Арбитражный суд Северо-Западного округа

Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания жилых помещений.

Обстоятельства: Общество (управляющая компания) ссылается на то, что оно несло расходы по содержанию жилых помещений, переданных Минобороны РФ.

Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд, отказывая в иске, необоснованно сослался на недоказанность того, что все квартиры являются незаселенными, суд должен был определить, какие квартиры являются пустующими и не переданы в оперативное управление иному лицу, а невыставление требований по оплате услуг до обращения в суд не прекращает обязательства по оплате.

Требование: О взыскании задолженности, образовавшейся в результате неоплаты нанимателями жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

Обстоятельства: Управляющая организация ссылается на то, что уполномоченный представитель собственника не оплатил оказанные услуги.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за услуги, выполняемые организацией, а собственник жилых помещений обязан лишь обеспечить перечисление организации указанных средств.

Требование: О взыскании неустойки по договору энергоснабжения.

Обстоятельства: Неустойка начислена за просрочку исполнения обязательства по оплате потребленной электроэнергии.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор не позволяет определить конкретный размер пеней, подлежащий применению, в связи с чем соглашение о неустойке признано незаключенным.

Требование: О признании незаконными действий администрации города по невключению информации в градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Обстоятельства: Предприниматель полагает, что действия администрации по невключению в ГПЗУ информации об условно-разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка являются незаконными.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку наличие в Правилах застройки основных видов разрешенного использования не означает, что применительно к любому участку должны указываться все предусмотренные виды использования.

Требование: О взыскании задолженности по оплате поставленного товара.

Обстоятельства: Поставленный товар не был оплачен.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку товарные накладные подписаны от имени покупателя его работниками, на накладных имеется оттиск круглой печати покупателя, в связи с чем принятие товара покупателем подтверждено, отсутствие в накладных сведений о покупателе товара не является основанием для признания спорных документов недопустимыми доказательствами.

Требование: О возложении на подрядчика обязанности устранить препятствия в пользовании и владении земельными участками, переданными заказчику в аренду под строительство, путем освобождения участков от строительной техники.

Обстоятельства: Договор подряда расторгнут в связи с нарушением сроков выполнения работ, участки не освобождены.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку подрядчик не имеет законных оснований удерживать строительную технику на земельных участках, довод о невозможности выполнения работ в срок в связи с просрочкой заказчика отклонен как недоказанный.

Обстоятельства: Определением выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда, поскольку при формировании третейского суда не нарушен Регламент третейского суда, проверка и исследование доказательств, на основе которых принято решение третейского суда, не входят в перечень оснований для отказа в выдаче исполнительного листа.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О взыскании задолженности и пеней по договору субаренды транспортных средств, о возмещении ущерба.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на неисполнение обязанностей по внесению арендной платы.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку каких-либо действий, направленных на исполнение договора, стороны не совершали, доказательства передачи транспортных средств не представлены.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: Государственный заказчик по государственному контракту на выполнение работ по проектированию открытого конькобежного стадиона ссылается на допущенную при первоначальном расчете стоимости контракта ошибку и невозврат подрядчиком излишне уплаченных средств.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при отсутствии подписанного сторонами дополнительного соглашения об изменении (уменьшении) стоимости контракта основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Требование: О расторжении договора аренды нежилого помещения.

Обстоятельства: Арендодатель ссылается на нарушение арендатором условий договора и причинение арендуемому помещению существенного вреда.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано использование арендатором имущества с существенным нарушением условий договора, приведшим к ухудшению состояния помещения по сравнению с тем, в котором оно находилось до передачи его в аренду.

Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.

Обстоятельства: Выполненные работы оплачены частично.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в выполненных работах имеются недостатки, однако 95,4 процента общего объема работ соответствует условиям договора и нормативным документам.

Требование: О взыскании страхового возмещения.

Обстоятельства: Ответчик, застраховавший ответственность одного из участников ДТП, не возместил истцу, выплатившему второму участнику ДТП, страховое возмещение.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку достоверных доказательств степени вины водителей автомобилей, участвовавших в ДТП, не представлено, следовательно, вина участников ДТП обоюдна и взысканию подлежит 50 процентов от выплаченного страхового возмещения.

Требование: О взыскании ущерба, причиненного лесному фонду.

Обстоятельства: При приемке лесосек выявлено уничтожение лесных культур в виде подроста. Требование о возмещении ущерба не исполнено в добровольном порядке.

Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказан факт противоправного деяния

Обстоятельства: Определением частично удовлетворено заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, понесенных по делу об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности, поскольку суд, установив объем оказанных юридических услуг, сделал вывод о разумности части заявленных к взысканию судебных расходов.

Решение: Определение оставлено без изменения.

Требование: О признании недействительным решения собрания кредиторов о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства.

Обстоятельства: Кредиторы полагают, что голосование проводилось аффилированными с должником кредиторами.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку оспариваемое решение принято с нарушением действующего законодательства.

Требование: О взыскании платы по договору на эксплуатацию принадлежащих ответчику железнодорожных путей необщего пользования.

Обстоятельства: Вагоны задержаны на станции назначения по причинам, не зависящим от истца.

Решение: Требование удовлетворено в части взыскания платы за пользование вагонами, принадлежащими истцу, поскольку факт задержки подтвержден актами общей формы, накопительными ведомостями. Дело в части взыскания платы за пользование инфраструктурой истца направлено на новое рассмотрение, поскольку неправильно определен размер подлежащей взысканию платы.

Требование: О признании незаконным предписания Департамента культуры и охраны объектов культурного наследия.

Обстоятельства: Согласно предписанию предприниматель обязан выполнить мероприятия по сохранению объекта культурного наследия.

Решение: Требование удовлетворено, поскольку в отношении принадлежащих предпринимателю помещений не заключалось охранное обязательство, при государственной регистрации права собственности на помещения какие-либо ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Требование: О взыскании неосновательного обогащения.

Обстоятельства: За пользование железнодорожными путями необщего пользования истец внес ответчику плату, тогда как действующим законодательством не предусмотрено платы за пользование спорными путями.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку ответчик часть денежных средств за пользование железнодорожными путями внес ОАО "РЖД".

Требование: О взыскании долга.

Обстоятельства: Ответчик (собственник квартир в доме) не оплатил истцу (управляющая компания) оказанные услуги по договору управления многоквартирным домом.

Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку в спорный период ответчик не являлся собственником ряда квартир в связи с их продажей.