) услуги по поставке тепловой энергии, которые оплачены частично.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку ввиду отсутствия в жилых домах ответчика приборов учета истец произвел расчет, используя данные о количестве жителей и о площадях жилых домов, на основании утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг, расчет истца соответствует положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Требование: О взыскании с администрации поселения неосновательного обогащения в виде стоимости потерь электрической энергии.

Обстоятельства: Общество ссылается на то, что администрация поселения не возвратила арендодателю электроустановку и коммерческую группу учета и продолжала владеть объектом электросетевого хозяйства.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в спорный период администрация поселения фактически владела спорным объектом электросетевого хозяйства, через который осуществлялся переток электрической энергии потребителям общества.