Требование: О признании предварительного договора аренды нежилого помещения прекращенным; о признании за истцом права на обеспечительный платеж.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что неоднократно направлял в адрес общества предложения о заключении основного договора аренды, однако договор аренды заключен не был.
Встречное требование: О взыскании обеспечительного платежа.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части признания прекращенным предварительного договора, поскольку основной договор не был заключен в течение года с момента заключения предварительного договора, оснований для удержания обеспечительного платежа у истца не имеется; 2) Встречное требование удовлетворено.